&福清市建设局
工程招标信息
石井花园房地产项目（勘察设计）（项目编码：无）工程招标信息
招标编号：榕JZ招字[2013]第018号
开标时间：
所属行业：工程勘察
标讯类别：省内
资金来源：国内政府资金
招标代理：福州精正工程建设咨询有限公司
业主名称：福清市城建投资控股有限公司
所属地区：国内
1.&&招标条件
福清市城建投资控股有限公司的招标编号为榕JZ招字[2013]第018号的石井花园房地产项目（勘察设计）已由福清市发展和改革局以融发改审批[号文批准建设，项目业主为福清市城建投资控股有限公司，建设资金来自公司自筹解决，委托的招标代理单位为福州精正工程建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察设计单位。
2.&&项目概况
2.1项目名称：石井花园房地产项目（勘察设计）；
2.2建设地点：福清市玉屏街道石井村、龙山街道东刘村；
2.3工程建设规模：石井花园房地产项目，总建筑面积为114030平方米（计容建筑面积91959平方米），地下室不计容建筑面积22071平方米，其中住宅建筑面积86903平方米，商业建筑面积4456平方米，配套用房建筑面积600平方米。
2.4投资总额：人民币约为46649.83万元。其中，工程费用限额：人民币28536.16万元；
2.5招标类型：勘察和概念性设计招标；
2.6招标范围和内容
2.6.1招标范围：工程勘察、石井花园房地产项目（勘察设计）的建设规划红线图内的主体工程设计，包括方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。
2.6.2内容：岩土工程勘察、包括本项目建筑红线图内的建筑（含室内外装饰装修）、结构（含地下室开挖的围护结构工程及钢结构工程）、幕墙工程、给排水（包括污水处理）、消防、空调通风、电气、建筑智能化、电梯、人防、室外总体、园林景观等工程的设计，以及工程设计概算编制、施工过程中的指导、服务和配合等。
2.6.3设计周期要求：方案设计优化20日历日，初步设计30日历日，施工图设计50日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段：50日历日且满足设计需要。
2.7计划开工日期及建设周期：本工程计划于2014年7月开工，工程建设周期30个月。
3.&&投标人资格要求及审查办法
3.1.& 本招标项目要求投标人（若为联合体投标，含联合体各方）具备上一年检年度年检合格有效的企业法人营业执照；
3.2.& 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）和工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）；本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.& 投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于国家一级注册建筑师执业证书，并具有高级建筑师（或高级工程师）及以上职称，拟担任设计负责人应为独立投标申请人或联合体牵头人的本企业人员；退休人员不可以担任本招标项目设计负责人；拟担任本招标项目的岩土勘察专业负责人应具备有效的岩土工程师注册执业证书和高级工程师及以上职称，且为本单位员工。
3.4.& 类似工程设计业绩要求：
（1）申请人（或联合体牵头人）具有1项类似工程设计业绩；
（2）拟派设计负责人具有1项类似工程设计业绩，且在该业绩项目上担任项目设计负责人（或建筑专业设计负责人）职务；
备注：类似工程设计业绩是指：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格且单项合同的总建筑面积不少于10万平方米的国内住宅小区项目。联合体投标的，&类似项目设计业绩&必须由牵头人提供。
3.5．企业注册地在福建省行政区域以外的投标人，应已在闽设立分支机构（应提供已在福建省登记的非独立法人营业执照副本复印件和福建省建设行政主管部门出具的登记备案证明材料复印件），尚未在闽设立分支机构的，应承诺在中标后一个月内根据闽建设[2009]5号文件规定办理登记备案手续。
3.6.根据闽建设【2011】7号文相关规定，非我省注册的勘察单位参加投标的，应在我省设有与承担招标项目相适应的土工实验室和技术人员并已按闽建设【2011】7号文规定登记备案且能够提供有效的备案证明；未在我省设立土工试验室的省外勘察单位，与我省具有通过计量认证土工实验室的勘察单位签订了不低于二年期限的合作协议后，也可参加我省建筑工程勘察投标；勘察单位和与其签定土工试验合作协议的合作单位不得同时参与本项目的投标。
3.7.投标人（含联合体各方）及拟派的主要设计人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。
3.8.投标人（含联合体各方）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
3.9.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
4.0.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
4.获取招标文件
4.1．凡有意参加投标者，请于2014年6月17日至2014年6月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至16时30分(北京时间，下同)，到福清市建设工程交易中心福州精正工程建设咨询有限公司代表处购买招标文件。
4.2.招标文件(含招标项目的设计有关资料)每份售价200元，售后不退。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的方式：投标人（或联合体牵头人）应在投标截止时间之前，从投标人（或联合体牵头人）所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，将投标保证金汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，且必须在汇款凭据用途栏上注明&石井花园房地产项目（勘察设计）投标保证金&。
6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥）。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（商务文件和技术文件递交时间和地点）：2014年7月29日上午9时30分，提交地点为福清市建设工程交易中心福州精正工程建设咨询有限公司代表处。
7.2．在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)、购买招标文件收款凭证原件到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和&设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式)&到场验证登记〕。
7.3．逾期送达的或未送达指定地点的或设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)约为28536.16万元，估算的工程设计收费金额为7127616元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2招标内容包含勘察的，招标人公布的勘察费收费标准为根据原国家计委、建设部计价格[2002]10号文件所附的《工程勘察收费标准》中规定的工程勘察收费标准下浮50%计取，勘察费用按&实际完成工作量结算&方式计取收费。本项目投标时勘察费暂按123.96万元计取，最终以招标人报送有关部门审核确定的为准。
设计费、勘察费的计费额最终以福清市财政投资评审中心的审核为准，多退少补。
8.3参加投标的设计单位所提供的设计方案达到投标要求及编制深度但未中标的，由招标人付给方案设计补偿费及知识产权费，第2名补偿人民币5万元，第3名补偿人民币3万元，第4名补偿人民币2万元、第5名补偿人民币1万元，其余的投标人不予补偿。中标人的补偿金将包含在设计费中，不另外单独计发。
9.联系方式
招标人：福清市城建投资控股有限公司；
地址：福清市元洪路建设局大楼五层；
联系人：魏伟&。
招标代理机构：福州精正工程建设咨询有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路252号温泉商场（金百合大酒店）附属楼三层
电话：6传真：6；
联系人：郑滨。
投标保证金银行帐号：
开户银行：福建海峡银行福清玉融支行
帐户名称：福清市城建投资控股有限公司
帐&&& 号：80 0100 01
应在汇款凭证上注明&石井花园房地产项目（勘察设计）投标保证金&（可简写），如因投标人汇款凭证未注明项目名称造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。
交易中心名称：福清市建设工程交易中心；
地&&&&&&& 址：福清市元洪路建设局大楼。
信息所属地区
福州市 福清市
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福清市建设局
本项目相关信息
项目审批公开信息
项目从业单位公开信息
矿业权审批和出让信息
项目建设管理公开信息
项目从业人员公开信息
土地使用权审批和出让信息【福清】玉屏街道石井村将建设石井花园住宅小区
　1.项目概况：建设单位名称为福清市侨乡建设投资有限公司，建设项目名称为石井花园住宅小区，地点位于玉屏街道石井村。
　　2.用地情况：总征地面积约为26171平方米(合39.3亩)。
　　3.用地性质：商业设施用地（B1）、二类居住用地（R21）。
　　4.用地使用强度：容积率为2.0——2.5（含2.0和2.5），建筑密度为17%——20%（含17%和20%）。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不超过10%（含10%）,并按石井片区暨龙山西片区控制性详细规划集中设置于地块西侧沿24米规划路。
　　5.建筑规划要求：1）北侧高层住宅建筑红线后退规划路边线距离为12米以上，西侧临路设置8米绿化带，建筑红线退让绿化带边线5米以上，南侧高层住宅建筑红线后退规划路边线距离为10米以上，东侧高层住宅建筑红线后退用地边线5米以上。以上退距为10-18层住宅建筑退让距离，其余建筑具体退距、间距将在总平面审查时根据建筑高度、层数依据《福建省城市规划管理技术规定》予以确定。2）建筑限高为60米；3）建筑最大连续展开面宽的投影原则上多层、中高层住宅不大于80米，高层不大于60米；4）且应满足建筑间距、消防、及安全等要求。5）建筑高度要符合航空限高要求。
　　6.交通出入口方位：西侧规划路（具体出入口方位待总平审查时予以确定）。
　　7.绿化：绿地率为30%——35%（含30%和35%）。
　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。
　　9.市政配套要求：1）社区工作用房设1处，建筑面积200平方米，与其他建筑合建时，宜设置在建筑低层，并有独立出入口，建成验收合格后产权应移交玉屏街道；2）公共厕所，设1处，建筑面积60平方米，沿规划路设置，建成验收合格后产权移交玉屏街道；3）物业管理用房按《福州市物业管理条例》设置；4）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；5）垃圾集散间，设1处，建筑面积15平方米；6）本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求（包括石井片区控制性详细规划），以上未注明产权归属的配套设施按榕政综[号文确定其归属。
　　10.其他：1）本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价和按规定配备人防设施；2）停车泊位的配置标准按《福建省城市规划管理技术规定》执行；3）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求,今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
　　11.选址依据：1.建设单位申请报告。2.福清市人民政府专题会议纪要[号。3.福清市人民政府专题会议纪要[号：石井花园安置区项目业主变更为市侨投公司，市规划部门予以支持办理相关变更手续。
12.备注：本项目原为政府储备地B地块用地。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。玉屏街道石井村22.64亩商住用地将挂牌出让
　　1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地号，地点位于玉屏街道石井村。
　　2.用地情况：总用地面积约为15092平方米（约22.64亩）
　　3.用地性质： R2住宅用地、B1商业设施用地。
　　4.用地使用强度：容积率为2.3&&2.8（含2.3和2.8），建筑密度为18%&&28%（含18%和28%）。其中商业建筑面积占计容建筑面积比例不超过7%（含7%）。
　　5.建筑规划要求：（1）北侧、东侧、南侧建筑红线后退规划路边线为：多、中高层8米以上，10-18层住宅10米以上，19层及以上住宅12层以上；其余建筑红线后退用地红线为：主要朝向多、中高层9米以上，10-18层12米以上，19层及以上住宅为15米以上，次要朝向多、中高层为6米以上，高层9米以上。具体建筑退让建设用地红线、退让道路红线的距离，按省技术规定实施。（2）建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线敷设等方面的要求，具体按省技术规定实施。（3）建筑层高，住宅用房不宜大于3.2米，商业用房不得超过4.5米，具体按省技术规定实施。（4）住宅建筑最大连续面宽的投影，多层、中高层不应大于80米，高层不应大于60米。（5）具体建筑退距、间距等要求，将根据省技术规定和设计的总平面布局，再予以审定。
　　6.交通出入口方位：规划路。
　　7.绿化：绿地率为30%&&35%（含30%和35%）。
　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。
　　9.市政配套要求：（1）、应配建停车设施，标准按省技术规定；（2）公共厕所1处，建筑面积60平方米，沿城市规划路设置并对外开放，建成验收合格后产权应移交当地政府环卫主管部门；（3）临地块交通出入口须设置门卫收室，每处建筑面积15平方米；（4）物业管理用房按《福建省物业管理条例》配置；（5）垃圾集散间设2处，建筑面积15平方米；（6）以上未注明产权归属的，均按福州市人民政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》（榕政综【号）的规定要求执行。
　　10.其它要求：（1）本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价，人防按有关规定执行。（2）本项目建设须符合城市总体规划的要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
　　11.办理依据：1.福清市政府专题会议纪要[号：为加快推动石井小区保障房用地征迁工作，会议同意先行启动22.6亩生产生活预留地用地及建设手续办理工作。规划局出具用地红线，按城市总体规划和区域控规，提出具体规划建设指标设置方案。2.福清市土地发展中心、玉屏街道办事处、玉屏街道国土所、玉屏街道村建服务中心联合出具的由勘测院测绘的本项目选址意见图。
　　12.备注：该地块挂牌条件及回购方式等问题，详福清市人民政府专题会议纪要[号文件要求。
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我市通报上半年宜居环境建设进展情况
鳌峰大桥至壁头景观带“美貌”初显
　　昨日，福州市宜居环境建设指挥部办公室通报了上半年我市宜居环境建设进展情况。今年，我市生成宜居环境建设项目20类计600个，截至6月底，已完工73个，11月底前所有计划任务基本完成。
　　据了解，600个项目中，除已完工的73个项目外，在建项目有369个、前期项目158个。在美丽乡村建设上，共146个美丽村庄建设任务，130个村庄已开展整治建设，3个村庄(福清市玉屏街道石井村、闽清县云龙乡后垅村、闽清县梅溪镇梅埔村)基本完成整治任务，共整治裸房1147栋，建筑面积28.75万平方米。
　　在美丽乡村景观带建设上，至6月底，只有3条动建，剩余1条(长乐市航猴线美丽乡村景观带)仍在开展前期工作。城市社区整治与5月底9个项目在建相比，新增1个在建项目。
　　在城镇&三边三节点&建设上，全年项目23个，年度计划投资18.40亿元。至6月底，已完工2个项目(台江区二环路沿线整治工程、永泰县富裕新村路沿线整治工程)，20个项目在建，1个项目正开展前期工作。6月底，鳌峰大桥至壁头景观带提升工程已初具形象。
　　2个提升历史文化名镇名村项目中，5月底，马尾区闽安村炮台公园和协台衙门二期工程已基本完工，目前永泰县嵩口镇委托台湾规划公司设计的方案也已进入评审阶段。
　　在城市道路建设上，年度任务为215公里，全年安排项目84个，计划新建改造275.77公里。至6月底，13个项目已完工，新改扩建长度124公里，占任务数比例已过半。特色景观带(廊道)建设、独立停车场及城市片林等项目均有较大进展，其中城市片林5个项目已全部完工。
　　&大部分的牵头单位都能主动作为，但处在前期的项目仍然偏多。&市宜居办相关负责人告诉记者，为加快项目启动工作，本月起，宜居环境建设责任单位进度将上墙公示，对尚未启动建设的单位情况每月报告;9月底前，重点示范项目要有明显建设效果;11月底前，所有宜居环境建设计划任务要基本完成;12月底前，要开展验收评估，整改完善并核对任务，确保年度目标全面完成。
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