为什么旧房翻新比新房装修贵多少还费时？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-21 05:30 标签： 旧房翻新比新房装修贵多少
一、一般来说，旧房翻新改造如果是全部拆除毛胚房从新装修的话，要不新房装修贵7%-10%左右，如果只是局部翻新的话，就要根据翻新程度难度来具体看，所以价钱也是不一样的。1、成品保护，老旧房翻新：在全屋翻新或局部改造之前，首先要做的就是成品保护。毕竟里面有很多家具家电这些都是需要进行保护的。然后新房就没有这些，所以就不需要花费这一方面的价钱。2、垃圾清运，旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，并没有建立垃圾站，所以清理垃圾的时候就要叫货运车拖车，而且有些老房子没有电梯楼房垃圾就需要施工师傅一袋一袋将垃圾搬运到楼下，这就会产生一笔人工费。3、拆改，老房子拆改需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层，侧底清除墙砖，地砖，直至侧底变成毛墙毛地，面积大耗时长，所以这就要比新房贵一些。4、施工时间，老房子改造费时间长，为了不影响周围业主正常生活，物业会规定施工时间，所以就会延长施工时间，也会随之增加施工成本。5、加固维修，旧房子年代比较长，有一些房子会有一些缺陷，所以会导致后面维修成本高。所以这就是为什么旧房比新房子装修费用高，工序不一样，所以就会产生一些费用。与山水为邻，与花鸟为伴

2022-06-29 提问
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一般情况下，同等面积地区的二手房的重装修费用是比一手房的高，这个主要是因为现在一般一手房水电都是已经装好的了，二手房由于出于安全的考虑，水电一般都是要重新安装的，二手房重新安装的工序会更加复杂和麻烦，要拆的东西更多，所以耗时会更加长，这样单单从工人的费用来看，就可以知道费用会比一手房高很多了。。2天前
老房、二手房装修为什么比新房贵呢？不管这个房子房龄多少年，是十几年二十几年还是刚住两三年，只要你想整体重新装修，你都需要把他之前的装修全扒了，特别是10多年以上的老房子一、拆除费！你需要雇一堆力工，拿锤子电镐，光光一顿干，你像一般新房如果不是大面积改造，就改个墙。力工拆除基本上千把的钱，稳稳当当。但二手房的话就没有数了，两三千块钱属于打底，四五千都属于正常啊，再往上说明你房子面积比较大了。这个费用就是你闭眼需要花的，二、更换门窗的费用。那窗子十年八年胶条都老化了，大风一刮呼呼往里灌风。特别风大的北方。你拿透明胶布，给他封上他也不管用。你只能后期重新换窗户了。你换窗户就按500一平算，你家卧室加上客厅一换也是大几千块钱，好点就上万了。还有防盗门，为了更好的安全与美观，也得需要换。这也是闭眼需要花的。三、改造地暖费用。地热这个可做可不做啊，如果说你家年头比较长那个地热路数太少了，地热真不热呀，你这回重新装修肯定想把这屋里温度提高一下子，重新做个地热啊。或者说原来是老暖气片的，这回改个地热或者换新暖气片！这也是你需要花钱的地方。地暖基本上一平百八十，你就按你的面积算吧。只要你是二手房你想重新装修！拆除，地热，封窗户这三项基本上你会搭进去1.5万-2万差不多吧四、水电改造费。如果你房龄比较长的情况下，电线你需要全房换线，正常情况下新房都改差不多了，还都是暗藏的，你改个水电花个四五千，老房就得2倍到3倍的费用！很多电线不达标或者老化，开关插座不合理，强弱电箱不全，水管外漏老化，位置不合理都需要改造！五、重新抹灰的费用！老房有瓷砖的地方拆除后墙面坑坑洼洼根本贴不了瓷砖，需要重新抹灰找平，再做防水贴砖。其他墙面老化脱落的还要挂网，贴布，再刮腻子，有些严重的客厅卧室墙面开裂，铲掉表层沙灰都脱落，那得铲到红砖层了也得重新抹灰才能刮腻子刷漆。以前装修过如果用的耐水腻子，铲墙皮都不好铲，墙面问题不大可以不铲，如果必须铲的情况那太难铲了，还得增加一部分费用。六、垃圾清运费上楼费。老房很多小区根本没有建筑垃圾堆放点，力工拆完运到楼下临时点，需要大卡车统一装车运到郊区，这也是比新房多产生的费用，还有的二手房没有电梯，垃圾需要一袋一袋往下搬，装修材料也需要一点点往上搬。这都比新房额外需要花的钱。另外还要注意协调物业，楼上楼下邻里关系，都住人了，这装修噪音可不小，给邻居打好招呼，别没装完成仇人了。老房二手房装修费用比新房贵不少，大家一定提前做好预算规划。然后就开始战斗吧！

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