流拍后变卖期是流拍后多长时间再拍

第A05版:大件事
商铺曾创11万元/平方米的天价,因资金原因一度烂尾 三度流拍后以底价9.7亿卖出
  新中国大厦,不仅曾是广州的知名烂尾楼,更是荔湾一带知名的服装批发市场。烂尾十多年,经过三次流拍,最终在2010年被金穗丰公司以底价9.7亿元拍得。而当年该大厦更是创下广州商铺11万元/平方米的天价。    曾创广州单体楼宇最佳业绩  据了解,新中国大厦于1996年7月奠基,当初规划报建为“商业、公寓、酒店”,报建层数43层。据业内人士介绍,新中国大厦当时是广州最高档的商用物业,至1998年底就实现了7亿多港元的销售额,创下当时广州地区单体楼宇最佳业绩。当时其以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式卖铺,吸引了600多个投资者,创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。&  不过,在业主们收到3个月的“返租回报”后,该大厦因资金链断裂而烂尾,返租租约成一纸空文。目前已建部分,包括地下1至5层、地上1至43层,总建筑面积合计约13.2万平方米。此后,新中国大厦成为荔湾区服装批发的龙头市场,从负2层到20层都是服装批发市场。&  记者了解到,新中国大厦原计划在日以11.4亿元的价格拍卖,但是在拍卖前,荔湾区法院突然发出通知,向各拍卖行表示新中国大厦暂停拍卖,原因是“小业主对拍卖有异议”。&    最终以底价9.7亿元拍出  随后法院审查后,再次公告于日重拍,拍卖面积增加至12.5万平方米,金额也从11.4亿元增加至13.5亿元,并且21楼以上可交吉,但是由于无人交保证金而取消。2010年1月,新中国大厦降价约10%,以12.17亿元起拍,面积同为12.5万平方米,但该场拍卖最终还是流拍。&  2010年3月,新中国大厦以9.7亿元的价格第四次推入市场拍卖,起拍价格已比之前拍卖的高峰价13.5亿元,整体下降了近三成。最终竞拍被金穗丰公司拿下。据悉,拍得后,该公司不仅应承担开发建设义务,同时还要处理相关历史遗留问题。&&&&&&    瑕疵太多致以底价成交?  作为寸土寸金的十三行一带龙头老大,新中国大厦以底价9.7亿元卖出,根据其变卖面积,此次拍卖均价为8000多元/平方米,有不少人因此质疑,为何卖得这么便宜?&  一位熟悉新中国大厦拍卖过程的拍卖业内人士认为,原因在于“瑕疵太多,合同太复杂”。他说,新中国大厦租赁合约中的单价和面积与实际都有出入,而有的租约时间竟长达十年,买家很难解决遗留问题。&  还有业内人士指出,由于大厦设计较早,实用性不是很好,户型不太适合现在经营。另外,新中国大厦商业经营为临时许可证经营,需定时签署许可,经营存在一定的风险。同时,由于较多商铺已预售,并签订租约,对未来的统一经营管理也带来一定的经营风险。
(授权转载务必注明来源“ 金羊网 -- 新快报 ”)房屋三次拍卖后流拍 ,变卖最低能降多少比例 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好:我的一个案件在法院执行拍卖 此案件是不动产房屋 该房屋地理位置偏 环境差 土地使用性质需改变就要近四十万左右
以经过3次拍卖多流拍 马上就要进入变卖程序
请问变卖时最低能降多大的比例
本人承租的一栋楼宇合同即将到期,房东与近日告知要加租,加租后租金远远高于现行情,不接受就搬走。请问:国家对于这样的加租行为是否有明文规定续签合同最高加租不能超过原租金的百分多少?
我是甲方,和乙方签订租房合同3年,如果我在合同中约定,在3年内,对方提出退租,需提前60天通知我,并返还剩余房租的65%。这个在法律上可以支持吗?
退还房租的百分比,法律中有规定的下限吗?
请问一下现在天津市五险一金最低的基数各是多少,个人和单位分别最少承担比例是多少?如果方便最好说一下计算方法。公司成立不久,这方面东西还真不是太了解。谢谢了
请问房屋分割出租的最低面积标准是多少?
重庆市与九龙坡区的房屋拆迁补助费是统一的吗?搬迁补助费与临时安置补助费区别在哪?
全国有没有一个统一的比例?就是被拆迁户的房屋回迁得到的比例应该是多少,比如原有一百平方米的房屋,现在要回迁新的房屋,按规定能得到一百二十平方的房还是应该得到一百三十平方的房屋呢?
打算跟原房主签订《户口迁移补充协议》,不知道法律上支持的违约金比例最高是多少??
如果原房主违约,又找到不人了,是否还可以起诉??
我在北京晚报上,看见房屋拆迁费是分产权人补助和户籍人补助两部分,请问补助比例是多少?
儿子以父亲的名义买了商品房,现因父亲患癌症,想过户到儿子名下,有过户、赠与等形式,哪种形式费用最低、最经济?费率是多少?涉法涉诉是在党中央立党为公、执政为民的执政思想下出现的新名词。它是指当...
林志玲,日出生于台湾省台北市,毕业于加拿大多伦多大学,中国...
洗澡,能清除汗垢油污,消除疲劳,舒筋活血,改善睡眠,提高皮肤的新陈代谢...斫鵞W03}旃g)饧_0涆7Q 臍替.kc4轪>鰝0PM惱uB涝傂a,轁酘拢乹惠あ
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