租的地什么算夫妻共同财产产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-19 23:48 标签： 遗产算夫妻共同财产吗
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再婚前已有的宅基地房婚后是否属于夫妻共同财产？
咨询问题概要：再婚前已有的宅基地房婚后是否属于夫妻共同财产？张先生：我母亲在27年前再婚。婚前，继父有一套宅基地的房子。土地使用证上是继父一人的名字，继父的户口在该房内，但母亲的户口不在该房内。他们结婚后一直住在该房内。现在继父和母亲面临离婚，问：该宅基地房是否属于夫妻共同财产？
孙律师解答：【提要】若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。【详细解答】我国法律对夫妻共同财产的界定很明确。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。对于该宅基地房是否属于夫妻共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次再看婚后是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。
马律师解答：【提要】离婚时，女方无财产，通常会考虑男方给予女方一定的适当补偿。【详细解答】&&& 在上海市审判实践中，通常对于离婚时，女方无财产，也无居住房屋的，基于夫妻双方婚后共同居住的房屋为男方个人财产的，通常会考虑男方给予女方一定的适当补偿。
甄律师解答：【提要】房屋属于婚前财产的，不因共同生活而转化为共同财产。【详细解答】就此问题很多人存在误解。因为日，最高人民法院出台了《审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，规定一方婚前个人所有的房屋，婚后由双方共同使用管理的，经过８年，可视为夫妻共同财产；但２００１年１２月２４日最高人民法院出台了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》，规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。自此，婚前财产不论共同生活多久都是个人财产。理论上，您母亲27年前结婚，就是说在2001年新规定出台前，已经一起生活了远远超过8年，房屋已经成为共同财产，按照法不溯及既往的原则，已经变成共同财产的，不应因新法的出台而重新恢复为个人财产。但实践中，此类纠纷审理时都适用新婚姻法及其司法解释，已经完全不考虑以往的共同生活时间了。
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老公婚前买了商铺在出租。我们结婚后的租金属不属于夫妻共同财产
广东－广州&03-05 06:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
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一方父母婚前给儿子买的房,婚后租出去得到的租金在离婚时是不是夫妻共同财产?要不要分割?是不是法定孳?
提问者：| 浏览次数：323次 |问题来自：大连
一方父母婚前给儿子买的房，婚后租出去得到的租金在离婚时是不是夫妻共同财产？要不要分割？是不是法定孳息？还是什么？
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回答 共1条
14:59|来自：大连
我觉得不用分割，具体的还是咨询律师事务所吧！
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我们的房子土地证是双方名字，房产证是男方名字，离婚后属于夫妻共同财产吗
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老公的房子是单位集资盖房，我和他是交房前认识的但没领结婚证，婚后房产证是男方名字，但土地证是我们双方的名字，离婚后这套房子属于夫妻共同财产吗
提问者：游客
要看交纳的房款是你们的还是他自己的，你们是否事先有约定。
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