柏林现代城
世茂新五里河
楼盘预览图
起价5800元/平米
起价7988元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969 转 56583
400-606-6969 转 96363
400-606-6969 转 34384
网友评分: 56分
网友评分: 92分
网友评分: 67分
综合项目容积率仅为1.67，园区绿化较好，适宜居住；项目价格适中，适合工薪阶层；公交线路较少，出行暂不便。周边大型商业配套设施欠缺。
综合项目位于五里河体育场原址，紧邻三好街、茂业百货、地铁二号线，购物方便，出行便捷。
综合配套完善，享北一路商圈，北行商圈，西塔商圈，塔湾商圈，维华商业广场，距离几大商圈大约10分钟车程，10余条公交线路途经本项目，规划中的地铁9、10号线由此经过
优势1、纯多层住宅，绿化率较高，居住舒适
2、项目价格适中，合工薪阶层购置
优势1、项目位于金廊沿线、五里河商圈核心区域，周边商业配套成熟，日常生活便捷。2、住宅与商业部分分离，园区绿化率高达70%，居住舒适度较高。
优势1、位于皇姑与铁西交界处，配套完善。2、拥有多条公交线路及地铁规划线路，交通便利。
不足1、距市区较远，影响出行效率
2、周边配套欠缺，影响日常生活
3、周边缺少公交，出行不便
不足1、项目西侧的文安路和北侧的文体路车流量比较大，有时会出现堵车的情况。
不足离铁路较近，可能会有噪音。
价格信息对比
全款98折，现交总房款的一半即可办入住
2万抵3万，全款98折，贷款99折
认筹两万即享99折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
0.5元/月/平方米
住宅2.3元/月/平方米 商业6.5元/月/平方米
地上车位目前免费
交通信息对比
于洪区造化镇造化村西江北街(荷兰村北)
和平文体西路25号青年大街西侧（原五里河体育场）
天山路与淮河南街（兴华北街）交汇处
公交有397、260、268、233
地铁有在建地铁2号线
公交有109、126、152、166、169、214、238、265、272、286、800等 在五里河下车即是；地铁二号线市图书馆站C1出口
141、283、299、267、202、282、112、190地铁9、10号线
9号线,10号线
销售信息对比
日，2013年5月中旬
销售许可证
沈房预售第12027号,沈房预售第12030号,沈房预售第12657号
沈房预售第14358号
2014年04月
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
160000平方米
1600000平方米
49000平方米
60000平方米
180000平方米
12300平方米
荷兰村以北 低密度高层社区
青年大街沿线，城市综合体项目
一环内 低总价地铁小户
1户0.2车位
荷兰村板块
五里河板块
配套信息对比
园区自带商业街、中餐厅、超市、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房
会所内有游泳馆、篮球场、咖啡吧、书吧、儿童活动中心等、超市、中体倍力健身俱乐部
中餐厅、超市
综合商场：家乐福、展览馆、三好街、久丽百货、华联商场、世茂百货、茂业百货、五里河茶城、丽都索菲特酒店、万豪、万鑫
邮局：三好邮局
银行：盛京银行、农业银行、兴业银行、建设银行
综合商场：万达百货，星摩尔，宜家购物
银行：建设，工商
邮局：北一路
湿地景观带
南运河景观带
荷兰景观村
市政公园、科普公园、五里河公园、沈水湾公园、植物标本公园
塔湾公园、百鸟公园、北陵公园
739医院、造化医院
医大二院、陆军总院
项目正对实验中学北校区，170计算机学校、金融学校、辽大人文学院、航空工业学院、广告学院、造化中、小学簇拥环绕。一站式教育基地，让您的孩子起步便领先他人一步。
青年大街小学、一二六中学
岐山一校实验小学，四十三中学分校
周边公共交通
公交有、268、290
地铁有在建地铁2号线
公交有109、126、152、166、169、214、238、265、272、286、800等 在五里河下车即是；地铁二号线市图书馆站C1出口
141、283、299、267、228、209等公交车站，地铁9、10号线的淮河街站
装修信息对比
国际一线奢侈品精装标准（7＃）
企业信息对比
辽宁九九房地产开发有限公司
沈阳世茂新发展置业有限公司
沈阳博地房地产开发有限公司
九九物业管理有限公司
沈阳民办物业
建筑设计单位
日本风景堂
建筑施工单位
中国建筑第三工程局第一建设工程有限责任公司
规划设计单位
景观设计单位
日本风景堂
上海复旦规划建筑设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
辽宁九九房地产开发有限公司
沈阳联祥地产营销策划有限公司
大都会丰辰(北京)
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　柏林现代城由辽宁九九房地产开发有限公司鼎力打造，坐落在于洪区西江北街(荷兰村北)，项目以低密度及品质取胜打造欧式风尚建筑群落；其拥有沈阳首席流动公园主题，40%规划绿地，空气自然纯净是城区内少有的天然氧吧。在这些品质楼盘中生活，享受到的是喧闹的市中心无可比拟的自然气息。
　　世茂新五里河项目六大卖点：
　　1、最佳地段：坐拥南金廊龙头位置，御赏一河四公园；
　　2、最大体量：世茂集团实力奉献，160万高端城市综合体；
　　3、最大楼间距：80m超大楼间距，漫步5万平城央私密花园；
　　4、最通透户型：南北通透全能户型，缔造高品质居家空间；
　　5、最顶级圈层：7000平私家会所，国际精英往来出入；
　　6、最高投资回报：性价比城央置业首选，升值潜力一触即发。
　　世茂新五里河座落于五里河体育场原址，不仅地理位置十分优越，而且项目的整体规划也十分完善，商业、住宅、写字楼、服务性公寓以及五星级酒店一应俱全。沿着文体路向东，直到青年大街，住宅部分将由12幢34至58层的超高层建筑组成，分为两期开发，一期开发的是1至5号楼，共1244户，户型以两房到四房，面积从100至250平不等，独创的超高层板式建筑设计，三梯两户和二梯二户的楼层设计，大大提高了业主的尊荣感，而“主人梯”的引入更是将全新的居住理念作了独到的诠释，近70%的高绿化率，超大型的地下停车库，近1：1的车位比例，无不体现了开发商为业主考虑到每一个居住的细节。二期将推出120至150平面积段两居与四居的产品，让更多的人入住五里河！文体路与青年大街交汇处将建成独立的S2商业体和双子星的超高层写字楼，总高度达到285米，打造的将是全沈城真正意义上的5A智能化办公楼。再沿着青年大街这边，由北向南依次是项目的T3、T4、T5、T6。其中T3至T5的规划为高档公寓，而T6将是世茂集团自营的五星级酒店，与旁边的喜来登、万豪以后将构成沈城最顶级的酒店集中区域。而我们的商业与住宅部分的完全分离，更是给业主提供了一个属于自己的安静的独立的生活空间，大大提高了业主的居住私密性，更提供了优质物业管理公司，为业主提供安全、舒适的管家服务，独特的单元大堂设计、星级酒店标准的公共部位装修，彰显业主的尊贵身份。简洁的外立面设计，让整个项目的建筑形态，体现出现代、高效的城市节奏，使世茂新五里河成为沈城一道崭新的城市风影线。
　　世茂五里河落户五里河体育场原址，独享中国骄傲的福贵绵延，位踞12公里金廊龙首，东临青年大街，北接文体路，西临明星街，占地面积约18万平方米，总建筑面积约160万平方米，是香港世茂集团巨资打造的东北地标性建筑。项目集五星级豪华酒店、高档商务公寓及写字楼、顶级商业中心及高端住宅于一体，以最高285米的建筑高度开启沈城人居天际，荣就层峰人生大境。秉承“缔造生活品味”的理念，世茂集团将其独创的“滨江模式”精准融入，展现现代都市和谐栖居艺术，缔造沈城独树一帜的综合体峰境。
　　150平金廊准现房，限时92折钜惠倒计时，到访有礼！纯花园住宅，拒绝合体。
　　90-240平米金廊至美河景现房
　　世茂新五里河，20万起入主百万级金廊准现房，97-245O瞰景高层，优惠截止12月底，。
　　本项目是由沈阳博地房地产开发有限公司开发的，开发商有多年的房产开发经验，资金实力雄厚，曾经开发过“锦绣江南”、“巴塞罗那”、“晶座”、“巴黎春天一期、二期”、“巴黎梦夏”等楼盘；
　　本项目处于皇姑区一环内稀缺地块，皇姑区与铁西区的交界处，天山路与淮河街(兴化北街)交汇处(中海寰宇天下东南角)，商业氛围浓厚，配套是非常完善的，在这里居住您可以尊享两区的成熟文化与配套；
　　项目西邻淮河南街，北靠天山路，东至同江街；
　　交通配套：141、283、299、267、228、209等公交车站，地铁9、10号线的淮河街站；
　　商业配套：项目北侧塔湾街与华山路交汇处即是6万平家庭主题购物商业“环宇城”(华润万家，嘉禾影城已确定进驻)；延兴华北街向南步行约10分钟即是万达百货、北一路商圈；还有维华商业广场(大润发)，塔湾家乐福，星摩尔(北二路)，北行商圈(华联，千盛，第一大道等)，西塔商圈也都是近在咫尺，为您和家人的生活、购物、休闲提供了完善的配套；
　　教育配套：北京21世纪国际双语幼儿园、岐山一校(学区中海内)、四十三中学(学区中海内)，汇聚沈阳市十二年金牌教育配套，为孩子的未来开辟领先之路。
　　医疗配套:医学院附属第二医院、第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、龙江医院、沈阳市维康医院等，为您和家人的健康保驾护航；
　　金融配套：工商银行、建设银行、北一路邮局，为您和家人的理财提供了便利；
　　公园：塔湾公园、百鸟公园、北陵公园为您和家人的休闲健身提供了场所；
　　以上是项目周边的配套情况，如此完善的配套将会给您的生活、购物、休闲、教育、医疗、理财带来极大地便利；
　　项目情况：整体占地1.23万平，建筑面积5万平(住宅)，容积率3.5，总共规划4栋楼，其中2栋30层高层，2栋11层小高层，共计561户；
　　面积从50-80平，一居室，二居室产品，户型设计非常的合理，无浪费面积，而且每户都有赠送面积
　　属于一环内学区房中性价比最高的产品，如果贷款购买的话首付都在20万以内(30%首付）
沈阳最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
沈阳热销楼盘世茂环球中心
中海寰宇天下
楼盘预览图
均价9500元/平米
均价6000元/平米
400-606-6969 转 35332
400-606-6969 转 77233
400-606-6969 转 55228
网友评分: 66分
网友评分: 78分
网友评分: 63分
综合项目在青年大街金廊之上，周边公交线路十余条，地铁二号线市图书馆站直接到达项目，出行便捷。
综合项目为大规模园区，户型区间比较大，满足各种需求购房者，10余条公交线路，可直达沈阳各大商圈。
综合项目主打小户型，南北通透的板式建筑，2梯4户纯住宅设计。项目离市内较远，公交车不多，出行不便，配套设施也需要完善。
优势1、项目在青年大街金廊上，临近三好街和五里河商圈，周边购物、餐饮等配套成熟，生活便利。
2、紧邻公园，环境好，居住感舒适。
优势1、大园区，复合地产，户型区间比较大，购房者选择性多。2、一环旁，公交车十余辆，交通很便利，并且临教学区。
优势1、中小户型为主推房源，选择性较强
2、房价适中，适合工薪阶层购置
3、位于于洪新城，周边发展空间较大
不足1、周边车流量较大，容易出现拥堵现象，环境较为嘈杂，影响居住舒适度。
不足1、邻近火车线，会受噪音影响。2、北二路由于地铁的阻碍，去铁西不是很方便。
不足1、位置较偏，离市中心比较远，来往费时
2、新开发区域，周边配套欠缺，生活不便
价格信息对比
全款98折，贷款首付60%可享99折优惠
全款81折，30%首付89折，50%首付86折，70%首付83折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.3元/月/平米
2元/月/平方米
1.5元/月/平方米
交通信息对比
青年大街与文体路交汇处西南侧，五里河体育场原址
皇姑区昆山西路75号(原车辆厂)，昆山西路与塔湾街交汇处东南侧
于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧)
地铁2号线市图书馆站
地铁有地铁9号线、10号线，公交车有125、175、176、205、209、228、233、242、267、329
公交有129、269、252到于洪新城管委会下车
9号线,10号线
销售信息对比
预计2013年
2012年12月
销售许可证
沈房预售第1、1、1、1、1、1、1、1、1、1、14254号
沈房预售第0号
2014年10月
2014年10月
基本信息对比
板楼,多层,小高层,高层,超高层
住宅物业类别
写字楼,酒店式公寓
普通住宅、写字楼、公寓
800000平方米
2200000平方米
165000平方米
60000平方米
770000平方米
33000平方米
公园商务地标综合体
地铁9号线旁，高层住宅
浑河北岸，高层小户型
1户0.6车位
于洪新城板块
配套信息对比
商业配套占项目总体量35%，规划写字间、集中型商业、公寓等，营业面积75万平米左右，相当于两个太原街商圈的总面积，来为业主打造城市新贵生活。
6万平家庭主题购物商业环宇城(华润万家，嘉禾影城已确定进驻)
14万平国际甲级写字间
以世茂环球中心为圆心，周边皇朝万豪、喜来登、希尔顿、君悦、香格里拉等五星酒店林立；宾利展厅、久丽百货、万象城、世茂百货、茂业百货、筷道大连渔港等高端商业齐集；汇丰银行、中行、农行、建行、兴业银行等数十家金融机构驻扎于此；辽宁电视台、沈阳电视台、科学宫、展览馆、文化艺术中心等高端文化产业环抱汇聚。
项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。另外，项目至沈阳市最大的朝鲜族聚集地―西塔商圈约2.5公里，至北站商圈约4公里。
商场：家乐福超市，星摩尔，宜家家居，生活配套完善。
银行： 工商银行、建设银行
邮局： 北一路邮局
家乐福、新玛特、铁百、乐购、建行、邮政、农行、工行、五星级酒店
浑河景观带
南运河景观带
浑河景观带
世茂环球中心除独享近3万方的中央公园外，更有242公顷的科普公园和近10万方的园林植物标本公园锦簇相拥
塔湾公园、百鸟公园、北陵公园
仙女湖公园
盛京医院、陆军总院
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、龙江医院、沈阳市维康医院等
医大二院附属医院、于洪中医院、西城中医院
青年大街小学、一二六中学
中小学：岐山一校、43中
幼儿园：北京21世纪双语幼儿园
华城小学、新城小学、培英、100中、35中、小哈津幼儿园
周边公共交通
地铁2号线市图书馆站。
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的塔湾站出入口都设立在附近
公交有129、269、252到于洪新城管委会下车
装修信息对比
结构：框剪
企业信息对比
沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司
沈阳中海兴业房地产开发有限公司
沈阳宏发房屋开发有限公司
上海世茂股份有限公司
沈阳中海兴业房地产开发有限公司
沈阳宏发房屋开发有限公司
建筑设计单位
北京市建筑设计研究院
深圳市欧普建筑设计有限公司
辽宁金海建筑设计研究院
建筑施工单位
中国建筑一局(集团)有限公司
南通五建建设工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
EADG泛亚国际
景观施工单位
室内设计单位
1949地产机构
麦点地产顾问
其他设计施工单位
项目介绍对比
世茂环球中心是世茂股份布局东北，落子沈阳的第一个项目。
世茂股份隶属与世茂集团。世茂集团成立于1989年，是由“世茂股份(600823.SH)” 及“世茂房地产(0813.HK)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团，是以房地产开发为主营业务的国际化企业集群。
经过二十余年的发展，世茂集团在商业地产、生态住宅、旅游地产、产业地产等多个领域都取得了瞩目的成就，正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。同时世茂连续荣获亚洲十大最具影响力品牌，中国蓝筹地产，中国房地产上市公司综合实力十强，中国房地产开发企业十强等诸多荣誉，并连续多年稳居中国房地产企业销售排行榜前十强，目前业已成为中国房地产界的领袖企业之一。
作为世茂集团布局地产、酒店、商业的“三驾马车”之一，世茂股份始终以“缔造精致商业”为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营，以客户需求为导向，“因地制宜，多元开发”，缔造满足不同城市市场需求的商业综合体。公司主营业务包含商业地产开发、商业地产运营、百货和影院等多个板块，并形成辐射全国的战略发展布局。公司在中国内地包括上海、北京、沈阳、天津、济南、杭州、厦门等约20个城市中均开发、经营或持有位于城市核心商圈的大型商业地产项目，商业地产土地储备量高居业内第一，累计超过800万平米的规划开发面积使世茂股份成为中国内地最大的商业地产公司之一。
世茂环球中心位于浑河大桥北桥头，青年大街与文体路交汇处，中国足球福地--五里河体育场原址。与皇朝万鑫、喜来登、希尔顿、宾利旗舰店、久丽百货等高端酒店、商业共同构筑成进入沈阳核心区的南端门户。
项目规划由一栋超高层精装酒店式公寓、四栋超高层国际甲级写字楼和五万方商业广场组成。联合世茂集团战略合作酒店希尔顿，打造成以商务、公园为核心，涵盖办公、公寓、公园景观、休闲娱乐、地铁捷运于一体的旗舰级地标商务综合体。
项目由南向北依次走高的菱形超高层建筑，在金廊沿线千篇一律的立方体建筑形态中，具有最突出的展示效果、最开阔的景观视野以及最大化的自然采光，成为 造型最独特的地标建筑。
项目一期包括1栋超高层精装酒店式公寓―茂悦荟，和2栋超高层甲级写字楼世茂环球中心A座、B座，以及5万方的商业广场组成。
精装公寓茂悦荟共46层，豪华大堂设在首层，参照欧洲皇家酒店的建筑标准设计打造。面积近900平方米。天花采用曲线网格式金箔吊顶设计，金碧辉煌而富有层次变化。璀璨的水晶吊灯、名贵的石材墙面，精美的地面手工拼花，每一个精益求精的细节都能彰显出业主的身份的高贵与尊崇。
在公寓顶层两层，茂悦荟特别量身打造了一个约4000平方米的云端会所。在俯览整个金廊繁华的同时，为业主提供一个专属的会客、休闲和圈层交流的私属空间。
茂悦荟主力户型为66-140平米的一室和两室，全部为精装成品交房。在兼顾小户豪宅的居住尺度感和舒适性的同时，更强调装修装饰的艺术化，风格的品味化、细节的品质化，并提供现代、简欧、新古典等多种装修风格，供客户选择。配置方面采用国际一线卫浴和家电品牌、24小时热水入户、卫星电视信号接入、智能入户门锁及智能安防系统、地热及水环热泵中央制冷系统等，全面关怀您生活的每一个细节。
53层的世茂环球中心写字楼B座和61层的世茂环球中心写字楼A座，楼宇高度分别为231m和264m。两栋写字楼公用一个挑高12米，面积近3500平方米的奢华商务大堂，并设有专属的商务秘书进行前台接待，全面提升您的企业形象。
写字楼面积涵盖70-2000平米，可自由分割组合。层高3.9米。产品配置将参照国际5A标准进行打造，为世界500强及其配套企业提供一流的商务办公条件。
　　沈阳中海寰宇天下，由中海地产斥资35亿打造的220万平方米磅礴巨著。位于皇姑区一环内原车辆厂地块，地铁9、10号线与各条城市干线交错，交通便捷，配套齐全。
　　项目住宅部分由高层、小高层、多层与别墅等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。中海?寰宇天下商业部分将涵盖国际甲级写字楼中海广场、大型商业综合体环宇城与沿街商业等多种商业形式，未来更为整个区域提供繁华便捷生活。
　　项目拥有北京21世纪国际双语幼儿园、岐山一校、四十三中学，汇聚沈阳市十二年金牌教育配套，为孩子的未来开辟领先之路。
　　中央组团，电梯洋房三期天颂，巅峰入市。
　　中海寰宇天下3期天颂组团，一环内“唯一220万平都市综合体”，核心“中央组团”！从容切换繁华与静谧，绝无仅有，极致珍稀！电梯洋房、瞰景高层、空中别墅，三大产品线，打造一环首席珍稀低密住区！堪称一环 “王者”，巅峰之作！
　　优势：中央组团、绝版低密、法式经典、全南北通透户型。
　　中央组团、绝版低密。
　　中海?寰宇天下 3期天颂，中央组团，由18栋多层电梯洋房，10栋瞰景高层组成极致低密组团。全组团户型全部南北通透，打造一环绝版！
　　法式建筑 皇家园林
　　中海寰宇天下3期天颂组团，以法式宫廷建筑风格，体现尊贵考究的细部之美。
　　园区借鉴法国宫廷造园手法，集粹法式园艺修剪精髓，原汁原味呈现法国式生活。
　　电梯洋房，瞰景高层，全组团南北通透户型
　　一环多层，电梯洋房一环内电梯多层，95-164平稀缺户型，至臻绝版。
　　低密组团，瞰景高层低密组团瞰景高层，90-135平户户南北朝向，一环绝无仅有。
　　空中别墅，平层大宅凌驾千万级别墅住区之上，247平平层豪宅，墅质官邸。
　　宏发英里位于浑河北岸南阳湖街与细河南路交汇处，是与天琴湾英伦别墅区相伴青年小户型社区。宏发地产历时5年精研小户型市场，深刻通晓建筑空间的功能与细节，以家庭生活为蓝本，全力打造富于生活感的38-81平米创变空间，轻松实现家庭生活的空间梦想。
　　作为浑河北岸极具发展潜力的板块，南阳湖大桥跨河而过，与南部长白新城近距离联通。南阳湖街、大堤路、沈辽路通达城市各处，10分钟即可畅享仙女湖商圈、铁西家乐福商圈、滑翔商圈，周边多条公交线路通达全城；浑河蜿蜒而过，罗士圈生态公园、仙女湖公园、奥林匹克健身大道，风景环抱。在繁华的城市工作、娱乐，在宁静的河边生活、休闲，兼得繁华与自然，回家的路不算远，却可以用同样的钱换来一座大一点的房子和一辆好一点的车，让青年的置业成本更低、负担更小，提前实现有房又有车的质感生活。
　　38-81平米创变居所，丰富的露台、飘窗，多边的延展空间，让青年的生活获得更多自由。通透的板式建筑，2梯4户纯住宅设计，全面提升小户型的居住舒适度，告别以往高层住宅的拥挤印象，生活更加惬意舒适。科学合理的公共空间规划，减少公摊面积的同时，更能促进邻里间的交往互动，全面围合生活的情感与脉络，实现城市人居惬意生活的梦想和期待。
沈阳最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
沈阳热销楼盘