没办房产证的房子过户是丈夫离婚前现丈夫去逝房子属于谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-05 23:16 标签： 房子没有房产证
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您好。先去公证处办理继承公证手续，然后申请减免税，到房屋产权交易中心办理转移过户。手续费比较少。
擅长领域： 房产买卖
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女子婚后20年才知自己是小三 丈夫去世房子被人硬生生抢走
女子婚后20年才知自己是小三 丈夫去世房子被人硬生生抢走
要不是丈夫去世，她还没发现自己竟然是&小三&。近日，在河南开封发生的一起房产纠纷案件牵出了一段奇葩婚姻。孙女士和黄某以夫妻身份生活了二十年，并持有&合法&的结婚证。&丈夫&去世后，突然冒出来的儿子，硬生生抢去了丈夫留下的房产。
据了解，黄某在老家还有一个合法的妻子和完整的家庭。孙女士所持的结婚证件被证伪，二十年的婚姻关系成&婚外情&。孙女士向另一方索要25万元赔偿，目前该案件正在调解当中。
今年2月，开封市龙亭区法院受理了一起房屋确权案，原告孙女士要求分割被告名下一处房产。
孙女士与黄某相识于1988年，当时黄某在开封市区开办了一家皮毛加工厂，孙女士在该厂打工期间，和黄先生谈起恋爱。1991年两人开始共同生活，并在1993年领取结婚证，成为名义上的合法夫妻。
直到黄先生去世，两人一直以夫妻名义相处。黄某在开封所有的朋友都知道他们是夫妻。1999年，两人在开封市区共同购买了一套180多平方米的房子。后来黄某将房子抵押给银行，从银行贷款十几万，用于生意上的资金流转。
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中国电影发行放映协会网站7月8日消息，中国电影发行...我和老公是再婚，我无子女，他有一个儿子。他离婚的时候是净身出户，房子留给了前妻和儿子，而我有一套房子。问题一：我的房子是否属于我的婚前财产？是否与老公结婚八年后就属于夫妻共同财产？如果我想在我过世后把房子留给我的侄女，是否现在就要公证？公证是否要我老公同意签字？
我和老公是再婚，我无子女，他有一个儿子。他离婚的时候是净身出户，房子留给了前妻和儿子，而我有一套房子。问题一：我的房子是否属于我的婚前财产？是否与老公结婚八年后就属于夫妻共同财产？如果我想在我过世后把房子留给我的侄女，是否现在就要公证？公证是否要我老公同意签字？
补充：我现在和我老公准备再买一套房子，我们也同意公证房子在我们过世后由他儿子和我侄女一人一半。请问只有我们签字的公证有效吗？会不会他儿子做为第一继承人不把另一半的财产给我侄女？
只要能证明是婚前财产，结婚再长也是婚前财产。甭管房子全给你侄女还是你侄女和他儿子一人一半，你们自己签字不行，公证嘛，就要到公证处公证
的感言：赞！很赞！非常赞！从来没有这么赞过！ 相关知识
其他回答 (12)
这么专业的问题，建议你应该找律师咨询更好点
你最好找个专业的律师帮你们解决解决。
你那么在乎的话 &不要结婚就不会有人和你抢了！
结婚时候没有经过个人财产公证，那么结婚时候算起就是共同财产，
如果你们现在公证你侄女跟他儿子在你们“百年”后财产他们依然一半，属于早立遗嘱，期间没有变更的话，只要经过公证，那么就有法律效力，是不会有谁不给谁的，如果有，另一方可以法院起诉
我来回答你最好找个专业的律师帮你们解决解决。
你的房子属于你个人所有，即使再过几年也不会变成夫妻共有财产，不用担心。你的合同是有效合同，有公证就不用怕。
不管结婚多长时间，那是属于你的婚前财产，如果再买房子，是要公正一下
你的房产是婚前财产，你们共同签字的协议有效
如果是婚前的属于你的婚前财产，跟他没有任何关系，如果想把房子留给别人，不需要他的签字，只要你一个人证明就可以了
就你所述，你的房子属于你的婚前财产，与老公结婚八年后也不属于夫妻共同财产。如果你想在你过世后把房子留给你的侄女，现在就要公证，公证是不需要你老公同意签字。
1、你再婚前的房产属你个人所有。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。只要该房产权登记你的名字，不会因结婚八年后转为夫妻共同财产。2、既然是你的个人财产，你有权生前立遗嘱将个人财产赠与你的侄女，经公证后生效。不必经你现在的老公同意。
你去咨询专业人士好了。
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& &SOGOU - 京ICP证050897号买房时登记在大姑姐名下丈夫去世后,她卖房被婆家人告了法院最终确认了她的房屋所有人身份,提醒读者:房产证上名字与事实不符最好去做个公证
来源：生活日报
　　□本报记者　王倩　通讯员　刘科　罗琳　　“被我们无数遍使用的名字,只有出现在户主一栏里最有力量。”走出济南市历下区法院的李薇摇头自嘲,李女士因为自家房屋房产证上写着大姑姐的名字,她卖掉房子的时候引起婆家人不满,被告上法庭。日前,经历下区法院查明真相,确认了李薇的房屋所有人身份以及处分房屋的权利。拿到判决书,李女士得到最深刻的教训是:感情经不住高房价考验,难免演变成利益之争,所以房产证上户主的名字一定要与房屋所有人一致。当年丈夫没法自己购房,就把房子落在了姐姐名下　　原告与被告本是一家人,原告董晓敏是李薇对象董伟的姐姐。2005年1月,因为特殊原因董伟没法自己购房,他跟姐姐董晓敏商定,由自己拿钱购买历城区山大路一处房产,但以姐姐董晓敏的名义与开发商签订购房合同,房产证也办在了姐姐名下。随后李薇分三次把购房款50余万元存入房地产公司账户,交房之后由小两口居住。不幸的是,2010年董伟因病去世,一家人在悲伤之后,各自有了顾虑。　　失去了家中顶梁柱,李薇的经济压力剧增,于是她决定卖掉这套在董晓敏名下的房屋。因为房产证上的户主并不是自己,2010年5月,李薇与董晓敏签订委托书,表明董晓敏委托李薇出售这套房屋,办理房产买卖、过户、测绘、收取房款、签订资金监管协议、缴税、开具完税证明等事项。两人都在委托书上签字并到公证处进行了公证。她以76万元卖掉房子,却被婆家人告上了法庭　　2010年6月,该房以76万元的价格出售给了徐某,7月,房产权顺利转移到徐某名下。卖房的消息传到董伟父母耳朵里,老两口非常不满。他们担心,如果李薇再婚,孙子可能会吃亏；无论这房子还是房款,老两口都觉得早晚应该是孙子的。　　凭什么讨要房款呢?董伟父母想到,房产证上的户主名并不是李薇,而是自己的女儿董晓敏。于是,2011年12月,二老找来董晓敏,要她出面与李薇打官司,把售房款悉数要回。　　接到法院传票后李薇非常震惊,尽管当初购房款全部是自己拿的,但房产证上的确写着他人的名字,这种情况如何说得清?法庭之上,李薇拿出一大堆证据——购房发票、交款凭证、完税凭证、认购通知,还有董伟在世时写下的一份“声明”,称自己是该房所有权人,姐姐董晓敏还在上面签了名。　　“按照《物权法》规定,房屋所有权采用登记制度,一般不以占有、交款为准。”审理此案的钟法官告诉记者,房产证有公示作用,它产生的公信力直接影响产权人的理财与投资,影响房屋的抵押权和房屋买卖、继承、使用等权利,“如果产权证上户主与实际所有人或使用人不一致,确实很容易成为纠纷的导火索。”因为有购房发票、交款凭证等　法院判她无需返还购房款　　历下法院对证据审查后认为,本案涉诉房产虽登记在董晓敏名下,但由董伟签字认购,全部购房款都是李薇以现金形式通过银行交纳,并且董伟留下房屋所有人声明,还有董晓敏的签字,所以应该确认该房屋的实际所有人是董伟和李薇。　　据此,历下法院判决驳回了董晓敏要求返还售房款的诉讼要求。判决生效后,李薇可拿着判决书去房管部门进行物权修改。宣判后,原被告双方均表示不上诉。　　历下区法院分管民事审判的院长颜承奎希望借此案给群众提个醒,不要把打官司当成争夺利益的方式,像本案这样借合法的外衣妄想获得不属于自己的权利,既浪费时间又浪费金钱,其实是“赔本买卖”；第二,要尽量保证房产权与产权事实相符,如有历史遗留问题或特殊情况,双方可以另签协议并公证以说明实情。“当事实确实与房产证登记情况相左,法院会根据相关证据确定真正的房屋所有人,其中,购房款主要由谁交纳是很重要的一个因素,但不是唯一的因素,还需要参考其他证据。”　　　　(为保护隐私,文中当事人均为化名)
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