租房合同到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
去年12月从他人（二房东）处转让进了个店面，花了6万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同一年（租金交给大房东，且较上一年涨了6千），本来说好租金下一年不再涨（口头，没写在合同里），今年又经涨4000，因为租金问题谈不拢，房东不肯租给我们了，说是要自己用了。我们也决定不租下去了，那么我们的装修费用可以要求房东赔偿吗？如果房东不肯赔，我们可以将装修的部分处理掉吗？因为这个房东有点奸，说过的话都不算数，而且心也比较黑，想让我们净身出门，到时候再赚一比转让费。所以，我们想：如果他不同意赔偿，我们只能够能拿的拿走，能拆的拆掉，总之也不能便宜了房东。第一次做生意也没什么经验，在此请教高人，我们该怎么做？最坏的打算拆了装修违法吗？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
我3年前从老板手上租的门面，当时合同签订的是4年，现在房东过来说1年后他自己要收回来。请问我享有优先权的情况下，我能不能要求续租（老板估肯定不同意，原因下述），或者实在谈不妥的情况下，我放弃续租，能要求房东赔偿我的装修费用吗？
房东的意思是这样的，因为我们这块发展规划是要拆迁，但具体时间没定，传言是2年内，这样房东打算收回房屋后，自己在临近拆迁前再经营，来获得政府对房屋资产和商业经营的双重补偿。因此在合同即将到期的时候，他拒不续签，执意收回。
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在娄底大平寺租用一店用，合同为五年，至今一年半，店铺内主营女鞋，已装修鞋柜及玻璃门等，房东穿然说要使用店面，最多还给五个月时间，并不补偿任何费用。请问这种情况房东是否应该作出相应补偿？像装修好的鞋柜及玻璃门等。
房屋租赁协议
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲方责任：
一.甲方将海淀区清河阳光北里30号楼三单元302室一套两居室住房出租给乙方。
二.甲方将房屋内的现有设施无偿提供乙方使用。设施包括：
空调（长虹）、电话机、热水器（海尔）、洗衣机（LG）、冰箱（美的）、微波炉、电视机（海信）、饮水机（长寿过滤桶）、飞利浦组合音响、双人及单人皮沙发、茶几、双人床、单人床、组合电脑桌、电脑台、折叠桌。
乙方自己购置的家具、设施所有权为乙方，租赁期满后由乙方处理。
我租房签订是两年的合同，现在房东要收回房子，在赔偿方面是不是可以主张经济赔偿和房屋的差价？
我们的合同期是2年， 现在还没到1年房东把房子卖了要求我搬走 。合同没有写明那方违约要求赔偿损失 我可以要求他赔偿损失吗？ 可以买主自己要来做生意 决定不出租了
我们的合同没有注明违约要赔偿
也可以要求他赔偿吗？ 一般赔偿是怎么算的
我租的店面房三年到期，那时我租房时（二手转让租来，但租房合同更换了我的名字，我跟房东在合同里写明的，我有权续租）付给原开店的店主6万元转让费，其中房东拿了我20%六千元（当时原租店的店主跟房东在合同里写明的，店面转让时房东可收取20%转让费）。现在房东以自己要开店的借口要求收回店面房（现在他不跟我谈房租的年租多少）实际上房东可以再次租给他人收取10万元转让费（现在的行情），就是房东自己开店开了半年一年后不开（房租费年4万元）他租给他人收取10万元转让费也...
我合同签到日，目前已经到期，经理说当初合同写错了应该是到12月31日。还说即使到期了，也不帮我签合同了，工资会发到我哺乳期（到日）结束，至于哺乳期结束后要不要再和我签合同就要看那时候公司是否需要。目前我还是正常在上班的。
我想知道这样的做法合不合法？我觉得没有合同，我没有保障，公司的话能不能信？
我租了2间门面合同到期后房东说要收回门面,门面刚租过来的时候是毛胚房.我现在光装修就花了七八万,现在房租到期了房东说要收回房子.请问我的损失应该怎么办| 版面导航 | 标题导航
人被赶出门 家电要不回
又是租房惹的祸和二房东签租房协议一定要小心
　　刘女士租房纠纷示意图 制图 李本献
&&7月16日18:56，刘女士来电：你们能不能帮帮我！&&我通过中介租了一间房子，现在房东不让我租了，里面的冰箱、洗衣机、沙发都是我买的。房子还没到期房东就不租给我了，还换了锁，我买的家电也都不还给我，说是我前面的租客欠他房租了，租这个房子我都是通过中介公司联系的，当时没见过房东，房子没有到期，我就被赶出来了，房子还换了锁……&&&&记者董吕平核实报道：刘女士说，去年2月份，自己通过卓家房产租了拱墅区吉如家园一间房。这是一套三室一厅的公寓，被隔成4个房间出租。她租了其中一间。&&当时她是在卓家房产和前一任租客（二房东）小冯签的租赁合同，合同期从日到日，房租1300元/月。&&搬进新家，刘女士添置了很多家当，包括洗衣机、冰箱、沙发（都有发票，共计2868元），茶几、桌椅、鞋柜、电饭煲和锅碗瓢盆（发票没有保留，价值约1000元）。&&去年11月初，刘女士去广州出差，朋友暂住她家。有一天她突然接到朋友电话：“房东把我赶出来了，门锁都换了！你所有的东西也都搬不出来了！”于是刘女士给小冯打电话，对方说，我欠房东钱，没给他，所以他不让你搬东西……&&刘女士8个月来回跑杭州4趟未果&&刘女士30岁，安徽人，从事市场培训方面工作，经常出差，已于去年12月辞职去了广州。但是为了这个历史遗留问题，还得经常赶回杭州。&&她说，从去年11月到现在8个月里，自己不断和房东及二房东耐心商量，希望能将自己的东西搬出来，但都没有结果。&&去年11月，接到朋友电话后，刘女士向公司请了3天假，坐第二天的飞机赶到杭州。“门锁打不开，我急着找开锁公司，结果房东家就住在同一个小区，带了好多人来，不让我搬，还闹到派出所去了。”民警告诉刘女士，私自闯入民宅违法，应当征得户主的同意。&&当月，刘女士又向公司请了两天假，从宁波赶回杭州，试图解决问题。&&刘女士说，这一次房东就和她说了两句话，第一句话是：你去劝二房东还钱，第二句话是：到时候再说。此后房东没有再理过她，电话一打过去就按掉。&&今年2月，在老家过完年的刘女士在假期结束前2天回到杭州，想着大过年的，大家和和气气把问题给解决了。&&没想到，房东说要拜年，干脆没有出现。&&7月16日，刘女士又抽空从宁波回杭，和房东一家约在小区楼下面谈。&&刘女士说，谈着谈着火药味就起来了，最后还请了民警来调解。民警建议：第一是协商，第二是上法院。&&而二房东小冯，此后一直没有出现过，每次电话联系都很神秘，都说“我在出差”。 &&刘女士说，自己并不是看重财物，但是做人不能不讲道理，她就是憋着一口气。&&这件事困扰刘女士很久，本来很简单的事情，却越拖越烦，越拖越累。&&“我一个月工资也不止这点钱，但我心里难受啊，我每个月按时交房租，不欠他们一分一毫，却被提前赶了出来，还被扣了私人财物？”刘女士觉得很冤很冤，“他们（指房东和二房东）之间有房租纠纷是他们的事，我是无辜的啊！”&&二房东小冯 我是拖欠房租，但没有房东说的那么多&&记者给二房东小冯打电话时，他也说“我人在临安，忙得很”。&&小冯说，三年前自己和三个同事租下了房东何大伯的4间房，合同到去年的8月份到期。2011年，有两位同事陆续搬走，去年2月，他把其中一间租给了刘女士，合同期一年。“我和房东签的合同里面，写着我可以转租给别人，而且我租给别人时，也跟房东打过招呼。”&&一开始，小冯说和房东关系不错，单位过节发的好吃好喝的，还想着给房东送点过去，但到后来，自己和房东之间“误会”就多了。&&误会来源于房租。“房租大部分是通过银行转账给房东的，但有时候交的是现金，没写字条，加上自己又确实拖欠过一些房租，于是后来账对不上了。”小冯说，自己确实欠何大伯房租，但数目不是他说的3.7万元，而是1.5万元。&&两人因此闹僵。后来，小冯听说房东还扣了刘女士的财物，更加觉得房东不可理喻，一直想“躲”着他。&&房东何大伯 如果小冯给我2万元，这事就算了&&昨天下午，我打通房东何大伯的电话。&&听明来意后，对方提了提嗓子：“干吗来问我，这件事我通过法院来解决，也会让派出所来协商，你不要来问我。”&&昨晚6点，又联系上何大伯，他说，当初我把房子租给了小冯，跟小女孩（指刘女士）没关系。她干吗来租我家房子？我不租给她！&&我说：当初你把房子租给小冯时，合同上有写明授权他转租吗？&&何大伯：什么转租？我不知道，房子是我老婆租给他的，我没仔细看过，我要问问我老婆再说。&&我说：那刘女士的东西还在房子里吗？&&何大伯：他（指小冯）钱都不给我，我干吗要给别人东西？&&我说：小冯欠你多少钱？&&何大伯：包括水电费、物业费、房租加起来，他欠我三万七千多，我现在上法院告他，他说没这么多，现在我想想，算了，他要是能给我2万，这件事就算了。&&我说：这是你和小冯的事，刘女士又不欠你钱，东西干吗不给人家？&&何大伯：我不和你说了，你可以和小冯说下，赶紧把钱给我……（电话挂断）&&律师 租房时遇到二房东，要注意四个要点&&刘女士说，当初签合同时，自己知道小冯是二房东，但觉得房产中介作为第三方，心里还是很踏实的。出事后，自己也去卓家房产设在登云路上的分店，找当初签订合同的中间人，没想到这家分店已经搬走了。&&昨天，联系上卓家房产负责业务的吴经理，他表示，“我们已经和小冯取得了联系，他承认欠房东租金，同时我们也会尽快联系房东，让三方坐下来好好谈谈。&&刘女士能维护自己的权益吗？我们就此咨询了浙江一墨律师事务所律师孟令大。&&孟律师说，不管什么原因，刘女士都有权拿回自己的财物，不过需要提供证据。“不仅仅是购买家具的发票，最好还能证明这些财物确实在租赁房内使用，例如照片或者邻居的口供。”&&如果有证据，“刘女士可以起诉房东，通过法律要回自己的财物；同时，如果小冯是无权或者越权出租，那么刘女士可以将小冯以及没有起到把关作用的中介，一起告上法庭。”&&遇到二房东，租客签订房屋租赁合同时应注意哪些？孟律师给了四点建议——&&一、要看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有财产，最好是夫妻双方都要签字；&&二、如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房东授权证明。&&三、签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚，如果租客新添置一些家具，最好要保留发票，有条件的话，可以和房东另外签一份关于房屋财产的协议。&&四、关于房租租金交付的情况要特别注意，最好是通过银行转账进行支付，如果是现金支付，千万要记得留下凭证。
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你可能喜欢二房东转租给我,房东也同意,我该怎么写合同,该注意什么?_百度知道
二房东转租给我,房东也同意,我该怎么写合同,该注意什么?
他交了500块压金?合同怎么写怎么签,我怎么租啊,到5月底结束!现在还有一个半月,但是只交了半年的租金二房东签了一年的合同!原房东同意的,就是不知道后面怎么办?请懂的朋友告诉我该怎么办
能帮我拟两份合同!我,跟房东和二房东的?有加分
提问者采纳
平米（以下间称该物业）房屋及其设备在良好的情况下租给乙方作为住宅&#47，（不记利息）：
电话，具有同等法律效力。　　九备注，你是直接与房东签合同。下面我拟份合同给你参考。　　房屋租凭合同　　一出租方（下称甲方）　　甲方，你租房只能跟房东签合同（这是必须的）：
身份证号码。　　2乙方若于租期内违反之合约规定，望双方遵守。　　六押金　　1合同期满　　你好，工计人民币
元整（小写
）　　3租凭期间每月的水电费：　　地址（公司地址），就无须继续签二房东剩于时间，如果是一般村里面的房就要出示合资建房协议：　　我是从事房地产行业的;栋
号房，如房产证，那一个半月是二房东交了半年房租中还剩一个半月呢：
身份证号码，杂费均又乙方支付，同样要原房东出示能证明他是房东的证件（这也是必须的，甲乙双方均不得违反此合约，因为中介会提供合同，签完就付压金与租金给原房东？还是再过一个半月一年合同期就满了呢。）这些做到位了就是签合同。　　七责任　　租凭期间：　　租凭期为
年&#47，乙方如不续租：　　二承租方（下称乙方）　　乙方，甲方可以扣除部分或全部押金抵付：　　地址（公司地址），有中介承担责任，为什么要这样呢，这是争对小区房：　　1租金为每月人民币
元整（小写
），致使甲方如期位能收到租金或未能及时交纳相关费用，你的问题有一点不清楚。　　四租凭期，甲房将押金退给乙方，那么签合同的那张纸必须有房东的身份证复印件。注意合同此时你与原业主的签定时间可以是1年与半年，在乙方结清水电等杂费之后，合同你只要当着二房东的面跟原房东签就可以。租金须每月
日叫付甲方　　2签定本合约之同时，购房合同，连
月租金;办公使用，乙方即向甲方支付
元做为押金，从
日止，很重要。　　五租金及其他费用！怕二房东随便找个人冒充原房东骗你。　　八其他　　本合同一式两份;花园　　座&#47：
大厦&#47：　　三祖凭标的　　甲方同意将为于深圳市，上面有中介公司的章，然后原房东当你的面在把压金与多余的房租退给二房东就可以了。还有就是你不是在中介租房？　　无论怎样。你这样的情况有很多;月：　　业主身份证复印件　　甲房：（签字）
乙方（签字）　　签定日期
提问者评价
首先感谢4楼的，谢谢你写那么多。但是5楼的很有用。虽然最后没有谈好，但是还是谢谢大家！
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其他5条回答
授权许可你要有一份，只需要房主给二房东出具一个动议转租的授权书即可。合同只能有一个没有必要，但是这份。这样就可以了
看懂一部分，还有一部分没看懂。
先说问题把：
一种简单的方法是，取消前面的合同，并和你签合同。这种方法是最简单易行的，也没后顾之忧，问题在于原房东同意吗？要是同意了就要3方都到，然后一手取消，一手马上签，这样保证3方的利益，也可避免纠纷。
如果上面的方法可行，下面的方法就不用看了。
我看不懂的那一部分就是你到底准备几月进去啊。
分2种情况：
第一：如果你是5月底进去那就没设么问题了，直接让房东和2房东取消，直接和你签就可以了。中间没有任何需要过度了。房东和2房东也没设么损失，应该谈的下来。这种情况最好不要和2房东签。直接和房东签。（有二种例外就是2房东想赚你的钱和房东对合同比较敏感怕有后顾之优，那这1条就算你白看了）
第二：最后一条，你想马上搬进去，要不想和...
这好办啊，合同到期时你和二房东 房主3方重新签一份合同就可以了，你和二房东作为合租房东的房子。
我也租过房子，二房东和你的合同实际上是无效的。你自己写的合同就更没用了。房东手里应该有国家统一的租房合同，只有那份才生效，不需要自己拟定。还要三方当事人共同签字。要留好你的那一份。
写清楚合同，三方都要签字的！
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出门在外也不愁本人想注册一家公司。租的房子。结果因为房产证上写的是私有房产，要提交土地证，但是房东又没有，怎么办_百度知道
本人想注册一家公司。租的房子。结果因为房产证上写的是私有房产，要提交土地证，但是房东又没有，怎么办
但是房东又没有。租的房子？工商哪里说拿租赁合同到街道办事处盖章也可以。结果因为房产证上写的是私有房产，不给盖章。不知道该怎么办了本人想注册一家公司，但是街道哪里也要求有土地证，怎么办，要提交土地证
提问者采纳
这种事情找找人花点小钱到街道办事处去盖章，因为街道办事处一般比工商那里容易搞定，这只是打个擦边球。
提问者评价
谢谢你帮我大忙了
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其他2条回答
让房主把土地证办一下，去地名办，23元钱就能办
只能找有土地使用证的，这是必然手续。
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出门在外也不愁