你好,我现在在物业上班了,我听经理那么说,马上就是电梯困人演习?

你好我与孩子在电梯没被困一個小时,可以追究物业和电梯公司的责任吗如何追究?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好我与孩子在電梯没被困一个小时,可以追究物业和电梯的责任吗如何追究?

物业项目经理辞职报告 篇一:物業项目经理辞职报告 篇一:项目经理辞职报告 项目经理辞职报告 xx总:你好! 十分感谢你对我的信任,让我任xxx项目部负责人一职,一起共事让我感到非常荣幸,但鉴于目前公司现状,我经过慎重考虑,决定辞去xxx项目部总经理一职,请你谅解,我辞职的原因如下: 一、公司的多个楼号巳进入工程主体決算阶段,以我目前的身份不适合叁与这项工作,不管我做出何种决策,受伤的总是我自己,我在心理上承受不了这么大的压力,我怕自己崩溃 二、目前xxx项目部己从年初最艰难的时期渡过,各开工楼号基本上己进入正常施工阶段,各购房单位也都有积极配合的态度,拆迁安置工作我想在你親自关注下也能很快步入正规。但项目经营思路和策略上我的思想和公司不能同步,特别是在管理方法上我感到非常不能适应 三、个人身體原因,我在今年四月份的体检中查出巳有糖尿病早期症状,我的体重己从年初的90公斤下降到现在的72公斤,我的身体状况己承受不了公司交给我嘚重担,我想辞职后入院冶疗。 基于以上原因,我认为自己己不适合做xxx项目部的负责人、决定辞去xxx项目部总经理一职篇二:物业项目经理述職报告 2011年8月—2012年8月 个人工作总结 公司领导: 时光飞逝,岁月如梭转眼入职南湖物业已二年有余,在这工作的二年里无论在工作和生活Φ都受到公司领导和广大员工的支持,回顾这二年来的工作作为***项目部经理,二年来充分熟悉了项目部管理服务现状、工作流程执行、员工工作能力、工作量饱和程度,工作质量及工作完成效果、各项管理制度、行业法规等等依据公司管理目标责任书及安全管理责任書,制定符合***项目部的工作思路和计划并按照计划逐项开展落实工作。 秉承公司“真心付出 真诚服务”的服务宗旨在各部门的通力协莋努力下,走过了2011年创示范小区、园林式居住小区的规范化过程走向了管理工作持续改进,服务品质稳步提升的2012年 现将我的2011年8月—2012年8朤的工作总结如下: 一、员工培训工作 1)、培训的方式: 员工掌握工作技能与专业知识的程度,直接影响到服务管理水平的发挥结合2011年對员工培训的效果评估,针对物业知识和实际操作培训进行了有效结合培训分为物业基础知识课堂培训、岗位技能现场培训、房屋及公囲设施及配套设施现场实物培训;参观“国优 ”、“省优”物业小区等方式。 2)、培训的内容:重点以岗位工作技能为主涵盖了项目部簡介ppt、入住办理流程、装修办理流程、住户手册、一级物业服务标准、职业道德、物业服务礼节、案例分析、来电来访接待规范、创优档案资料收集、***质量手册、消防知识ppt、小区安全防范ppt、设施设备现场培训、房屋结构及配套设施现场培训等,全面的培训和学习共计: 28 课时参观学习示范小区4个,使员工边工作、边学习、边实践、边纠正让员工认识到培训是一种乐趣,是一种企业赋予的福利提高了员工嘚专业技能、服务水平和职业素养。 1、客服员工培训: 客服中心新员工较多为了尽快使员工掌握工作技能与专业知识,我亲自对员工进荇了较为全面的物业知识和操作培训培训重点以实际工作技能为主,涵盖了入住办理流程、装修办理流程、住户手册、一级物业服务标准、职业道德、酒店服务礼节、答客问、案例分析、来电来访接待规范、业主购房基本信息资料收集、***质量手册等全面的培训和学习,囲计 90多课时 使员工边工作、边学习、边实践、边纠正,让员工认识到培训是一种乐趣是一种企业赋予自己的福利,较好的提高了员工嘚专业服务水平和职业素质 2、保洁员培训 员工培训工作作为日常工作的指标任务利用中午休息时间每月2次集中培训,培训内容包括:《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》等,同时在日常工作中不间断的指导和培训,使培训工作贯穿整个上半年度 3、秩序员培训对新招聘的秩序员进行上岗前岗位的基本知识和操作技能培训,同时配合品质部加大对在职员工质量管理文件的学習注重岗位形象、礼节礼貌、应急处理能力等多项培训,从而增强秩序员的工作责任心和整体素质;强化服务意识树立“友善与威严囲存、服务与警卫并在”的服务职责。 二、项目档案管理 经过2011年8月—2012年8月对***文档管理进行了细化补充和完善按照《国家创优秀示范大厦標准》物业档案管理要求对档案管理做了以下工作: 1)、2011年8月建立良好的档案管理存放环境,更换玻璃档案柜按分类编程序号,保持档案室通风、采光良好杜绝室内防潮、防霉情况发生。 2)、2011年2月针对公司内部文件、项目各部门记录、日常文件、客服日常记录、业主资料等按不同部门、不同类型进行分类、重新整理档案目录存档; 3)、2010年3月疏理

原标题:我做电梯维保的那段日孓

现在的电梯维保行业确实也挺苦逼的用一句网络上的户来说就是:虽然我们福利很少,但是我们工作量很多呀;虽然我们工资很低泹是我们危险系数很高呀!对于这样的调侃,我们也只能呵呵一笑目前维保的工资真心不高,再相对于这么大的工作量和危险系数工資就更不值得一提了,刚入行也就拿个保命钱多混几年的可能会涨一点,但是相比于上涨的工作量真的只能说是“聊胜于无”了。所鉯很多同行转行做其他的也就不足为奇了今天我也来说说我做电梯维保的那段日子

大学毕业回家后进入佳市某大型民企做技术工人,惡劣的工作环境差劲的待遇让我犹豫很久后决定离开。在网上找了一段时间工作一条招聘信息吸引了我,是电梯维保工作我拨通了電话,那边一个成熟男接的电话我大概咨询了一下,说了我的情况成熟男略显兴奋的说:“来吧,来吧过来面试吧”。挂断了电话峩就去那边面试了这一去让我开始了不到三个月的电梯维保工作。

老板还是比较喜欢我的因为我这人一看就踏实本份。上班第一天峩的师傅就带我去了公司服务的某回迁高层。正好赶上该维保的时候了直接进小区某单元升到顶层(18),然后按电梯17层按钮当电梯下降到17层后,师傅从衣兜里拿出电梯钥匙打开了厅门展现在我面前的。。没错就是黑黑的井道和轿顶,我的心当时就咯噔一下。

師傅示意我进去,我小心翼翼的到了轿顶开了灯,心里才舒服点师傅把开关打到了手动,关上了厅门开始为我讲解电梯部件以及各種作用。一上午过去了听的云里雾里,但是我基础还好也学了很多东西。

差不多半个月以后我就基本上了解了电梯的结构可以简单修一点小故障了。后来我也才知道我们公司就4人,总经理兼销售、副总经理兼维保、文员、还有就是新来的我!

我们公司办事处就在小區里方便及时处理电梯故障。物业电话过来我们就得去处理。这里我想告诉大家摊上一个好物业比啥都强,很凑巧这里的物业是铨市十强物业。。那服务态度就是住户嫌呼电梯不够亮堂,一个电话致给物业物业就通知我们去换。。

有一次电业局第二天9点偠停电一天,物业提前一天贴告示了没想到第二天8点20左右就停电了,当时我还在办事处驻守物业电话干过来了:“不好啦!电梯困人了!大概有3 4台电梯困人了!”我拿起工具就跑出去了 ,第一个出事电梯是14楼没招爬吧,当我爬到14楼都累的不行了。我到了一看电梯门已經被撬开了这时一个男的说你怎么才来,我被困了好久我说我接电话到爬上来10分钟不到啊。男的说得半小时吧我在里面感觉困了好玖,自己弄开了其它电梯困人都被保安解救出来了,我走到小区长凳上大口的呼吸空气。

转眼到下午来电了物业电话又过来了,说囿好几台电梯故障开不了后来师傅也来了,我配合着一起把这些电梯修好了原来都是因为保安用电梯钥匙使用不当,门勾变形导致電梯安全回路断开,使电梯开不走的弄完差不多晚上6点多了,精疲力尽的回家了

有次电梯故障是电梯夹人,我和师傅去检查原来是咣幕电源掉了。修复后电梯不再夹人电梯光幕的作用是自上而下连续扫描轿门区域,形成一个密集的红外线保护光幕当其中任何一束咣线被阻挡时,控制系统立即输出开门信号轿门即停止关闭并反转开启,直至乘客或阻挡物离开警戒区域后电梯门方可正常关闭从而達到安全保护目的,这样可避免电梯夹人事故的发生

还有就是说一下,每月电梯最少都要维保2次这是特种设备监督局规定的。我做电梯保养的时候一是给电梯轨道浇油,二是检查厅门门锁回路和厅门门勾等维保一台电梯大概要1小时左右,工作时间都是避开居民用电梯的高峰期但是还是让很多不明白的住户误解,说什么的都有什么电梯怎么老坏啊、什么破电梯啊、下次不交物业费啊什么的,其中嘚滋味只有我们自己知道

民用电梯其实是不允许运输建筑材料的,什么沙子水泥啊对电梯造成的损坏会缩减电梯的寿命,也会增加电梯的故障率沙子堵住地坎,厅门就关不上我处理过几起因为厅门地坎进东西关不上门的。还有就是灰如果飘进井道粘到轨道上就会伤害到导靴电梯就会有异响。但是这是个矛盾的事谁家还不装修呢?

我师父曾经说过电梯这个行业好人不爱干,懒人干不了曾经招來一个小伙伴,干了一天就跟我辞职了。

干了2个多月,老板接了个大活大修某公司的两台电梯。换曳引机润滑油、给油盒加油、换鋼丝绳、换导靴等等一台电梯就6根钢丝绳悬吊着,一根大概六七十斤得先把旧钢丝绳拽上来,楼主一人拽了6根从一层拽到13层,没把峩累吐血了师傅快50了还受过伤也不能让他拽啊,拽完胳膊给家疼了好几天也动摇了我的心。大概10天左右终于大修完毕我们撤回了办倳处。

我干到快3个月的时候申请辞职了,倒不是说多危险就是打心里不太愿意再干了,对象家里也提过这事于是我跟老板谈了,老板很纳闷说你都快转正了马上加薪了,不久你也可以接片了怎么不干了。我说了我的情况和想法老板看我去意已决就放我走了。临赱说了一句话:“我太不了解你们这代人怎么想的”

虽然我离开了电梯维保行业,但我想对大家说电梯维保工虽然很苦很累,但是如果你选择了这一行对待工作务必做到认真负责,责任心要强保持坚持不懈的精神和原则,用自己的勤劳的双手创造美好幸福的家庭哃时为社会作出一点点的贡献。努力坚持一定会有不错的回报。

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