15:23:45廉租房的申请条件有哪些 廉租房建设管理办法分类：个人日志　　　　　
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　　一、廉租房的申请条件有哪些
　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。现在我们就一起看看廉租房的申请条件有哪些吧。
　　1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。
　　2、离婚不足2年的。
　　3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。
　　4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的。
　　5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的。
　　6、拥有轿车或经营性机动车的。
　　7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的。
　　8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的。
　　9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
　　二、廉租房建设管理办法
　　3月1日起施行廉租住房管理办法
　　我国最低收入家庭住房保障新机制正式启动，《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》将于3月1日起施行，办法对廉租房的保障对象、保障方式、保障面积等都做了明确的规定。
　　办法规定，城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%，廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。廉租住房标准由维修费、管理费两项因素构成，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。
　　配租要公示15天
　　按照规定，最低收入家庭可以由户主按照规定程序向当地房地产行政主管部门提出书面申请，主管部门要在15日内完成审核。凡是符合条件的都要公示15天，经登记公示无异议或者异议不成立的，才能享受廉租房补贴或实物配租，发放补贴和配租廉租房的结果都将予以公布。
　　享受廉租房待遇的家庭需要每年向有关主管部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况，对家庭收入连续一年以上超过规定收入标准的，将取消其廉租住房保障的资格，停发租赁住房补贴，或者在合理期限内收回廉租住房、停止租金核减。如果申请人对房地产部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，还可以向本级人民政府或上一级房地产行政主管部门申诉。
　　廉租房不许转租及闲置
　　按照规定，廉租房不许转租，不能长期闲置。该办法对享受廉租住房保障的承租人也提出了相应的要求。除了如实申报家庭收入外，承租人还不能将承租的廉租房进行转借、转租，不能擅自改变房屋的用途，不得连续6个月以上不在廉租住房处居住。否则，当地房地产行政主管部门有权收回其承租的廉租住房、停止发放租赁补贴。
　　北京不再大规模建廉租房
　　据北京市国土资源和房屋管理局北京市廉租住房管理中心工作人员透露，继北京首批廉租房&&广渠门廉租房在春节前摇号入住后，北京今后将不再大规模建廉租住房。一方面是因为土地有限，同时建廉租住房是公益事业，从选址到相关配套设施的建设都要进行特殊考虑，所以短时期内难再做规划。另一方面也是为了避免人为地形成低收入家庭聚集区。
　　据了解，对于以后廉租房的来源，主要由政府出资收购住房以及接受社会捐赠和通过其他渠道筹集符合廉租住房标准的住房。此外，市和各区县所属的国有房地产开发公司也将按年竣工
　　面积的一定比例提供廉租房。
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2014年萧山廉租房申请现已开始
&&&&&&& 据萧山官方微博：@萧山发布消息，2014年度萧山廉租房申请受理时间为9月9日~9月30日。符合条件的家庭可向户籍所在社区申请（申请人户籍不在社区的按户籍所在镇街指定社区受理）。经审核公示后，获得保障资格的家庭将在明年享受廉租住房保障。&&&&&& &廉租住房是住房保障的重要方式之一。萧山区廉租住房申请一年开展一次，保障方式分为廉租住房租金补贴和实物配租两种方式。其中，租金补贴采用一次申请、一次签订协议、按季发放的方式进行，萧山全区符合廉租住房申请条件，自行租赁住房并签订房屋租赁合同的家庭，都可申请租金补贴，减轻房租压力；实物配租目前只在中心城区实行，拥有城厢、北干、蜀山、新塘、宁围、新街、闻堰、所前、经济技术开发区城镇居民户籍人员的家庭，在符合申请条件的基础上，可向社区提交申请。&&&&& & 2014年廉租住房租金配租标准为：1人户家庭按建筑面积36平方米（含申请家庭核定的房产面积，下同）标准配租；2人户家庭按建筑面积40平方米标准配租；3人户及以上家庭按建筑面积48平方米标准配租。补贴标准按不同地段而定，城厢、北干等一级地段，每平方米补贴16元；瓜沥、临浦等二级地段，每平方米补贴10元；河上、戴村等三级地段，每平方米补贴8元。实物配租标准为：每户按建筑面积不超过50平方米的标准控制。据悉，前几年萧山廉租房实物配租均位于新塘街道的广泽小区，户型面积多在50平方米左右。&&&&&&& 申请条件：&&&&&& &萧山区申请廉租房保障，必须是同时符合下列条件的家庭：&&&&& & 申请家庭至少有一人具有本区城镇常住居民户口并居住5年以上；&&&&& & 申请家庭持有区民政部门认定的《杭州市萧山区最低生活保障救助证》（以下简称《救助证》）、区劳动保障部门、区总工会认定发放的《杭州市萧山区特困家庭援助证》（以下简称《援助证》）；申请家庭2013年人均年收入在16222.50元以下的低收入家庭；&&&&&& &申请家庭人均现有房产建筑面积在15平方米（含）以下且家庭现有房产建筑面积在45（含）平方米以下。&&&& && 具体审核认定按萧政办发〔号等相关文件执行。&&&&& & 保障类型：&&&&&&& (一)廉租住房租金补贴：全区凡符合廉租住房申请条件，自行租赁住房并签订房屋租赁合同的家庭，按廉租住房租金补贴规定按季度领取租金补贴。&&&&&&& (二)廉租住房实物配租：中心城区拥有城厢街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、宁围街道、新街街道、闻堰街道、所前镇、经济技术开发区城镇居民户籍人员的申请家庭，除符合廉租住房申请条件外，同时具备以下条件的家庭可选择申请廉租住房实物配租：&&&&&&& 1、申请家庭无住房或现有住房在保障面积标准80%（含）以下即现有住房面积在40平方米（含）以下并同意现有住房按规定转让给住房保障管理机构的。&&&&&&& 2、持有有效期内的《杭州市萧山区最低生活保障救助证》或《杭州市萧山区特困家庭援助证》的家庭；孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人家庭，或夫妻双方有一方年龄在52周岁（含）以上的申请家庭。&&&&&&& 申请廉租住房实物配租的家庭应按照相关规定向住房保障管理机构有偿转让自有住房的所有权，具体转让操作办法参照《杭州市区廉租住房保障实施细则（试行）》（杭政办z2008{17号）执行。&&&&&&& 申请家庭不转让自有住房所有权的，不参加实物配租，实行租金补贴。&&&&&&& 四申请方法：&&&&&& （一）符合廉租住房申请条件的家庭，携带申请人及家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚、离婚、配偶死亡证明、单身证明）、低保、军烈属、残疾证等证件到户籍所在社区领取以下表格（申请人户籍不在社区的按户籍所在镇街指定社区受理）：&&&&&&&& 1、《杭州市萧山区廉租住房保障申请表》（申请实物配租家庭的申请表由社区核实汇总后统一到镇街领取）&&&&&&&& 2、《萧山区申请保障住房收入证明》或《萧山区申请保障住房收入具结书》&&&&&&&& 3、家庭成员属农业或农转非户口的领取《萧山区申请保障住房批地建房安置证明》&&&&&&&& 4、《萧山区住房保障房产查档申请表》&&&&&& （二）申请家庭如实填报后于申请截止日前向社区提交下列材料：&&&&&&& 1、《杭州市萧山区廉租住房保障申请表》（一式一份）&&&&&&& 2、家庭成员身份证明、户口本首页及主页和婚姻状况证明（单身证明需原件）&&&&&&& 3、家庭成员收入证明：设有劳动人事部门的单位职工，由单位劳动人事部门出具收入证明；退休人员提供由社保出具的收入证明；失业人员出具由区劳动保障部门发放的《失业证》，并填写收入具结书；其他就业人员填写收入具结书；低保人员出具有效的由区民政部门认定的《救助证》，特困家庭出具有效的由区劳动保障部门、区总工会发放的《援助证》；军烈属、一至二级残疾人家庭的出具有效的部门认定证明。&&&&&&& 4、家庭成员房产情况证明：如承租公、私有住房需提供住房承租证明；户口属外地城镇户口的，由当地县级以上房地产管理部门出具住房情况证明；户口属农业或农转非户口的，由当地镇（街）批地建房管理部门出具批地建房安置证明; 家庭成员中存在离异、丧偶情况的前夫（妻）也应纳入房产查档范围。&&&&&&& （三）区房地产管理处根据申请人提交的由社区填写的《萧山区住房保障房产查档申请表》对申请家庭进行房产核查并出具房产证明，各社区根据申请人房产查档情况对照我区廉租住房租金补贴申请条件对申请家庭进行核实，对符合条件的家庭在规定时间内予以公示7天，公示期满无异议上报所在镇街初审，镇街初审盖章后将申请表及相关证明材料移交区民政局进行家庭收入及财产审核认定，后由各镇街交区房改办复核。&&&&&&& 复核后符合条件的申请家庭将在《萧山日报》及区政府网站上予以公示，接受社会监督。&&&&&&& 保障标准：&&&&&&& （一）廉租住房租金配租标准：1人户家庭按建筑面积36平方米（含申请家庭核定的房产面积，下同）标准配租；2人户家庭按建筑面积40平方米标准配租；3人户及以上家庭按建筑面积48平方米标准配租。&&&&&&& 对持《救助证》或《援助证》的申请家庭全额发放租金补贴；对认定为低收入的申请家庭按60%发放租金补贴。&&&&&&& 对申请家庭因重大疾病、婚姻状况变动等原因造成经济条件特别困难而将原有房产转让的，申请人应出具房产转让情况说明并提交相关证明材料，经所在社区核实后原有房产不纳入廉租住房租金补贴的房产面积核定范围，且不在补贴面积中扣除，但转让给直系亲属及兄弟姐妹的房产除外。原有房产转让未满5年的，租金补贴按照补贴标准的50%发放；转让满5年的，租金补贴按照标准发放。&&&&&&& （二）廉租住房实物配租标准：实物配租保障面积每户按建筑面积不超过50平方米的标准控制。其他事项；&&&&&&& （一）请各申请家庭在申请前仔细阅读《杭州市萧山区城镇廉租住房保障管理实施细则》等相关文件，了解政策条件，如实填报，对采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取廉租住房保障的家庭将取消其配租资格，并按照萧政办发〔号文件相关规定处理。&&&&&&& （二）中心城区符合条件的家庭只能选择租金补贴和实物配租中的一种廉租住房保障类型。&&&&&&& （三）申请审核中涉及户籍、年龄、房产转让、婚姻状况等年限日期核定等均以本次廉租住房保障申请受理公告发布日为时间节点。
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申请廉租房的限制条件是什么
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一、申请廉租房的限制条件是什么(一)单身申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被人，在拆迁补偿中已按《市城市管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)拥有轿车或经营性机动车的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。二、廉租房存在哪些风险(一)首先，廉租对象覆盖面太小，需求旺盛但房源供给短缺。目前，我国廉租住房制度规定的保障对象是低收入家庭，因而一些中间层家庭和农民群体却无法享受这一政策。目前各城市出台的廉租房政策，保障对象多限定在低保户、优抚家庭中的住房困难户，而那些在城市中既买不起房，又非低保的“夹心层”和大量的流动人口则不在廉租房保障范围内，致使这些人群处于住房保障体系政策之外。(二)其次，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。由于我国的统计与审核机制不够完善，对符合廉租房政策的保障家庭认定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便车，而确实有需要的家庭卸得不到应有的保障。廉租房退出机制不完善，己成为廉租房制度向前推进的瓶颈，也是实现社会公平、保证资源使用效率的障碍。(三)最后，建设资金存在不确定性。根据《廉租住宅保障办法》，城市和城镇中低收入家庭的廉租房资金，包括廉租房年度财政预算的支出、土地转让的收益、租金收入以及其他形式募集的社会资金等。公共基金的资金毕竟有限，社会对廉租房所捐赠的资金所占的比例很小，因此廉租房主要还是依靠政府的财政。
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