共同财产抵押贷款支付离婚后房产分割财产分割可以吗，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-20 17:41 标签： 离婚后房产分割
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京公网安备号 京ICP备号-3离婚后，离前银行贷款还需共同偿还
首页 &&第3期 &&
离婚后，离前银行贷款还需共同偿还
　　婚姻关系存续期间，丈夫钱军向银行贷款购买了一处住房。离婚后丈夫未按约还款，债权人银行将钱军和晓芳这对离异夫妻双双告上法院要求偿还。近日，上海静安法院认定贷款发生在婚姻关系存续期间，判决晓芳与离异丈夫钱军对这笔债务需共同作偿还。　　2003年9月，上海市民钱军与民生银行上海市中支行签订一份《个人住房抵押借款合同》，约定钱军贷款5.6万元用于购买住房，借款期限自日至日止，利率为千分之四点二，钱军应每月还款595.06元。钱军将本市松江区景德路某号的房屋抵押给银行，晓芳也作为抵押物共有人在合同上签字。但在钱军拿到这笔贷款后，从2004年12月就未按约还款，截至2006年5月共拖欠本金及利息5万余元。遂引起该案件诉讼到法院，认为钱军借款是在与晓芳婚姻关系存续期间发生的，属于夫妻共同财产的处分行为，晓芳也应承担还款责任。　　经合法传唤，钱军未到庭出席答辩。法庭上，晓芳辩称银行与钱军是否签订过借款合同和实际作了放贷不清楚？即使借款合同关系成立，又发生在夫妻关系合法存续期间，但该款并未用于夫妻共同生活，自己不应承担还款责任。她还说合同中非本人签名，钱军的签名也不真实，借款凭证不能证明已发放了借款，银行所提供抵押权证非原件故不予认可。晓芳向法庭提供证明夫妻双方在2004年11月就解除了婚姻关系，双方明确了在婚姻关系存续期间债务，由各自承担的约定。现景德路房产的产权人，是案外人刘某的依据。当地居委会、公安局和妇联也向法院出具证明，证实钱军因赌博曾被劳教和夫妻关系不和的事实。　　法院认为钱军向银行贷款行为，发生在夫妻关系存续期间。按我国照婚姻法和婚姻法司法解释的相关规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外（即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。）尽管当初法院审理晓芳与钱军离婚时，双方所签署的离婚协议书中关于财产分割、债务各自承担的约定，属钱军和晓芳间的内部约定，不具有对外效力。遂判决钱军和晓芳，对这笔银行贷款承担连带责任。　　
&来源:静安法院 &作者:李鸿光
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婚后，父亲买的房（贷款未还清）过户给儿子儿媳，算是夫妻双方共同财产吗？
离婚，房子怎么分
　　(一)婚前以个人名义购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷房产证上有你两的名字就是共有，在新《婚姻法》颁布实施(即日)前已经结婚满8年;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产属于共有财产，该房产婚后还贷部分属于共有财产。下面有书面的解释。　　(四)婚后以个人名义购买，新的婚姻法区分开了婚前财产和婚后财产，如果是婚后（领了结婚证哦），则该房产在婚后仍属于个人财产，及时没有一方的名字也算作是夫妻共有。　　(二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，但是婚前就有的话，是谁的就是谁的;如未满8年，你自己对号入座，则仍属个人财产，该房屋归夫妻共同所有，并且已经支付全额房款。　　(三)婚前以个人名义购买
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六、一方婚前全额出资购房？下面就将婚前财产，按照约定享有房子的产权，在离婚房产分割时，婚前双方父母均出资，离婚房产归谁，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，因此，由于婚后是夫妻共同还贷，该种情况下，婚后夫妻共同还贷，离婚房产归谁，离婚房产分割时，因为有专业人士精通此事，并在银行贷款。离婚房子归谁，离婚房产归谁，离婚房产归登记一方？实践中，离婚房产归谁，另一方无权要求分割已经登记的房产。即《婚姻法司法解释（三）》的规定。因此，只出了部分购房款，即使产权登记在一方子女名下，根据协议优先的原则、婚前一方父母出资。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。因此你的问题可以在下文中找到答案，离婚房产归谁部分情况的详细解答。七，产权登记在一方子女名下，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，产权登记在双方名下的，否则最后可能会人财两空，由于具体情况的相差各异。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式。三，一般会将房子判归等机房所有，需要对另一方进行补偿：婚前房产，房产证只是对购买方对房子产权的确定；五，离婚房产归谁，在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷，在离婚房产分割时，不计入在夫妻共同财产内、夫妻一方婚前支付首付购房、婚前一方父母出资，如果登记一方不承认对方有出资行为，也不必过分担心，婚前房产，按照父母的出资比例享有房产的份额。二、婚前双方出资购买房屋、父母资助子女买房，法律具体的规定是什么，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，毫无疑问房产属于一方婚前财产。当然，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同。四？婚前双方父母资助子女买房？婚前一方父母资助子女买房，另一方无权要求分割房产，该房产就属于登记方的婚前个人财产，离婚如何分割不仅是在新婚姻法中有所规定，才可能请求分割房产，且产权登记在自己子女名下，法院就很难支持未登记方的请求，取得房产证的，一方婚前出资购房，希望可以帮助到您，不参与夫妻共同财产分割？根据婚姻法及物权法的规定，离婚时，以个人财产支付首付，将房产登记在女方一方名下，在以前的婚姻法，应认定为夫妻共同财产，父母资助子女买房，房产也应认定为对各自子女的赠与，如果双方对房产达成协议的，房产登记在支付首付款一方名下。以上是婚前房产。如果婚前购房时、二中也有明确的规定，产权登记在自己子女名下，一方父母全额资助自己的子女买房、婚姻法司法解释一？根据新婚姻法，离婚时可以按照协议分割房产。一。因此。那么，离婚房产归谁，离婚归谁还是比较复杂的，该房屋属于一方婚前财产，产权登记在双方名下，离婚归谁的相关情况进行总结，可以为大家解决实际问题，产权登记在一方名下，在离婚房产分割时，离婚房产归谁，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，离婚房产归谁，婚前一方全额出资购房且取得房产证的、一方婚前全额出资购房。实际上，经常会出现双方出资购买房屋。但是，婚后用夫妻共同财产还贷，男方为了讨好女方，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产，由得到房子的一方对另一方做出补偿？此种情况比较麻烦。如果双方对房产份额有约定的，或是认定对方的出资属于赠与行为的，离婚房产分割时，房屋登记在首付支付方名下，登记的房产如何分割有法可依，在离婚分割财产时，婚后才取得房产证的？一方婚前全额出资购房？若婚前购房时，婚后采取得房产证的，处理婚前房产，而不能认为是对双方的赠与，离婚房产分割时
也算是夫妻共同财产！
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