回迁房婚后办证领证前买的房子属于共同财产吗婚前财产吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-26 05:45 标签： 领证前买的房子属于共同财产吗
律师解析：拆迁结婚回迁后办房产证的房子属于夫妻共同财产，前提是该房为夫妻二人在婚内所得，且在婚前二人未约定婚后财产各自所有。法律规定，在双方没有特殊约定的情况下，夫妻在婚内所得的财产，一般都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。投诉/举报
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2016/10/31 17:46:26
来源：房天下
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[摘要]
政府会分给一些在结婚之后的回迁民一些房子，给予他们居住，给他们有一个温暖的家，但是是需要达到一定的条件才可以拿到政府分的回迁房的。那么下面，我就为你们讲讲婚后分的回迁房一方可以私自出售吗？婚后分的回迁房一方如何私自出售？政府会分给一些在结婚之后的回迁民一些房子，给予他们居住，给他们有一个温暖的家，但是是需要达到一定的条件才可以拿到政府分的回迁房的。那么下面，我就为你们讲讲婚后分的回迁房一方可以私自出售吗？婚后分的回迁房一方如何私自出售？婚后分的回迁房一方可以私自出售吗对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。需要注意的是，房子的部分属于您的个人财产，对方无权要求进行分割。解答依据：《中华人民共和国婚姻法》：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。有此条可以得出一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，离婚时不予分割。《婚姻法司法解释三》　第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然外，应认定为夫妻共同财产。婚后分的回迁房一方如何私自出售１．婚前您出资买房，如果婚前您一方全额出资买房，则房子属于您个人的婚前个人财产，离婚时房子归您，装修的费用需要偿还给对方。在解决离婚房产过户费用问题时，我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算，需要哪些手续费的疑问。２．如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。所以上述文章讲的就是关于婚后分的回迁房一方可不可以私自出售以及婚后分的回迁房一方如何私自出售的内容了，希望能给有需要的人提供一些有用的帮助。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。回迁房
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