&&&&如果问近阶段最引人注目，最炙手可热的小户型项目之一是什么?答案毫无疑问，星尚520。10多天认筹VIP400多张，9月27日开盘，劲销200余套，火爆异常!星尚520就像一个气质出众、素养极高却不失亲和力的时尚明星，瞬间成为长沙人民的心上人，甚至还有湖南经视的达人主播KK向她倾许芳心，为其代言。很多人热议她，但更多人在追捧她。星尚520的魅力究竟何在，为何能引发起认筹和开盘如此火爆的场景，我们不妨一探究竟?
&&&&原因一：揽尽万千繁华，集聚一身宠爱
&&&&据悉，星尚520地处四方新城的中央区域，西接伍家岭商圈，东靠金鹰板块，南面临三一主干道，紧靠车站北路，生活配套完善，综合区位优势明显，紧邻秀美的浏阳河风光带，与市中心距离适中，是北城中心的大型人居区域，这里是集合大型超市、中高档住宅区、高端汽车品牌、餐饮娱乐和旅游休闲于一体的都市生活副中心区域，享有极高的未来升值潜力，也绝对可以成为时尚都市人投资置业的首选。
&&&&原因二：时尚产品，玩转&星&味生活
&&&&在产品方面，&星尚520&融入了开发商无限的创意和激情，将豪宅格局元素融入小户空间： 超宽转角飘窗、独立生活阳台等情趣设计，满足80后人群居住个性与现下世界的多样特征，力求每一个户型空间就可以彰显一种年轻的精神主张，为每一个不同的您倾力打造最DIY的生活精神，不愧为星尚时尚小公馆。
&&&&原因三：区内绝版价格洼地，超高性价比
&&&&星尚520在空间上也是相当亲民的做派：高端规格以及平和身价。除了功能空间合理布局，动静分区，全明户型，干湿分区外，37-85平米，最让人动心的是开盘专享VIP起价 4980元/㎡，更是激发了市场的火爆需求。
&&&&0731房产网提供的星尚520售楼电话 655520
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长沙星尚520捂盘惜售 一栋楼三次卖价格节节高
交钱办了VIP卡，抽签排在第13号，优先选房时却告知500多套房仅剩10套房可选购，市民质疑楼盘“捂盘惜售”，本报前日有相关报道。今天上午，租住在长沙开福区四方坪的朱先生向本报反映，位于双拥路的楼盘星尚520“捂盘惜售”现象更加现形，“一栋楼分楼层数次开盘，价格也是节节走高。这些都是明令禁止的，他们怎么敢‘顶风作案’呢?” 3次开盘还等不到顶层房 爱好武术的朱先生想买一套位于顶层的房子，以方便练武。星尚520一种60多平米的户型构造很符合他的购房意向，然而这个楼盘一直在考验他的耐心。“开盘3次，等了3次，依然等不来我的顶层房。”朱先生无奈地告诉记者，星尚520由高低两栋楼连体而成，最高的楼栋有33层，“第一次开盘时，我就想选一套位于33层的两室一厅，结果被告知暂时只卖1至16层的房源，顶层房得等等。”几个月后，朱先生等来了第二次开盘，得到的信息依然是“顶层房不卖，这次只推17到22层的”，前几日，朱先生终于等来了第三次开盘，置业顾问居然还让他“再等等，下次开盘绝对会有顶层房”。 “每平米的价格从去年4900元一路飙升，到今天均价已经高达6400元，这将导致我买这套房要多付10万元钱。”朱先生很郁闷，一栋楼竟然分几次卖，这显然是在捂盘惜售。 分批开盘价格节节高 记者查询星尚520楼盘已于去年9月拿到预售证。按照规定，拿证后就应当一次性公布所有房源。但记者了解到，星尚520的确是分批次分楼层销售：继去年9月27日第一次开盘及今年1月18日第二次开盘，这个月的15日又将迎来第三次开盘，前两次推出的是1至22层，此次推出的只是23至28层的房源。而价格从第一次开盘时起价4980元/平米，到第二次6200元/平米的均价，这次的均价更是达到6400元/平米。 记者从房产部门公示的资料看到，该楼盘现可售套数为274套，但售楼中心一名置业顾问却告诉记者只有114套房在卖。“开发商一般都不会一次性把房源推出来，而是逐步推，这样可以根据行情涨价嘛。”当记者感叹价格暴涨时，该置业顾问坦然透露内情。她介绍，23层以下的房屋在前两次开盘时就已几乎卖完，29层至33层虽然已经定价，但目前不会正式推出来。“是精装房，价格偏高，开盘时间还会往后拖一点。” 律师提议加强执法力度 “此举就是捂盘惜售，显然已经违规。”长沙房地产管理局综合执法队工作人员明确表态，去年4月政府部门就已规定取得预售许可的商品住房，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并明码标价对外销售。“实施细则也规定，开发商一旦定价后，就不得擅自上调价格。” 该工作人员告诉记者，已接到群众的投诉，并进行了调查，已责令其立即整改。 “违规既成事实，只限令整改实质意义不大。”本报首席律师湖南金州律师事务所陈平凡律师认为，开发商的做法已经对老百姓的权益产生了实质性的侵害，监管部门如果仅仅是以“责令其改正”的措施来处理显然不够，应该加大处罚力度，实行严格监管。
法律顾问：刘树罗对不起！您要查看的页面没有找到或已删除。
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卓越蔚蓝海岸
楼盘预览图
均价6500元/平米
起价5800元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 32683
400-606-6969
网友评分: 79分
网友评分: 70分
网友评分: 90分
综合地处四方坪核心地段，周边配套较为成熟。由此也可能会难免嘈杂，喧哗。
综合品牌开发商，精装房项目。紧邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区，环境优美，生态宜居，但是离市区远，交通不够发达。
综合项目为多物业类型，小区安静舒适，适合居家，靠近长郡中学。交通方便，周边配套还需跟上发展。
优势周边生活配套基本齐全，居住氛围已经成熟。
优势项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，环境优美，生态宜居。由知名品牌开发商开发建设，属长沙为数不多的精装供暖项目。
优势区政府对面，小区整体环境优越，安静舒适。户型选择较多，项目多物业类型。
不足项目建在道路两旁进出的时候难免喧哗、吵闹。
不足离市区远，交通不够发达。公交较少。
不足物业管理费偏高，商业还没发展完善。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.8元/月/平方米
2.38元/月/平米
1.6元/月/平方米
交通信息对比
德雅路与双拥路交汇处麦德龙东北向50米
岳麓区猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)
岳麓区含光路660号区政府正对面
四方坪立交桥,三一大道,德雅路,双拥路,150、805、807、808、901、115、132、136、501、503、603、801路公交.
临近地铁3号线，912路，912区间线，908路，908西线，909路，在中海国际社区站或五星村站下。
临含光路，市内乘坐301、916、903路公交车可到达，在区政府站下。
销售信息对比
日加推高层
销售许可证
长房售许字(2010)第9148号
长先导房售许字(XD12)第号，长先导房售许字(XD12)第0026号，长先导房售许字(XD11)第0282号，长先导房售许字(XD11)第号，长先导房售许字(XD11)第0283号，长先导房售许字(XD11)第0301号
长房售许字(2006)第4809号,长房售许字(2006)第4810号,长房售许字(2006)第48号
金楠街号，香樟街入驻
2011年05月
基本信息对比
塔楼/高层/超高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
48101.82平方米
1300000平方米
10119.36平方米
360000平方米
44003.11平方米
小户型 投资地产
临洋湖湿地全供暖精装住宅
低密度高绿化景观社区
地上60个、地下141个
一期共有1449个
市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户
配套信息对比
　　购物：麦德龙超市、步步高超市、精彩生活超市、四方坪商贸城、毛家桥大市场岁宝百货。
　　休闲：洪山公园、烈士公园、浏阳河风光带、两馆一厅、海底世界、世界之窗、月湖公园。
小区内部配套:岳麓山公园,小区内自建(已完工)
中小学:小区内自建小学,湖南商学院，中南大学湘雅医学院
幼儿园:小区内自建
综合商场:小区内自建，另附近有华银旺和超市
银行:建设、中国、工商、农业、招商
医院:湘雅三医院
其他:长沙市政府、岳麓区政府
商业：社区有7万平方米商业面积
会所、观景塔、泳池、大面积水景及绿化
　　麦德龙超市、步步高超市、精彩生活超市、四方坪商贸城、毛家桥大市场岁宝百货。
周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺；社区有7万平米商业面积
综合商场:小区内自建，另附近有华银旺和超市
银行:建设、中国、工商、农业、招商
　　洪山公园、烈士公园、浏阳河风光带、两馆一厅、海底世界、世界之窗、月湖公园
景观：北邻国家级风景名胜岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园。
岳麓山公园
　　洪山公园、烈士公园、浏阳河风光带、两馆一厅、海底世界、世界之窗、月湖公园
岳麓山公园
医院：湘雅洋湖医院、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院、湘雅洋湖医院
湘雅三医院
　　四方坪小学、国防科大附小附中、国防科大、长沙大学
教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等
中小学:小区内自建小学,湖南商学院，中南大学湘雅医学院
幼儿园:小区内自建
周边公共交通
　　搭乘150、805、807、808、901在雅雀湖站下；115、132、136、501、503、603、801在百花园路口站下往东300米即可到达.
临近地铁3号线，912路，912区间线，908路，908西线，909路，在中海国际社区站或五星村站下。
市内乘坐301、916、903路公交车可到达，在区政府站下。
装修信息对比
装修情况:毛坯;
1600元/平米精装修带水热供暖
电梯： 小高层配置
有线电视： 配置到户
电话： 配置到户
液化气： 配置到户
安全系统： 全小区红外防盗系统
会所： 小区内自建(已完工)
供电： 配置到户
企业信息对比
湖南华安置业投资有限公司
长沙中海兴业房地产有限公司
长沙市卓越发展置业有限公司
长沙市卓越置业发展有限公司
长沙中海兴业房地产有限公司
深圳市卓越置业发展有限公司
建筑设计单位
深圳市华纳国际建筑设计有限公司
深圳市欧普建筑设计有限公司
深圳大学研究院
建筑施工单位
中建四局第六建筑工程有限公司
深圳市欧普建筑设计有限公司
湖南省西城建设有限公司、湖南省西湖建筑工程有限公司
规划设计单位
世联地产顾问有限公司
景观设计单位
新加坡创意国际
景观施工单位
室内设计单位
深圳大学研究院
置业通投资咨询有限公司
中原，别致廊
天橙广告全程推广服务机构(长沙)
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　星尚520地处四方新城的中央区域，西接伍家岭商圈，东靠金鹰板块，南面临三一主干道，紧靠车站北路，生活配套完善，综合区位优势明显，紧邻秀美的浏阳河风光带，与市中心距离适中，是北城中心的大型人居区域，这里是集合大型超市、中高档住宅区、高端汽车品牌、餐饮娱乐和旅游休闲于一体的都市生活副中心区域，享有极高的未来升值潜力，也绝对可以成为时尚都市人投资置业的首选。
　　总面积四万余平米的星尚520由湖南华安置业投资有限公司全力打造，是一个将新概念、好地段、优空间、低价格完美融合的精品小公寓与精致商业综合体。商业一层为独立商铺、二层暂定为营业面积1400平方米的商场。项目在规划时结合社区西入口――社区中心广场――南向城市道路设置东西向景观主轴线，以中心的休闲花园为背景，西侧为33层公寓式小住宅，北侧是16层内廊式住宅，社区景观构成主要以广场为中心，由中心缘轴辐射四周渗透的人居环境。
　　无论何种空间规划，星尚520都以创新手法营造价值亮点，巧妙的户型打造思维，更带来大面积赠送等升值品质。
　　中海国际社区，由连续七年荣膺“中国房地产行业领导品牌”的中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米
　　中海国际社区位于长沙湿地版块，坐拥洋湖垸生态湿地公园，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、并衔接湘府路大桥直抵省府和南城，拥有便捷的区位交通优势和不可复制的自然资源。
　　中海国际社区毗邻长沙最大、华中地区最大的湿地公园――洋湖湿地公园旁。7000亩洋湖湿地综合体整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种，负氧离子含量比中心市区高六倍以上，依园而建的中海国际社区，将湿地公园的优质自然资源搬到你的家门口，让您远离都市的喧嚣，聆听鸟的歌唱、呼吸自然清新的气息，独享绿色的诗意生活。
　　中海国际社区是中海地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名品牌，“国际”概念代表着项目的高端形象，还将国际规划体系、国际生态体系、国际技术体系、国际服务体系、国际教育体系和国际消费体系等六大国际化体系承纳于国际社区，融入了对当地文化的尊重，以其强大的配套体系与大盘多元化生活，将为城市创造出生态、和谐、多元、国际的居住体验。
　　借鉴欧洲先进城市设计理念，园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出西部自然流畅，中、东部华贵气派的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现生态、人文、多元化湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部中心大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。整个社区的园林景观和建筑走向、肌理结合地形排布就仿佛一只展翅飞翔的凤凰图腾，为业主带来绝佳的景观，塑造高尚、舒适而特色鲜明的大型社区。
　　世界最著名地标性建筑，纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦都是ArtDeco风格。它以精美的几何图形、运用金属色和彩色相互搭配的手法，使建筑装饰效果达到了一个新的高度。
　　在中海地产新一代高端产品的创新中，ArtDeco风格作品也是其中最为成功和耀眼的明珠，本案一期建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，必将赋予本片区及大河西全新的城市标志形象和划时代人居样板。
　　据悉，现项目建设工作正顺利推进，其中一期推出的24栋30-33层高层住宅，主力户型面积在82-160平米之间，预计在十月份可开放销售中心。届时，中海国际社区将成为长沙先导区最璀璨的风景坐标和高尚生态国际住区。
　　中海地产，自2004年以来连续八年荣获大陆在香港上市房地产公司综合实力第一名，连续七年荣膺中国房地产行业领导品牌、中国蓝筹地产榜首企业和中国房地产行业品牌价值第一名，连续多年蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业?十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”、“企业诚信AAA一级”、“质量信誉AAA等级”等，此外，2010年，中海地产荣登英国金融时报(FT)世界500强，为唯一上榜的内地房企。
　　长沙卓越蔚蓝海岸是卓越集团在成功开发深圳蔚蓝海岸的基础上的又一品牌力作。项目位于岳麓区新区政府对面，占地558亩，拥有一流的城市基础配套和原生白然景观。项目充分挖掘坡谷地题材及沿线绿林的白然资源，通过设计的整合，创造独特的具有“生态溪谷生活”特色的的优雅居住环境。整体展现的是一个既富有西班牙风情又独具新都市主义特色的大型人文杜区，同时也是一个新城市中心低密度高绿化的景观交流区。整体建筑为新古典主义风格，典雅人气，尊贵精致。
　　项目产品主要以退台式叠景洋房为主，点缀部分独具风格的坡谷TOWNHOUSE和半山TOWNHOUSE, 以及部分小高层，整个小区依地形脉络而建，营造亲地、保持山势地貌的溪谷花园山城的特点，是集优越人文、优美环境、优秀规划、优势配套于一体的国际风尚居住领地。园林景观:中央花园水景、游泳池。
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