我是户主,她的户口不在这里,小孩的户口跟我在一起,现小孩要分一套房,房物拆迁中年夫妻分房睡好吗现我们要离婚,现

当初为了帮朋友忙,奶奶把朋友家的小孩户口落在我家户口上,现在我家拆迁赔房,他家孩子有没有分到我家的_百度宝宝知道我和我哥哥现在一起买了一套房子, 名字是写我哥哥的。 现在我还和他户口在一起, 但是我先结婚有了小孩子_百度宝宝知道我的位置:
问题编号:138143
在父母没有留下遗嘱的情况下,我姐姐是否有权利来要求房屋遗产的分配?那套房是动迁房,她的名字在动迁之前和之后均不在户口本上。事隔8年,我姐姐向我提出分遗产的要求。房子的户主是我本人。此房尚未购买产权,如果我现在购买产权, 并将房产公证,是否有助于我解决纠纷?
房屋遗产纠纷- 背景资料
我父母共有子女三人。一男两女。我大姐在2003年过世。此次纠纷由我二姐姐的遗产分配要求而引起。纠纷的财产为我母亲名下的那套动迁房。
2000年10月我和我母亲还有我外甥女分得使用房2套。
当时户口上的人数一共是4人,除以上三者外还有我的父亲,但父亲在动迁过程中去世。
两套使用房的房主分别为我母亲,我本人,和我外甥女。
我母亲在2001年间过世,但之前我已经将我的户口转签到了我母亲房子的名下。与此同时“租房居住公房凭证”的租赁户名也转在了我名下。
那套房子在2003年间出租给商贩至今。
今年(2009年)5月,我姐姐向我提及遗产分配的要求,声称作为女儿的她应该能分得父母所遗留下的财产。我对她的要求有以下几点疑惑,请帮忙解答。
1)在动迁时,原居住地的户口上并无我姐姐的名字。(她的名字在时已经迁出)之后的两套使用房户口上也没有她的名字。我父母在世时也并无留下任何。按照中国遗产法,我姐姐是否具有要求分取父母房屋财产的资格?
2)我曾经提出了按照母亲当时去世时候的房价来分配遗留下的那套房子,可我姐姐要求按照现今的房产价格来分配。我母亲去世时,房子的市场价格约十六万五千,但现在的价格大约在一百万左右。虽然房屋自2004年开始出租,期间共得租金也就大约在十五万左右。在经济上无法满足我姐姐的要求。随后我姐姐又提出了如有我经济上有困难,她可以每年在我得到的租金上提取一万,直至我儿子成家将那套房子收回作为婚房。可是我的小孩今年才6岁,她甚至提出如果我儿子将来不用那套房子做婚房,她会继续索取一年一万元的要求。我认为此要求不合情理。
3)此房尚未购买产权,如果我现在购买产权, 并将房产公证,是否有助于我解决纠纷?
请您就以上三点疑问给予解答。尤其是第一点。 请务必尽快与我联系。
提问者:上海-浦东新区房产纠纷浏览1517次 07:08:09
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满意答案 咨询电话:1307687**** (广东-广州)帮助网友:229称赞:0
1、从法律上讲,你姐和你一样有权继承你父母的遗产。但从你提供的资料来看,你姐姐已经过了2年诉讼时效了,如果你不同意的话,她是不能从你那里分到遗产的。
2、如果分配遗产,对于房产你们要么分割,要么重新评估按市场价来计算。
3、如果房子是遗产,你是无法将房产证办到你自己的名下的。 07:19:37满意答案 咨询电话:1362133**** (北京-朝阳区)帮助网友:8228称赞:41.依据继承法律关系,你姐姐有继承权。
2.产权还不明确,需要先把产权确定,然后才能进行遗产分配。 09:11:13满意答案 咨询电话:400- (四川-成都)帮助网友:17称赞:1对于你母亲的这套房子而言,(1)你姐可以分不到(2)协商,但这样不合理。(3)当然。 12:23:17满意答案 咨询电话:1580097**** (上海-徐汇区)帮助网友:869称赞:1首先,使用权房是不能够适用继承的,如果承租人和户口都是你的名字,那么,她对此房屋没有权利。可以电话联系面谈。 12:53:42满意答案 咨询电话:1891701**** (上海-杨浦区)帮助网友:11713称赞:7我的建议是你不用理睬他,因为你和他讲法律道理,他也不会听,他是一定要达到目的的。 16:38:30满意答案 咨询电话:1582124**** (上海-宝山区)帮助网友:603称赞:0使用权房屋,不存在遗产继承,法院不会受理。如果现在变成产权房,则你姐马上可诉讼。但你姐的权利是存在的,让她投诉无门后再协商, 18:17:37
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