世茂诺沙湾
万科生态城
卓越蔚蓝群岛
楼盘预览图
起价6580元/平米
均价6500元/平米
400-606-6969 转 80310
400-606-6969 转 36073
400-606-6969 转 78663
网友评分: 61分
网友评分: 59分
网友评分: 68分
综合集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的大型居住区。靠近小珠山、海水浴场，适宜养生和旅游。物业类型多样，适合投资。
综合李沧区两改项目，靠近世园会；拥有教育、商业、产业升级等市政规划完善配套的百万方绿色生活大盘；周边目前缺乏大型生活配套，位置偏僻，交通不便。
综合160万平米大型居住社区，户型多样，小户型公寓及大户型别墅均有。岛屿组团的规划特色。整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校；户型涵盖40-317平方米的多种户型，客户选择性强。
优势靠近小珠山、海水浴场，环境优美，适宜养生
优势精装房，可以拎包直接入住，简单方便，省去了装修的烦恼；靠近世园会，周边环境优美，适合养老。
优势整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校，可就近入学
不足距离市区较远，出行稍有不便，周边生活配套缺乏
不足周边目前缺乏大型生活配套，距离市区较远，交通不太方便，不适合刚需自住人群（非周边工作人员），交通和配套有待改善。
不足距离市区较远，周边配套相对不完善，交通出行不便
价格信息对比
5000享3万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
2.59元/月/平方米
1.50元/月/平方米
地上租价：100（元/月）
交通信息对比
青岛灵山湾西海岸经济新区东方影都东邻
青岛市李沧区金水路128号 （东李-世园板块）
青岛市城阳双元路18号，白沙河入海口
5路、37路、301路、303路、305路、306路、308路公交车，地铁M1（待建）、轻轨R3（待建）
三纵三横交通网建设的非常完善（三纵：滨海大道、308国道、青银高速；三横：世园大道、金水路、九水路），可以快速到达李沧、崂山、城阳、市南市北等多个区域。公交车目前有128、387、361、390、640、389、130等多条线路经过项目所在地，后续将会有更多公交线路在万科生态城设置站点。
双元路 胶州湾高速,115、121、环城2、环城5路公交车及业主班车,115、121、环城2路、环城5路、社区班车,仙山路,机场,规划路,双元路
销售信息对比
日，四期卡梅尔洋房
二期日；栖月岛日
销售许可证
南房注字（2012）第021号、南房注字（2012）第022号，南房注字（2012）第023号，青房注字（2013）第041号、青房注字（2014）第014号
青经房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号
青房注字(城09)第19 、青房注字(城08)第24 、青房注字(城08)第15 、青房注字(城07)第67
预计2015年
2011年04月
基本信息对比
类独栋、联排、叠院、高层、洋房
小高层,高层
板塔结合,独栋别墅,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅、花园式洋房、别墅、商铺
普通住宅,经济适用房
320000平方米
3498000平方米
1600000平方米
260000平方米
1611000平方米
900000平方米
观景居所 物业类型多样
世园旁70万平米生态大盘
特色别墅 花园洋房 教育地产
项目各地块均建有1层的地下车库，共4718个车位
车位数:地上781个;
配套信息对比
　　学校：黄海学院、灵山卫中学
　　国家级风景区-小珠山
商业：万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街；
学校：现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富；
医疗：解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院；
公园：享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园；
项目所在世园板块，李沧生态商住区，周边大型社区集中；另外，未来区政府的搬迁，市政广场、湿地公园的建设也将提升整个区域的生活质量及品质。
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
标志建筑:休闲娱乐 万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会。公园绿化:小区绿化
自然景观:无就医条件:区医院
就学条件:将引进知名教育品牌，设立幼儿园、小学、初中、高中。
商业环境:太阳城商场
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会
胶南利群，胶南佳世客
万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街
会所商业街、沿湖商街、沿长江路网点商街、太阳城商场
国家级风景区-小珠山，海水浴场
已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。
享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园
胶南市医院
解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院
黄海学院、灵山卫中学
现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富
将引进知名教育品牌，北师大学校，设立幼儿园、小学、初中、高中。
周边公共交通
规划中的地铁M2号线直达小区门口，公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅，交通四通八达。 靠近站点：李家上流站。
公交919 、913路可以到达，另有社区班车20分钟直达市北
装修信息对比
装修情况:毛坯;全装修;安保系统:电子监控系统智能化设施:红外对讲电子监控外墙:涂料;面砖;进户门:防盗门窗材:塑钢窗
企业信息对比
青岛万科生态城置业有限公司
卓越置业集团（青岛）有限公司
青岛万科置业有限公司
青岛万科物业服务公司
卓越物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
中建国际（深圳）设计顾问有限公司
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
青岛思源兴业房地产经纪有限公司 易居（中国）控股有限公司
青岛思源兴业经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　世茂诺沙湾，是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛――胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。
　　世茂诺莎湾北依风景秀丽的国家级风景区-小珠山，南与浩瀚大海零距离，并私享千亩世茂海滩公园与海水泳场。海景别墅面积186-240平方米，户户赠送百余平方米超大地下室和多重观海露台。叠院别墅是青岛首席创新产品，90平方米的户型格局让您提前进入别墅阶段，其首叠和中叠拥有地下室赠送，上叠享受南北超大露台赠送。90-120平方米的观海小高层，南北通透，户户观海，是你投资度假的首选。
　　万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万O，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
　　2011年万科生态城一期震撼面世，开创了生态商住区的先河，日销10亿的销额一直是青岛各楼盘无法超越的典范。时隔4年，万科生态城二期携区域升级、环境升级、商业升级、教育升级、医疗升级、交通升级等载誉归来。
　　区域升级：紧邻世博园，青岛生态商住区核心区域；
　　环境升级：崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中；世园过后，私享3950亩天然氧吧；
　　商业升级： 2015年万科生态城携已投入使用的花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街强势回归，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万O商服中心；
　　教育升级：2015年万科生态城二期在原有教育配套基础上继续深化基础教育建设，新增幼儿园2个、小学两所、中学一所，规划教育配套总面积8.2万O，家门口入学不再困难；
　　医疗升级：除了401医院、青岛第八人民医院和崂山区市立医院，2015年，万科生态城二期周边规划新增约4.7万O(590床)大型综合医院，并规划有老年公寓两所，大大提升了区域内就医的便利度；
　　交通升级：2015年万科生态城二期周边在世园会带动下交通道路升级形成三纵三横立体交通网络，轻轨建成在即联通即墨与崂山，周边新增5条公交通达黄岛、崂山、四方三地区线路大大提升区域便利程度。
　　万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
　　万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标高性建筑。
　　卓越?蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。
　　卓越?蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。
　　群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。
　　二期即包括88平米―135平米电梯多层、287平米别墅等：
　　私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模.已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。
　　采用地热泵供暖，配套设施完善，项目共分五期。
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万科生态城
招商LAVIE公社
楼盘预览图
均价6500元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969 转 78663
400-606-6969 转 36073
400-606-6969 转 81238
网友评分: 68分
网友评分: 59分
网友评分: 67分
综合160万平米大型居住社区，户型多样，小户型公寓及大户型别墅均有。岛屿组团的规划特色。整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校；户型涵盖40-317平方米的多种户型，客户选择性强。
综合李沧区两改项目，靠近世园会；拥有教育、商业、产业升级等市政规划完善配套的百万方绿色生活大盘；周边目前缺乏大型生活配套，位置偏僻，交通不便。
综合项目位于政府规划中的白沙河空港区的中心地带，loft建筑形态极具特色，商住两用功能齐全。周边交通便利，生活配套较完善。
优势整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校，可就近入学
优势精装房，可以拎包直接入住，简单方便，省去了装修的烦恼；靠近世园会，周边环境优美，适合养老。
优势1.正处白沙河空港区的中心地带，
2.loft公寓商住两用
不足距离市区较远，周边配套相对不完善，交通出行不便
不足周边目前缺乏大型生活配套，距离市区较远，交通不太方便，不适合刚需自住人群（非周边工作人员），交通和配套有待改善。
不足1.周边生活配套缺乏，
2.公共交通系统有待完善
价格信息对比
5000享3万优惠
独家团购最低95折
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.50元/月/平方米
2.59元/月/平方米
2.46元/月/平米
地上租价：100（元/月）
交通信息对比
青岛市城阳双元路18号，白沙河入海口
青岛市李沧区金水路128号 （东李-世园板块）
黑龙江路与白沙河路交汇处东南
双元路 胶州湾高速,115、121、环城2、环城5路公交车及业主班车,115、121、环城2路、环城5路、社区班车,仙山路,机场,规划路,双元路
三纵三横交通网建设的非常完善（三纵：滨海大道、308国道、青银高速；三横：世园大道、金水路、九水路），可以快速到达李沧、崂山、城阳、市南市北等多个区域。公交车目前有128、387、361、390、640、389、130等多条线路经过项目所在地，后续将会有更多公交线路在万科生态城设置站点。
位于黑龙江路东侧，青银高速西侧，北侧为白沙河；周边交通主干道：黑龙江路，青银高速路，环湾高速；距离流亭国际机场约5公里，至李村商圈、城阳商圈仅需10分钟车程。规划地铁M1线经过项目西侧，周边103.129.371.502.904.906等十余条公交路线，道路通畅、交通便利。
销售信息对比
二期日；栖月岛日
销售许可证
青房注字(城09)第19 、青房注字(城08)第24 、青房注字(城08)第15 、青房注字(城07)第67
青经房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号
青房注字(城12)第48
2011年04月
基本信息对比
板塔结合,独栋别墅,多层,小高层
小高层,高层
塔楼,独栋别墅,双拼
住宅物业类别
普通住宅,经济适用房
1600000平方米
3498000平方米
300000平方米
900000平方米
1611000平方米
320000平方米
特色别墅 花园洋房 教育地产
世园旁70万平米生态大盘
招商地产 商业综合体
车位数:地上781个;
项目各地块均建有1层的地下车库，共4718个车位
一期地上619，地下336
配套信息对比
标志建筑:休闲娱乐 万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会。公园绿化:小区绿化
自然景观:无就医条件:区医院
就学条件:将引进知名教育品牌，设立幼儿园、小学、初中、高中。
商业环境:太阳城商场
商业：万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街；
学校：现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富；
医疗：解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院；
公园：享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园；
项目所在世园板块，李沧生态商住区，周边大型社区集中；另外，未来区政府的搬迁，市政广场、湿地公园的建设也将提升整个区域的生活质量及品质。
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
中小学：城阳一中、城阳二中、城阳九中、流亭小学、黄埠小学、夏庄小学
综合商场：盛文奥塔莱斯、东方城购物中心、国际工艺品城
医院：城阳人民医院
其他：项目周边拥有尊鹰国际、瑞光、青岛草原多家高尔夫球场、世纪公园、鑫江希尔顿逸林酒店、国际工艺品城等休闲娱乐，配备齐全
万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
社区内将配建基本生活配套
会所商业街、沿湖商街、沿长江路网点商街、太阳城商场
万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街
盛文奥塔莱斯、东方城购物中心、国际工艺品城
已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。
近拥白沙河景观、远看崂山风景区的生态优势之上，更引入中央公园造景思维，把沿白沙河段打造成湿地河谷景观公园，在社区内部亦通过对街道、中庭、天台等的景观绿化，打造立体化公园社区。
享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园
解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院
城阳人民医院
将引进知名教育品牌，北师大学校，设立幼儿园、小学、初中、高中。
现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富
城阳一中、城阳二中、城阳九中、流亭小学、黄埠小学、夏庄小学
周边公共交通
公交919 、913路可以到达，另有社区班车20分钟直达市北
规划中的地铁M2号线直达小区门口，公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅，交通四通八达。 靠近站点：李家上流站。
规划地铁M1线经过项目西侧，周边103.129.371.502.904.906等十余条公交路线
装修信息对比
装修情况:毛坯;全装修;安保系统:电子监控系统智能化设施:红外对讲电子监控外墙:涂料;面砖;进户门:防盗门窗材:塑钢窗
毛坯、公共部分精装修
结构:框架结构
外墙:外墙外保温
门窗:铝合金断桥隔热中空玻璃窗
供电:市政供电
供水:市政供水
供气:市政天然气
企业信息对比
卓越置业集团（青岛）有限公司
青岛万科生态城置业有限公司
青岛万科置业有限公司
卓越物业管理有限公司
青岛万科物业服务公司
招商局物业管理有限公司
建筑设计单位
香港菲拉机构
建筑施工单位
规划设计单位
中建国际（深圳）设计顾问有限公司
深圳市澳亚奇景景观设计有限公司
景观设计单位
深圳市澳亚奇景景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
青岛思源兴业经纪有限公司
青岛思源兴业房地产经纪有限公司 易居（中国）控股有限公司
伟业顾问青岛公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　卓越?蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。
　　卓越?蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。
　　群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。
　　二期即包括88平米―135平米电梯多层、287平米别墅等：
　　私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模.已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。
　　采用地热泵供暖，配套设施完善，项目共分五期。
　　万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万O，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
　　2011年万科生态城一期震撼面世，开创了生态商住区的先河，日销10亿的销额一直是青岛各楼盘无法超越的典范。时隔4年，万科生态城二期携区域升级、环境升级、商业升级、教育升级、医疗升级、交通升级等载誉归来。
　　区域升级：紧邻世博园，青岛生态商住区核心区域；
　　环境升级：崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中；世园过后，私享3950亩天然氧吧；
　　商业升级： 2015年万科生态城携已投入使用的花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街强势回归，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万O商服中心；
　　教育升级：2015年万科生态城二期在原有教育配套基础上继续深化基础教育建设，新增幼儿园2个、小学两所、中学一所，规划教育配套总面积8.2万O，家门口入学不再困难；
　　医疗升级：除了401医院、青岛第八人民医院和崂山区市立医院，2015年，万科生态城二期周边规划新增约4.7万O(590床)大型综合医院，并规划有老年公寓两所，大大提升了区域内就医的便利度；
　　交通升级：2015年万科生态城二期周边在世园会带动下交通道路升级形成三纵三横立体交通网络，轻轨建成在即联通即墨与崂山，周边新增5条公交通达黄岛、崂山、四方三地区线路大大提升区域便利程度。
　　万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
　　万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标高性建筑。
　　招商LAVIE公社，作为招商地产在青岛的首发之作，择址城阳白沙河空港区，该区域是城阳区政府规划发展空港商务、企业总部、文化创意、高端居住等产业的重要经济新区。招商•LAVIE公社地处白沙河畔，正处白沙河空港区的中心地带，项目总体量32万O，容积率0.8，绿化率高达40%，距流亭国际机场约2公里，仅5分钟车程，距离城阳市区3公里，青岛市区20公里。
　　招商LAVIE公社，不仅区位优越，交通便利，更以首创的先锋(Leading)、艺术(Art)、活力(Vibrant)、智能(Intelligence)、生态(Ecological)――5重创新建筑厚馈这片土地。
　　L- Leading-先锋――原创建筑，领秀青岛建筑新思维
　　招商LAVIE公社的LAVIE建筑理念，源于欧美生态城市概念，精于招商绿色建筑理念，最终在青岛招商•LAVIE公社得到完善和执行，它是一种以生态、智能、开放、包容的复合型现代建筑群，宣扬人文、多元、自由、活力的生活方式。它不局限于居住、商业、办公、艺术，而是一种全新型态的，能够满足客群个性化空间需求的建筑产品。
　　它带给青岛的不只是一次独一无二的建筑体验，更是一种全新的城市开发模式。
　　A-Art-艺术――注入青岛全新人文内涵
　　招商LAVIE公社，沿袭青岛德式老建筑肌理，同时招商地产团队更远赴德国的旅游文化名城――海德堡，挖掘德式BLOCK街区规划方式，结合现代建筑手法，以棕红、褚石为主的墙体配以白线相间的线条，打造出简练、现代，充满艺术气息的建筑表情。同时规划有浓郁人文风情的艺术商街等配套，打造出具有浓郁艺术氛围的现代建筑群落。
　　V- Vibrant-活力――创建青岛全新活力建筑
　　招商LAVIE公社，从建筑空间、建筑表情、生活方式，三个层面打造活力社区。
　　一、在空间设计上，采用德式BLOCK街区理念，非常注重人的活动空间，无论内外部都通过有层次的空间营造(走廊、中庭、院落等)来满足人的需要，在保障私密的同时，打造活力、舒适的社区空间；
　　二、在建筑表情上，打破传统建筑思维，以棕红、褚石为主基调配以白色相间线条，塑造出色彩明快的建筑表情，使建筑融入阳光和活力；
　　三、在生活方式上，招商•LAVIE公社以一种开放、包容的心态，接纳多元客群，营造适宜交流、充满活力的社区空间。
　　I-Intelligence-智造――360度智能尺度，突破常规空间设计
　　招商LAVIE公社，建构于招商地产近30年建筑创新、技术创新积淀之上，项目不仅在建筑表情上积极创新，在内部空间结构上更是突破常规，在平层结构上能够自由区隔，灵活布局，竖向空间上更创造出2变3,3变4的立体空间格局，堪称智能化的空间尺度，给主人以充分的想象力和DIY空间，充分满足居住、办公、艺术、创意等多元客群的个性化空间需求。
　　E- Ecological-生态――立体化公园社区改变城市钢筋水泥印象
　　招商LAVIE公社，秉承招商地产绿色理念，在自身近拥白沙河景观、远看崂山风景区的生态优势之上，更引入中央公园造景思维，把沿白沙河段打造成湿地河谷景观公园，在社区内部亦通过对街道、中庭、天台等的景观绿化，打造立体化公园社区。给人们优美的风景、舒适的生活环境同时，也对未来城市规划与建设提供了可行的借鉴标杆。
青岛最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
青岛热销楼盘万科生态城
卓越蔚蓝群岛
楼盘预览图
均价7600元/平米
均价6500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 36073
400-606-6969 转 78663
网友评分: 59分
网友评分: 59分
网友评分: 68分
综合降价明显楼盘，小高层、高层住宅，一期简装修交付，二期毛坯交房，周围配套齐全，交通方便，开发商信用较差
综合李沧区两改项目，靠近世园会；拥有教育、商业、产业升级等市政规划完善配套的百万方绿色生活大盘；周边目前缺乏大型生活配套，位置偏僻，交通不便。
综合160万平米大型居住社区，户型多样，小户型公寓及大户型别墅均有。岛屿组团的规划特色。整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校；户型涵盖40-317平方米的多种户型，客户选择性强。
优势M2号地铁线直达穿行，户型有从45~145平米多种面积选择，带装修交付。
优势精装房，可以拎包直接入住，简单方便，省去了装修的烦恼；靠近世园会，周边环境优美，适合养老。
优势整个社区自成一体，内部配套完善，引进北师大学校，可就近入学
不足容积率太大
不足周边目前缺乏大型生活配套，距离市区较远，交通不太方便，不适合刚需自住人群（非周边工作人员），交通和配套有待改善。
不足距离市区较远，周边配套相对不完善，交通出行不便
价格信息对比
5000享3万优惠
1.50元/月/平方米
2.59元/月/平方米
1.50元/月/平方米
地上租价：100（元/月）
交通信息对比
李沧区金水路735号(青银高速西侧)
青岛市李沧区金水路128号 （东李-世园板块）
青岛市城阳双元路18号，白沙河入海口
8路、9路、12路、318路、363路、371路等十余条公交线路均经过该小区,到下王铺下车；沧口火车站、汽车东站
三纵三横交通网建设的非常完善（三纵：滨海大道、308国道、青银高速；三横：世园大道、金水路、九水路），可以快速到达李沧、崂山、城阳、市南市北等多个区域。公交车目前有128、387、361、390、640、389、130等多条线路经过项目所在地，后续将会有更多公交线路在万科生态城设置站点。
双元路 胶州湾高速,115、121、环城2、环城5路公交车及业主班车,115、121、环城2路、环城5路、社区班车,仙山路,机场,规划路,双元路
销售信息对比
日；二期2010年10月；二期加推日；日；1、2、3号楼日；日加推
二期日；栖月岛日
销售许可证
青房注字(号 青房注字(号 青房注字(号 青房注字（号
青经房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号
青房注字(城09)第19 、青房注字(城08)第24 、青房注字(城08)第15 、青房注字(城07)第67
2011年11月
2011年04月
基本信息对比
小高层,高层
板塔结合,独栋别墅,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅,经济适用房
300000平方米
3498000平方米
1600000平方米
100000平方米
1611000平方米
900000平方米
高层及小高层 交通方便
世园旁70万平米生态大盘
特色别墅 花园洋房 教育地产
项目各地块均建有1层的地下车库，共4718个车位
车位数:地上781个;
配套信息对比
　　项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，可直接享受周边三大公园，即李村公园、虎山公园和沧口公园，以及李沧区图书馆、中国银行、农村信用合作社、青岛市第八人民医院、沧口火车站、汽车东站、王埠小学、六十三中学、五十八中学等成熟市政、商业及生活配套所带来的便利。
　　中小学：王埠小学、六十三中学、五十八中学
　　医院：青岛市第八人民医院
　　银行：中国银行、农村信用合作社
　　小区配套一个幼儿园，沿街商业
商业：万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街；
学校：现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富；
医疗：解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院；
公园：享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园；
项目所在世园板块，李沧生态商住区，周边大型社区集中；另外，未来区政府的搬迁，市政广场、湿地公园的建设也将提升整个区域的生活质量及品质。
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
标志建筑:休闲娱乐 万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会。公园绿化:小区绿化
自然景观:无就医条件:区医院
就学条件:将引进知名教育品牌，设立幼儿园、小学、初中、高中。
商业环境:太阳城商场
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会
李村商圈、中国银行、农村信用合作社
万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街
会所商业街、沿湖商街、沿长江路网点商街、太阳城商场
已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。
　　李村公园、虎山公园和沧口公园
享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园
　　青岛市第八人民医院
解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院
　　王埠小学、六十三中学、五十八中学
现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富
将引进知名教育品牌，北师大学校，设立幼儿园、小学、初中、高中。
周边公共交通
规划中的地铁M2号线直达小区门口，公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅，交通四通八达。 靠近站点：李家上流站。
公交919 、913路可以到达，另有社区班车20分钟直达市北
装修信息对比
　　装修情况:精装修;备注:青房注字(号 青房注字(号
装修情况:毛坯;全装修;安保系统:电子监控系统智能化设施:红外对讲电子监控外墙:涂料;面砖;进户门:防盗门窗材:塑钢窗
企业信息对比
青岛金实房地产开发投资有限公司
青岛万科生态城置业有限公司
卓越置业集团（青岛）有限公司
青岛万科置业有限公司
青岛万科物业服务公司
卓越物业管理有限公司
建筑设计单位
中国建筑设计研究院
建筑施工单位
规划设计单位
中建国际（深圳）设计顾问有限公司
景观设计单位
贝尔高林国际(香港)有限公司
景观施工单位
室内设计单位
青岛思源兴业房地产经纪有限公司 易居（中国）控股有限公司
青岛思源兴业经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　春和景明项目位于李沧区金水路735号。南侧大门紧靠李沧区金水路，政府斥资总投资30多亿元进行金水路改造，道路施工标准都是按照等同于香港路甚至高于香港路的标准建设--规划道路红线宽60米，其中车行道30米，人行道两侧各5米，绿化带两侧各10米。建成之后的金水路东起滨海大道，西到环胶州湾高速，将成为青岛北部唯一一条穿越东、中、西部的东西轴线，也将成为李沧区最繁华的城市景观大道。
　　金水路大社区已经被青岛市规划为“中央居住生活区”――简称CLD，以后这里将建成青岛市规模最大的居住社区，)，李沧区新区府、潜艇学院、青岛电大等都有计划搬迁到这个位置，
　　到达春和景明公交线路繁多：直达的有130、363、9路，而在下王埠车站有372、318、606等多达十几条公交线路直通市区南北。
　　对区域带动最大的地铁规划有2条途径李村。6月底就要动工的地铁M3号线：从西镇出发沿香港路到南京路转向，经308国道到达李村步行街，终点站为沧口的火车北站，M3号线已经全线动工，2014年就会建成通车。
　　M2号线更是直达项目门口，从西镇出发，经过泰山路、台东后沿香港路到啤酒城、并经过汽车东站向北到达李村金水路，然后沿金水路一路向东到达市体育学校。青银高速东侧将建设一个地铁出站口，对春和景明的业主来说以后的出行将会非常便利。
　　春和景明项目总占地15万O，建筑面积32万O，小区一共27个楼座，分两期开发。一期平层已经基本售罄，现在准备发售的是二期。春和景明二期共17个楼座，建筑面积18万O，是一个能够容纳1800余户、6000余居民的大型生活社区。小区整体建筑风格上我们采用了欧式古典风格设计，每一个房间都做到了精雕细琢。
　　春和景明小区内打造了自己的中央水系、叠水景观、雕塑、园林花卉等，小区园林采用四季常青的绿色植被，内部设有独特的连绵水系，贯穿项目南北。每栋楼皆有自己独特的楼前花园景观及绵绵不绝的小溪水系。
　　春和景明目前在售的是正在开发的二期产品，是由17栋18-20层的高层组成，共计10万余平米。
　　春和景明二期户型在基于一期户型的优秀品质上进行了升级，基本做到每个房间都间间朝阳，大部分户型都是全明户型。户型套型和面积也非常多样化，从78O套二到118O套三都有。符合现代居住生活需求。
　　万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万O，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
　　2011年万科生态城一期震撼面世，开创了生态商住区的先河，日销10亿的销额一直是青岛各楼盘无法超越的典范。时隔4年，万科生态城二期携区域升级、环境升级、商业升级、教育升级、医疗升级、交通升级等载誉归来。
　　区域升级：紧邻世博园，青岛生态商住区核心区域；
　　环境升级：崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中；世园过后，私享3950亩天然氧吧；
　　商业升级： 2015年万科生态城携已投入使用的花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街强势回归，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万O商服中心；
　　教育升级：2015年万科生态城二期在原有教育配套基础上继续深化基础教育建设，新增幼儿园2个、小学两所、中学一所，规划教育配套总面积8.2万O，家门口入学不再困难；
　　医疗升级：除了401医院、青岛第八人民医院和崂山区市立医院，2015年，万科生态城二期周边规划新增约4.7万O(590床)大型综合医院，并规划有老年公寓两所，大大提升了区域内就医的便利度；
　　交通升级：2015年万科生态城二期周边在世园会带动下交通道路升级形成三纵三横立体交通网络，轻轨建成在即联通即墨与崂山，周边新增5条公交通达黄岛、崂山、四方三地区线路大大提升区域便利程度。
　　万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
　　万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标高性建筑。
　　卓越?蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。
　　卓越?蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。
　　群岛一期作品，秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。
　　二期即包括88平米―135平米电梯多层、287平米别墅等：
　　私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模.已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥，雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。
　　采用地热泵供暖，配套设施完善，项目共分五期。
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