宝地东郊四季的户型设计有什么优点?

新闻资讯今年如果想在市区圆梦别墅,需要多少钱?要回答这个问题,我们可以参考去年7月的一次土拍,上海长宁区新泾镇地块被城投置地以27.626亿元的总价竞得,容积率1.2,联动价创下历史新高,定格16.3万/㎡!要知道该地块从环线看,属于中外环,价格却比内环滨江豪宅还要高上许多!原因只有1个,地块紧邻西郊宾馆,属于西郊别墅区上海素来有贵在西郊,富在东郊的说法,二者都是沪上豪宅圈层公认的高端别墅区。如今西郊价格明牌,位于内中环,距离城心更近的东郊别墅区,你认为价格几何?劲爆的令人不敢相信!东郊别墅区纯新房,宝地·东郊四季目前在售精装叠墅,单价仅约10.2万/㎡起,四层上叠约188㎡户型总价2000万左右,五层上叠总价1700万左右!另有少量毛坯联排,总价3000万左右,无需积分,先到先得!在我看来,这不仅是浦东终极改善的开年王炸,更是错过不再有的人生进阶机遇!理由有三:1、东郊别墅区容积率约0.67纯墅区,永不超发的核心资产!早在2010年,上海就已经全面叫停了容积率低于1的土地供给。去年出让的西郊地块容积率也不过1.2。而事实上,人们追求更高层次居住舒适度的改善过程,就是容积率不断变小的过程。有研究数据表明,每降低0.1容积率,会带来这些优势:宝地·东郊四季容积率仅约0.67,地块天赋拉满,天生就有成为高端别墅的土地基因,更何况还落位寸土寸金的东郊别墅区!毫无疑问,仅看地块本身,项目已然是“永不超发”的城市核心资产,值得臻藏!2、总价约1700-3000万买进东郊别墅区,平时想都不敢想的置业机遇!东郊别墅区是豪宅圈层公认的圣地,但融入圈层,买进东郊别墅区的机会少之又少。板块内不仅新房供应多年轮空,二手挂牌同样寥寥无几。原因很简单,这里已经是上海的塔尖居住区,出售后找不到更好的,更有可能买不回来。“惜售”始终是东郊别墅区潜移默化的主基调!即使偶有吉光片羽般的机会透出,上亿的置业门槛也令寻常改善买家望尘莫及!在如此供应臻稀+价格高企的背景下,宝地·东郊四季精装叠墅&毛坯联排总价仅约1700-3000万,无疑是低门槛入主东郊别墅区错过不再有的人生进阶机遇!3、同环线二手公寓价圆梦墅居!同处浦东中环内,张江或碧云板块1套房龄15年以上,130㎡左右的大3房总价也需要1800万左右。而无论是过时的户型设计还是老旧的装修,都会大大削弱品质感!然而相同的价格却能在宝地·东郊四季直接圆梦墅居!更重要的是,项目不仅是纯新叠墅,还是豪华装修交付!据悉,项目叠加精装选用的皆是国际一线大牌,包括大金中央空调、威能地暖、杜拉维特洁具、科勒龙头、博世灶具和油烟机、铂郎高水槽和龙头、施罗德整体橱柜等,比起城心15万+的豪宅也不遑多让!墅居体验+豪宅装修,这样的品质感才是真正的终极改善!不可错过!

我要回帖

更多关于 宝山大华锦绣四季优缺点 的文章

 

随机推荐