上海自如房子可以讲价吗的房子好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-22 01:36 标签： 自如房子可以讲价吗
自己经历过的:1.生活费会算错。某一个月查看账单，突然发现水电费比往常多了50%，打电话找自如客服重新计算费用，官方的回答是该月有其他租户退租，系统费用计算错误。后来其他室友也遇到类似问题，如果不反应，大概费用就会多交了。2.维修师傅。来了之后大多数都是糊弄一下了事。3.云管家形同虚设。反映问题后有时半个月都没人回复。4.隔音。门很薄，在屋里关上门可以清楚的听到洗手间里洗手的声音。如果睡眠质量不好，又不能保证舍友素质，会很头疼。一开始以为是运气不好，租到了不好的房子。但是后面看了无数其他房源，仍然是这种情况。5.门窗简陋。大冬天的手放到门窗边会有嗖嗖的凉风进入。6.存在隔断间。7.中途转租成功扣50%押金，另外转租的话会在你当前的价格上再涨100，如果赶上租房淡季的话，你的转租房直接比其他自如房源高上几百块，导致转租很难成功。中途退租的话要提前15天申请，并且扣100%押金，如果没有提前15天申请，则会在扣除100%押金的基础上额外扣除15天租金。8.自如短租价格极高。这导致了即使你选择长租，然后中途退租扣除全部押金，算起来仍然比短租便宜。
在上海漂了7年，自如大概住了2年，曾经体验很好，还安利给刚来这个城市的很多朋友。但是这半年自如服务真的差到爆表，面对整个地产行业整顿，包括长租公寓这些暴雷，加上自如的盈利模式和服务体验，我感觉自如性价比越来越低。列举几个事件1、 维权困难自如投诉，感觉不仅解决不了问题，可能是以为你互联网公司维权也很艰难，因为12315管的大部分是实体地址的公司，而像自如或者美团这种互联网公司，大部分是维权困难，遇到事只能认哉，就很挫气2、 自如费用性价比极低：自如看上去是房产中介，但是收的不是一次性中介费用，而是8%每月的服务费，这样算下去差不多一年是1个月的房租，加上自如的房子普遍比市场房租本身贵20-30%，性价比就低了很多。自如介绍服务费来自保洁阿姨和宽带还有修理东西费用，这么算来8%不贵，但是实际上这些服务大部分是让客户体验的感受味如嚼蜡，整体感觉就是花钱买罪受，工作生活之余还要被自如的员工沟通带来的怒火，你真的会觉得不如其他中介找房子，后面事少一点。举几个这1年感受到自如的变态服务吧3、 被保洁阿姨频繁放鸽子，供应商管理混乱，内部管理混乱外包保洁阿姨离职率高：曾经1个月约保洁被放了3次鸽子，给我这样平时要上班的打工狗带来非常大的困扰。协调的阿姨来了，就开始跟我吐槽自如内部对她的不尊重，做了2次也不做了。保洁阿姨的工作能力：有一次自如保洁来打扫，全程拍照，感觉卫生间打扫也就是表面摸摸，最后我一再强调也没关马桶盖，我的猫最后整个被掉到马桶里了。。。4、 维权艰难-所谓邻里协调楼道清理协调差点让我成为整个小区的罪人：曾经协调隔壁邻居，别把东西放在走道上不方便我出入，对方的解决方式是说要粗暴的举报到政府，说这样消防会来管他们的。我内心orz，那隔壁邻居和整个小区不是都要视我为敌了，整件事没有看到自如的人出现，他们协调方式就是用意念的，不是真的出门办事，这就是互联网公司吧5、 维权艰难-漏电导致电脑主板烧坏插座电路短路导致电脑主板烧坏不赔偿还要对我恶语嘲讽：自如如果毁坏房东东西，是要赔偿的，但是当自己东西因为房屋漏电导致损坏，赔偿就是难上加难。电脑坏了，对方小哥沟通全程沟通困难，死活要购置电脑的发票和凭证，更夸张要我提供电脑厂家盖章鉴定的是由于家里插座漏电导致的烧坏的电脑体检证明，整个沟通过程敷衍而且态度非常的轻浮，让我深深体会了什么是“普信男”，这事不仅没得到赔偿，感觉沟通过程中由于受气气死了自己几个脑细胞6、 自如内部流程无效这是件很小的事，但是从这事看出自如内部流程是没有管理的，自己曾经改名，想把电子合同改名改一下，打电话几个月过去了，到现在也还是原来的名字。和客服投诉很多事，对方也是“没办法”“我们也只能反馈”“我们管不了她们的部门”，可以看出这家公司内部约束是断裂的。曾经和自如里面比较好的一个小哥聊，说自如其他城市都是亏钱的，只有上海是赚钱的。但是其实上海客户能愿意花高于市场价的价格租房的感觉都是对服务和态度有要求的白领以上，结合自如的服务，从分析师的角度分析自如续租率肯定不高，不看好这家公司，也不会再用下去，而且会不遗余力的劝朋友还是找房子的时候花点力气多看看，不要为了觉得省事多花点钱租自如，因为可能不仅多花了钱，还有很多罪受气。

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