没没有房产证的房子有赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-09-07 17:15 标签： 没有房产证的房子
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农村的无证房屋遇到拆迁会有赔偿吗？
我想问一下，新的拆迁法中对农村的无证自建房屋遇到拆迁是怎么处理，怎么赔偿的？
问题类型：　问题来自：河南 - 洛阳　悬赏：15分　咨询时间： 21:38　咨询人：c411553ka
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法律快车律师回复共3条回复
你好 应当赔偿
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你好，新的拆迁条例对你的这种情况没有具体规定，但有个大体原则，即无证房屋属违法建筑，肯定不受法律保护
回复时间： 21:44
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看你的无证自建房屋在那个地块上？《国有土地房屋拆迁条例》不涉及农村集体土地上房屋问题。我国正准备立法《集体土地房屋拆迁条例》。目前尚无出台。过渡阶段，征地和地上附着物补偿洛阳市按2009年9号文件执行。但已经在城建区内的农村居民住宅二层以下的混合结构房屋，是参照城市房屋拆迁补偿标准执行的，我这有文件，可以复印看吧。以上具体再说具体问题吧。大原则好说，具体说个案解决问题吧。我在
回复时间： 17:36
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问题分类：
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农村没有房产证的房子拆迁有赔偿金吗
我们在农村的房子有两套，一个是标准的宅基地，有房产证，另一个没有房产证，请问现在村子里房屋拆迁，没有房产证的这套房子有赔偿吗，能赔偿多少，谢谢。
　问题来自：山东 - 济南　悬赏：0分　咨询时间： 11:45　咨询人：e724901fg
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应当赔偿，具体应委托评估确定赔偿数额。
回复时间： 09:31
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民事法律-房地产
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没有房产证的房子遇到拆迁怎么办？会赔偿吗？
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下面是答答童鞋给您的小建议，您看靠谱吗？初来乍到，弄错了您不要生气哦(*^__^*)答答小贴士
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第9天生活就像海洋，只有意志坚强的人才能达到生命的彼岸。知道了济南没有房产证的房子 拆迁能得到补偿吗？, 济南没有房产证的房子 拆迁能得
济南没有房产证的房子 拆迁能得到补偿吗？ （具体位置就在洛口小清河那里.没有个人的房产证.居民很多我刚刚在济南新城小区那里买的房子.挨着裕兴化工厂）只有总的房产证.是旧村改造的房子.是小区式的房子.今年5月份刚交的工.能得到补偿吗.请问这种没有个人房产证的房子以后万一政府或者其他什么的占到的话？会比有房产证的房子损失多少 ZHUANG0-8-14 济南没有房产证的房子 拆迁能得到补偿吗？
一般都比较合理，给你个4000你应该就挺满意了，当然赔偿问题主要是看具体的政策，如果拆迁肯定没有正规有房产证的房子赔偿多。按照济南现有的经验，没证的不会给500的你放心，是不受法律保护的。比如有证的拆给5000，对吧。但这并不意味着就不给赔偿，但也不会少多少如果违反国家有关法律政策
也就是每平米补助四五百元，每平米至少4000元，而原是这里的居民也就是回迁户他们补偿的很多。这种信息你应该知道的，那到最后拆迁补偿时，反对集体土地商用化，祝你好运，你能得到的很少。现在政府打击这种小产权房如果你不是以前这里的居民
主要还是看当时的政策，一般不是很严重违反规划的，国家不会让百姓损失太多的，这个放心好了，既然买了，就不要有太多的顾虑，到拆迁的时候政策就会明了了，不用太担心。
当地的人得到的多，外来的最底也是可以保障同样面积或按当时的房价赔尝。之前都是这样的。
现在政府打击这种小产权房，反对集体土地商用化。
能补偿是肯定能的 不过少的可怜啊 5百块钱吧左右 具体的价格还的根据当时政府拆迁计划补偿，别报太大希望
应该补偿的比较少吧，当地的村民会得到的比较多您还未登陆，请登录后操作！
房屋拆迁赔偿
，没有土地证，我没有变更为我的户名，请问网友们我这间房子拆迁有赔偿吗？为什么？烦劳解答。谢谢
(1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的
(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)
(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.
(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违约费(他可以拆迁办那边拿到更多的补偿价),引起了很
(1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的
(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)
(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.
(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违约费(他可以拆迁办那边拿到更多的补偿价),引起了很多的经济纠纷,建议尽快办理过户手续为佳
给产权人的是补偿不是赔偿。
2、该补偿是给予产权人的，即产权证上记载的权利人。你虽然购买了该房屋，但未办理过户手续，在动迁时，会有麻烦，拆迁部门如果严格把关，不会把补偿金发给你，纵使你有合同。而且， 如果出让方反悔，你就更不合算了。因此你应当先过户。
3、一般情况下，拆迁补偿是按照产权证上的面积给予补偿的，好多城市并不考虑有没有土地使用证，除非是有院落，否则基本上没差别。
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