怎么进去30107a22.com房间3010

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-27 11:18 标签： 浩方进去看不到房间
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& &SOGOU - 京ICP证050897号我要写信：
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新都房屋契税怎么算
来信人姓名
&&&&你好，我2011年在新都东骏湖景湾买了一套面积为118平的普通住宅，单价5600左右。这个月去交契税，审核时认定为3%，请问这个是怎么算的？谢谢&&&&
尊敬的纳税人：您好！&&&&&现将契税征收相关政策问题回复如下：&&&&&&&&&《财政部&国家税务总局&住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税&个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。政策中的普通住房是有条件的的，根据四川省人民政府办公厅《关于切实做好稳定住房价格工作的通知》川办发[2005]22号第二条（三）项明确规定了我省享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足三个条件；《成都市地方税务局转发四川省地方税务局关于贯彻落实稳定住房价格有关契税政策的通知》（成地税函[号）和《成都市房产管理局关于制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知》（成房发[2005]58号）明确规定，从日起，享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下三个条件：&&&&&1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；&&&&&2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；&&&&&3、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。&&&&&住房平均交易价格是由当地政府根据本地实际情况制定公布执行的，历年来新都区政府公布住房平均交易价格的时间分别是2005年6月日、日、日，在未调整住房平均交易价格标准前，均按老标准执行。新都区政府制定的区域内各乡镇的住房平均交易价格为：&乡镇名称 日前 日后 平均交易价格 1.4倍金额 平均交易价格 1.4倍金额新都镇 19 4367新繁镇 14 3099大丰街道 45 4683三河街道 64 4150乡镇名称 日后 平均交易价格 1.4倍金额新都镇（含三河街道） 大丰街道 斑竹园镇 新繁镇（含马家、军屯、清流、龙桥） 石板滩镇（含木兰、泰兴） &&&&&其他场镇参照执行。&执行时间点以合同备案时间为准。&&&&&住房平均交易价格是由各地政府根据本地实际情况制定、公布、执行的，地税局是根据政府公布的标准执行税收优惠政策，只要符合条件就可以享受税收优惠。特别需要注意的是：享受契税优惠的四个条件是并列的，要同时满足才能享受优惠税率，任何一个条件不相符，则按照3%法定税率征收契税。从就没有首套房可以直接享受优惠税率的政策。&&&&&&根据您提供情况，是在新都镇东骏湖景湾买房，面积为118平方米，单价为5600元，但未说明备案时间，也不知道所购房屋是否为家庭唯一住房。参照上述优惠条件，假设其他条件都相符，若备案时间在日前，则该成交价格已超过当时当地住房平均交易价格的1.4倍（4367），不能同时符合享受契税优惠的四个条件，应按照3%法定税率征收契税。&如果备案时间在日以后，成交价格低于当时当地住房平均交易价格的1.4倍（6300），则应按照1.5%税率征收契税。&&&&&此复。
&&&&&&如果您是本信件的撰写者，可以点击，为我们改进工作投上您珍贵的一票，我们对此表示衷心感谢！※提示：彩条发送失败,时间间隔为30秒!
&&房间公告：
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