贝壳买新房子好还是直接找销售顾问好赞与普通的房产中介有何不同？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-04-05 04:50 标签： 贝壳买新房子好还是直接找销售顾问
之前对贝壳印象就不好，理由很简单，就是贵。租房吧，别的中介要5成月租，他要7成……别的中介有时候还可以小小砍一刀，它就一分钱不能便宜。但是吧，你得承认这就是资本的力量。如果一个城市所有的中介都纳入到贝壳旗下，那这个7成的租房中介费，你不出也得出。垄断就是这么形成的。在卖房的时候，贝壳收费一样让人无语，总体上看就是，收费高，巧立名目……之前有个北漂过来石家庄买房，定了东北角的旭辉，2w定金，定了一个18层总高的房子，第二个礼拜打算办理首付的时候开发商说那个不能18要变成26总高，北漂说不想买了，结果贝壳也没退钱……是的，那两万定金给贝壳了。前几天有个买二手房的说，房子里有个租客，房东说暂时搬不走，而且那个情况还有点复杂。最开始成交也是贝壳忽悠着说马上就搬走才成交的，现在要办过户了才说搬不走，找中介吧，中介一推三六九，拿到了中介费就无影无踪了。现在买房的人觉得中介和原房东串通好的……当然有些问题不好说，很多人很多故事也都空口无凭。贝壳对于我们来说，也就是个收费高。比如买房中介费我记得贝壳是两个点多，我记得是2.4.别人基本都是1了。贝壳还额外加了一个什么评估费，还有贷款费按照房价算，不按照贷款额度算……其实这些问题大家都知道，不过这次是因为这个：周一的时候我们群里的一个中介说，这小子红了……原话。但是其实上面这个图还算良性竞争，下面才是重点：说白了就是，我贝壳千方百计地，想要把别的中介挤出市场。当时群里那个中介特别的圈了一下重点：说白了就是，想方设法的让房东脱离其他平台。说什么定期打扫卫生都是扯淡的，他们带看的时候顶多就是穿个鞋套。不过鞋套这种事情，每个中介带看都会，贝壳也不是独一份。尤其是那些还在住的房东。至于什么故意伪造其他中介打开窗户不关啥的问题，我只想说，贝壳要不要太弱智。人家打算卖的房子，能多一个客户看就多一个，在乎屋里多点灰么。而且一般人看房也都不怎么开窗户，如果开了，那说明中介和看房的人在这个房子里呆的时间比较长，那是好事才对。当然不排除有些房东确实被忽悠的找不到北。贝壳作为市场上，中介行业最大的资本方，价格高一点不是大问题，，问题是他们口碑差。做生意这种事情吧，你可以做高端，这都没问题，问题是你得品质也得上得去才行。口碑差价格高，我就看资本这个东西能给你抗几天。有时候我觉得贝壳之所以活着，是因为中介行业普遍职业素养不足，所以才会让他们有一条活路。这个不是贬低中介，只是说他们职业素养不足，不是素质哈。所以职业素养，就是并没有 具备关于房地产市场判断的能力，也不具备对于房屋质量评判的水准。说白了就是入职培训没做。在这个 工作不好找的年代，很多人都会去做房产中介，底薪不多，但是够生活，不管是把这个工作当做跳板也还还是有长期做的打算也好，这个都是一个可以落脚的地方。这就造成了各路人马纷涌而至，质量参差不齐。再具体一点，就是中介本身，比那些买房的人，对于房产的认识，也没深刻到哪里去。所以说白了就是，他们真的只是一个中介，如果这个行业网络够发达，甚至有抹杀这个行业的可能（只是一种极端假设，不要当真）。所以在这个行业里，不管是否贝壳，两类人会比较有生存余地。1.洞悉消费者需求。2.专业水平足够。未来的日子，房产中介的市场会不断缩水。房屋成交不旺盛，决定了房产中介行业容纳不了这么多的人。所以最后必然会出现劳动力的驱逐，水平 不足的人会被排除在外。至于贝壳……资本支持之下，贝壳的命无疑会特别长，甚至于其寿命是乐观的，在市场萎缩的背景下，资本完全可以玩“剩者为王”那一套，把别的中介熬死。未来……谁知道呢，起码现在贝壳还没有呈现出颓势。而我，希望每个买房人，都能遇到负责的中介。

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