房屋中介能两头收费吗服务费的收取规定？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-08 15:00 标签： 房屋中介能两头收费吗
更新时间：2021-04-26 09:27
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　　如果当事人是正规金融机构申请按揭贷款的话，那么金融机构是不会向申请人收取服务费的，但如果是中介的话，则会收取服务费。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于给别人担保贷款自己能买房按揭么及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
　　一、买房按揭贷款服务费合法吗
　　中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。但是银行收取服务费则是合法的。
　　1、中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用。
　　2、而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是“跑腿费”。
　　3、房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
　　二、买房付全款还是办按揭？
　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
　　（一）付全款的三大优点
　　1、付全款省钱
　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
　　2、无债一身轻
　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
　　3、转手容易
　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　（二）付全款的两项缺点
　　1、资金压力大 　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
　　2、投资风险大 　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
　　（三）办按揭的三大优点
　　1、花明天的钱圆今天的梦
　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
　　2、把有限的资金用于多项投资
　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
　　3、银行替你把关
　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
　　（四）办按揭的缺点
　　1、背负债务
　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
　　2、不易迅速变现
　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
　　三、房屋案件贷款的条件
　　（一）借款人所需条件
　　1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
　　（二）需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　（三）借款人应提供的材料
　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
　　3、收入证明（银行指定格式）。
　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　根据法律规定可以得知，中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。以上便是找法网小编为您带来关于买房按揭贷款服务费合法吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
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