我是房主，找包工头承担房屋建筑，签订了一份包工包料的建筑合同。(农村建房承包方没有建筑资质)后来房_百度知道
我是房主，找包工头承担房屋建筑，签订了一份包工包料的建筑合同。(农村建房承包方没有建筑资质)后来房
请问我可以通过法律的手段来赔偿逾期造成的损失吗，我有几年时间追偿？还有合同签订的是逾期一天赔偿500元，都知道我的房子坍塌一事，签订了一份包工包料的建筑合同，找包工头承担房屋建筑我是房主。我可以得到多少，因为没有资质。(农村建房承包方没有建筑资质)后来房梁坍塌，工人也受伤，刚盖时很多人想要，现在房子掉价不说？谢谢啦，所以我也赔偿工人几万块钱，盖好就无人问津了，房子还逾期5个月才完工。已经过一年了
我有更好的答案
大概你你可以得到的赔偿是、违约金可以要求；2，您的诉讼时效是2年；3，可以要求赔偿民事诉讼法规定、当初您赔给工人的几万块可以追偿，因为比较专业。祝您胜诉：1，抓紧时间起诉吧，法官有自由裁量权。多少很难一句话说清楚、您房子质量有问题！。建议请律师帮助您
他们没有建筑资质，我可以追偿给工人的钱吗？房子质量有问题是不是还要找第三方鉴定中心？非常感谢您的回答
1、工人工资本来是应该他付的，您说是包工包料嘛，只不过您垫付的，可以追偿；2、是的，找鉴定中心鉴定一下。
我咨询了一下，他们说包工头没有建筑资质，所以追偿赔款我没有胜算的几率。合同属于无效合同。我百度一下了解到农村自建房不需建筑资质，到底我该怎么办？
您好。这是两码事。工人是否是他请的？如果是他请的，出事当然他负责。你和工人之间没合同关系。这叫合同的相对性。可以追偿。
工人是他请的，可是工人受伤把我和包工头起诉了，法院判决我和包工头连带责任是怎么回事
但你赔偿以后可以问包工头要。他不给，你可以起诉他。
你是哪里的。找当地律师帮助您。
我是河南的，找了个律师他好像不是很上心，但是我为这个事头都大了
我真的很感谢你的耐心回答
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出门在外也不愁浅析农村建房中工人受伤赔偿责任的划分
浅析农村建房中工人受伤赔偿责任的划分 随着新农村建设蓬勃发展，在农村随处可见农民建房的景象。在施工过程中时有建房工人受伤的情况出现，有的是承揽人本人发生伤亡、有的是承揽人雇佣的工人发生伤亡，那么发生损害应该由谁来承担赔偿责任？ 首先，要正确
浅析农村建房中工人受伤赔偿责任的划分
随着新农村建设蓬勃发展，在农村随处可见农民建房的景象。在施工过程中时有建房工人受伤的情况出现，有的是承揽人本人发生伤亡、有的是承揽人雇佣的工人发生伤亡，那么发生损害应该由谁来承担赔偿责任？
首先，要正确认定当事人之间的法律关系。房主与领工的人之间是什么法律关系？建房工人与领工人之间是什么法律关系？农村建房现在多见是房主与领工人一人签订合同，领工人再去雇佣工人建房，领工人给付受雇工人一定的工资，盈亏由领工人负担，由领工人提供工人及建房工具的情形。
《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。笔者现在讨论的房主将房屋交由个体工匠承建，属于定作，是承揽合同的一种。那么房主与领工人之间就是承揽关系，领工人与工人之间是雇佣关系。
其次，在建房过程中的伤亡通常分两种情况，一种是承揽人本人在工作中发生伤亡，另一种是承揽人雇佣的工人在工作中发生伤亡。
1、承揽人本人在建房过程中发生伤亡的责任承担。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示、或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。可见，承揽人在完成工作过程中造成他人或者造成自身损害的，定作人不承担责任；只有在定作人对定作、指示、选任有过失的，才承担相应的赔偿责任。如房主明知或应当知道承揽人没有从业资格而选任之。对于承揽人，明知自己没有从业资格，而从事危险行业，其过错程度明显大于房主，故笔者认为房主只应承担与其过错相适应的次要责任或补充责任，承揽人应承担主要责任。
2、承揽人雇佣的工人在建房过程中发生伤亡的处理。
上文中将承揽人与雇佣的工人之间定为雇佣关系。最高人民法院《关于审理审理人身损害赔偿案件的解释》第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。该条规定了雇主对雇员在雇佣活动中所受的伤害承担无过错责任，即无论雇主对雇员所受伤害有无过错，听听。都应当承担赔偿责任。笔者认为，承揽人作为雇主应当承担赔偿责任，但房主若选任无从业资质的承揽人修建房屋，则其选任有过失，应承担次要赔偿责任；受雇的工人若无从业资质，其明知自己无从业资格，仍从事风险性大、有一定技术含量的作业，应认定受雇工人对事故的发生存在重大过失，对于自己的损失应自负部分责任。
笔者提示：房主建房本是喜事，但应注意选任有从业资质的承揽人建房，既能保证房屋质量，又能减少事故的发生和不必要的损失。对于农民工一定注意岗前培训，建筑业属于危险性较大的行业，一定要经培训后再上岗以免害人害己。
恩施日报讯（记者 邹启昌）近日，一起因私人建房发生安全事故引发的百万索赔案，在恩施市人民法院一审审结，该院判决被告赔偿原告各项费用70余万元。
009年3月，陈某以包工包料的形式将私人住宅楼发包给冯某承建。随后，冯某又以包工不包料的方式将该房屋主体建设工程转包给王某。冯某、王某均无相应建筑施工资质。
同年6月，王某雇请谭某从事房屋内粉刷工作，按粉刷面积结算劳动报酬，粉刷所需涂料和运输涂料的吊机由冯某提供。
当年9月的一天，谭某在六楼操作吊机，将涂料从一楼运至六楼，因运输涂料的推车在五楼被雨塔挡住，谭某刹车导致固定吊机的尾钢丝绳突然断裂，吊机向楼外倒去，谭某随之从六楼摔下。受伤住院后，谭某在医院共花去医疗费元，由陈某、冯某分别支付。谭某被鉴定为二级伤残。
今年3月，谭某以陈某、冯某、王某为被告提起诉讼，要求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等共计人民币.9元。恩施市人民法院经过审理，一审判决被告赔偿原告各项费用.16元，三被告负连带责任。
原告代理律师冉启安认为，在我州，对于。因城乡居民私人建房引发的损害赔偿纠纷不在少数，给各方均造成了沉重负担，因此，城乡居民建私房应特别注意安全施工，规避因安全事故带来的风险。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或自身造成损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示、选任有过失的，应承担相应责任。
房东选择没有资质的包工头承揽，是存在过失的，要承担一定责任，但承担比例较小。现在很多雇工自身也无资质，在工作中基本上也没有什么安全防范，其自身也是存在过错的，你将包工头和房东一齐告上法庭，法院最后很可能判你自己承担50％，包工头与房东各承担25％，你只告房东的话，自身权益很难得到保障。不管包工头现在有没有钱，你起诉时都应将他列为被告，法院判决以后生效的法律文书是一直有效的，不管什么时候包工头有钱了，你都能向法院申请强制执行。
合同公正没有必要，该担的责任无论有没有公证都一样担
日，林明清在为李益群建房过程中不慎被掉下来的砖砸中头部致死，该房屋系林清明、刘怀国、杨开龄三人共同承建，三者均无建房资质，所建房屋属农民自建两层（不含两层）以上建筑。在黄华派出所的主持下，黄华法庭积极指导调解，经过死亡当天在黄华卫生院的初步调解以及之后在黄华派出所的两次调解最终达成一致意见，但此案却暴露出极具代表性的问题。　　
人们对于生活中的很多事情早已司空见惯，但却存在着严重的法律问题。农村农民建房活动中，目前具有施工资质的施工队伍很少，且具有施工资质的人员施工工资又高，使得很多农民建房都自发选择了不具有施工资质的人员，将建房工程发包给他们，但建房过程中产生的人身损害事故后的赔偿问题值得探讨。近些年多发的农村建房施工合同纠纷，一直存在着应将案由定为建设工程合同纠纷还是承揽合同纠纷的争论，在《民事案件案由规定》中第三级案由“建设工程合同纠纷”项下单列了第四级案由“农村建房施工合同纠纷”，因此意味着将农村建房合同明确界定为建设工程合同。因建设工程合同中的发包人与承包人均要求具备相应的资质，所以建设工程合同纠纷项下的第四级案由“农村建房施工合同纠纷”中的双方当事人也需具备相应建设资质。　　
一、 农村建房施工合同的适用范围　　
农村建房施工合同是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议。本文仅针对农村中个人作为建房户所形成的农村建房施工合同进行探讨。农村建房分为高层建筑和低层建筑，根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质〔号）（以下简称《意见》）中第三条第（二）项：“对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。”以及第（三）项：“对于村庄建设规范范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”可以看出农民自建住宅根据高度、层数的不同分别属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑）。　　
二、对于农民自建高层建筑和农民自建低层建筑相关资质要求　　
原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法，结合建设部《村镇建筑工匠从业资格管理办法》（建设部令第54号）的规定，可以将农民自建低层住宅承包给无建筑资质的人。因此，农民自建低层建筑形成的农村建房施工合同并不要求施工人具备施工资质。　　
而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院116号令颁布）第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担，以及《意见》第五条规定，建设方应选择具有设计、施工承包资质的设计、施工企业进行设计、施工。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。　　
三、农村建房施工合同中的归责问题　　
民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是对诉讼争议的法律关系的高度概括。首先应该对所涉及的民事法律关系进行准确定性，只有确定了民事法律关系的性质，才能够准确适用民事法律，正确地处理民事纠纷。案由确定的正确与否，直接影响到正确适用法律的问题。对于农村建房合同纠纷中案由定性以及责任承担问题，笔者认为：　　
（一）农民自建两层以上（不含两层）住宅的建筑活动，应属于第三级案由“建设工程合同纠纷”项下的第四级案由“农村建房施工合同纠纷”，因此应严格执行建筑法和建设工程质量管理条例的有关规定。若造成承包人人身损害，发包人明知承包人不具备建筑资质仍然发包，承包人明知自己不具备建筑资质仍然承包，则承包人与发包人根据自己的过错承担相应责任。若造成承包人雇佣的雇工或者第三人人身损害，则根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”具体结合本案，房主李益群承担选人不利的过错责任。　　
（二）农民自建低层住宅的建筑活动，则属于第三级案由“承揽合同纠纷”。此时合同的标的是工作成果，承包人应以自己的风险独立完成工作，对工作成果的完成负全部责任。据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”在此建筑活动中造成任何人的人身损害，发包人即房主都不承担赔偿责任。　　
四、农村建房施工合同中当事人的认定　　
最高法院以司法解释的形式将建设工程合同纠纷案件的当事人扩大到了实际施工人的层面，但实际施工人是指接受施工任务并组织施工作业的组织或个人，而不是指具体进地施工作业的组织内的工作人员或受雇于施工人的雇工。若仅是具体工作人员或者雇工的人做为原告起诉，则直接认定为雇佣合同纠纷，而非建设工程合同，此种情况多发生在农民自建低层住宅建筑活动中，因为农民自建低层住宅适用承揽合同的规定，但是适用承揽合同还是雇佣合同对于人身损害赔偿事故中责任的承担具有很大差别。　　
当发生事故后，若之前没有签订书面合同，双方当事人通常会各自主张承揽合同或者雇佣合同以便减轻自己的责任，那么区分承揽合同与雇佣合同就显的尤为重要。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，承揽合同的主要特征如下：1）其标的是按照定作人的要求完成工作成果,定作人就完成的工作成果而支付报酬；2）标的物具有特定的性质，以满足定作人的特殊需要；3）承揽人工作具有独立性。承揽人以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，不受定作人的指挥管理，同时承揽事项的完成具有一定的人身依附性，故不得随意交由他人进行。4）承揽人自担风险。承揽人应以自己的风险独立完成工作，对工作成果的完成负全部责任。雇佣合同的主要特征是：1）雇佣合同是提供劳务的合同,以完成一定的劳动为标的，雇主为其提供的劳务支付报酬，至于工作成果则不是合同的标的；2）雇员的工作不具有独立性。一般以雇主的设备、技术为依托而工作，受雇主的指挥管理；3）雇员在从事雇佣活动中的风险由雇主承担。因此，在农民自建低层建筑中，人身损害事故发生后，若认定为承揽合同，则房主不承担赔偿责任；但若认定为雇佣合同，则房东就需承担赔偿责任。　　
综上所述，对于建设工程合同、承揽合同及雇佣合同三者之间的联系与区别要进行明确的认识，才能更有利于对纠纷进行定位，从而定纷止争。我国农村，农民自建房现象普遍存在，尤其现阶段正在开展建设社会主义新农村活动，处理此类问题应引起我们的关注和重视，严格按照法律及相关解释和立法精神办事，充分展现对法律负责，对人民负责的司法工作态度。　
（作者：云南省永善县人民法院）　
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解决方案1：房东与包工头要负连带责任。因为合同法对建设工程合同形式明确规定为书面形式，所以口头协议没有法律效力，根据双方在施工中所起的作用根据双方提供技术。合同有效的话。而在实践中经常出现口头协议或者书面合同因形式欠缺（如没有正式签章）没有效力的情况，口头协议不能作为法院认定工程结算的依据，按实际发生的费用结算、物资的程度。法院可以按照《中华人民共和国民法通则》第四条的公平原则、机械。找不到包工头房东就要给钱了：建设工程合同应当采用书面形式。《中国华人民共和国合同法》第二百七十条本身来说口头协议是无效的，口头约定的权利义务对当事人双方没有法律上的约束力解决方案2：根据&&中国华人民共和国合同法》第二百七十条：建设工程合同应当采用书面形式。因为合同法对建设工程合同形式明确规定为书面形式，所以口头协议没有法律效而在实践中经常出现口头协议或者书面合同因形式欠缺。（如没有正式签章）没有效力的情况.因此,按赔偿顺序包工头为第一赔偿人;在包工头无赔偿能力时,房东为第二赔偿人.
================可能对您有帮助================
房东负主要责任。你爸负连带责任。因为房东是最终受益人===========================================赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包...===========================================就你所述: 这个不好说,给与不给都有一定道理。 建议等对方起诉。免得自行商议损失更多===========================================承包给包工头还是雇佣他们?如果是承包给包工头的话,那么在承揽关系中,建房人就是定... 建房人是不用赔偿的,关键就在于建房人是雇佣他们还是承包给包工头。 但愿能对你有...===========================================建设房屋有书面承包合同的,而承包人有资质的,属承揽合同.承揽人的雇工发生人身伤害由承揽人自己负责,与发包人即房东无关.如承揽人没有建设房屋资质的,应负适当的赔偿责...===========================================多数把房主和包工头列为共同被告,要求两方承担连带责任。对于此类农村建房事故中如... 所以农村中普遍存在的"土师傅"建私房并不能简单地认定为发包与承包关系,界定为承揽...===========================================如果是承包给包工头的话,那么在承揽关系中,建房人就是定作人,而那承包的包工头则是承揽人,也就是说建房人把工作承包给包工头,包工头找谁干活建房人不管,只要把工作做好...===========================================首先要看所谓的包工头的施工团队是否具备城建资格~ 如果就是些民间的没有资质的包工队的话 这种协议是不具有法律效应得~ 因为在法律上来讲你们之间并不属于承包关...===========================================你家已经承包给了包工队。员工受伤属于在为包工队工作过程中受的伤。与你家没有关系,不需要承担责任。 本案中,员工的受伤损失,应由包工头赔偿。===========================================只要不违法法律的强制性规定就是合法有效的协议,建议到当地律所找律师起草一份协议===========================================
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