太平洋房屋中介二手房这个房产中介怎样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-30 16:26 标签： 太平洋房屋中介二手房
我入职太平洋房屋2个多月了，目前开了一个租赁的单子，还有了一套房源，在新入职的同事中，我算是还不错的。我很庆幸加入了一个好的团队，我愿意跟大家分享一下我的经验，往往新人的经验，对于想入职的人来说，比较实用吧。因为老人分享的都是做业绩的经验，而作为新人的我，对环境、行业、氛围还都非常的新鲜敏感，所以更适合想入职的小白。因为我也是从行业小白过来的。你选择加入什么公司和什么样团队，对你的发展影响真的很大，如果你没从事过地产行业，要注意选择像太平洋房屋这样的，培训制度比较完善的房产公司。培训对于你快速上手开单非常重要。选择一个成交相对容易的区域，什么样的区域成交相对容易呢？换房率高，流动人口多，教育资源丰富的区域，一般负责的主楼盘月成交20-30套比较活跃、公司占比30%左右的团队比较有竞争力,做起来也相对容易。太平洋房屋在上海市二手房市场总成交金额和总成交套数的市场份额逾13%，年成交额高达千亿，排名稳居上海前二，全国前五。所以资源什么的不用担心。如何加入一个重视培养新人的团队？一个团队重不重视新人培养一是要看：新人来了有没有师傅、具体是谁？新人进来有没有搭档、搭档可能是谁？二是观察，进入团队跑盘期就要观察这几个问题的真实性。如果这三点都很好你就没选错团队。最核心一点：找个好领导，不管在哪个行业跟对人都是实现腾飞的先决条件。好领导不一定是慈眉善目的老好人，一定是能正确要求工作。太平洋房屋针对性选拔有理想有担当、能奋斗敢拼搏，具有高潜质的优秀毕业生，通过【太屋大学】商学院等科学化系统化培养，并提供每3个月一次晋升机会，在实践与历练中全面提升业务技能及综合能力，让领航者们快速成为公司中坚骨干力量，房地产经纪行业的未来英才，大平台助力新手小白快速成长。
信网11月15日讯 签了合同交了首付和中介费，房子却没买成，这样蹊跷的事情就发生在了管先生身上。2017年5月23日，管先生与青岛西海岸新区的太平洋房屋绿岛印象店签了中介协议，购买居乐园小区的一套房子。但交了19600元中介费和首付款之后要办理过户时，管先生却被告知这套房子已被法院查封，无法进行交易。无奈之下，管先生起诉了原房主，要求退还首付款，目前已经胜诉并进入执行阶段。至于中介费，太平洋房屋绿岛印象店也不给他了，管先生说，对方认为已经完成了中介服务，因此不退款。信网(0532-80889431)尝试向太平洋房屋绿岛印象店了解情况，但多次联系也未能取得联系，且目前太平洋房屋方面表示，这家店已经不是其加盟店。交了首付款房子却被查封了管先生看中了居乐园小区的一套商品房，2017年5月23日，他通过青岛西海岸新区的太平洋房屋绿岛印象店与原房主签了协议，打算购买这套房子。“他们先让我交中介费。”管先生说，太平洋房屋绿岛印象店以中介费都是先交为由，让他先交了19600元中介费，“当时还给我说，如果购房不成功，这个中介费退给我。”管先生按照流程一步一步地办理手续，可就在这时候，出现了岔子，“我首付款都给原房主了，只等着过户，但是过户的时候才知道这套房子被法院查封了，根本交易不了。”眼看着即将到手的房子没了，管先生给非常无奈，只得终止交易，要求对方退还首付款和中介费，“他们都不给我钱。”让管先生没想到的是，原房主和太平洋房屋绿岛印象店都不给他退款，他起诉了原房主并且胜诉，目前正在执行阶段。而太平洋房屋绿岛印象店认为已经完成了中介服务，始终不给管先生退款，“房子被查封了从来都没人告诉我，交易也没有完成，怎么可能已经完成中介服务，我要求必须给我退款。”中介公司已非太平洋房屋加盟店信网联系到太平洋房屋山东总部，据工作人员介绍，绿岛印象店早已不是太平洋房屋加盟店。不过，从管先生反馈的情况上来看，他签约时这家店仍然在以太平洋房屋的名义经营，对此，太平洋房屋山东总部的工作人员表示，加盟店只是被允许可以以其名义进行经营，至于获得的中介费，大部分是中介人员的报酬，是否退还，山东总部说了不算。不过，该工作人员向信网了解了情况之后表示，将向领导汇报此事，核实清楚这家店不用太平洋房屋名义经营的具体时间。协商不成可通过法律途径解决那么，此事中最具争议的房子因为法院查封不能交易，中介费究竟该不该退呢?山东贝莱德律师事务所的王磊律师表示，作为房产中介机构，应该在给客户推荐房产前，尽到义务明确房产是否存在无法交易的因素。“是否应该退款，应以合同为准，看合同约定中如何界定完成中介服务的标准。”王律师说，如果合同约定完成过户才算中介服务结束，那么此事的中介服务就没有结束，中介机构理应退款，如果有其他约定，则按其他约定执行，若合同中没有明确约定，则按照行业规定，“建议双方协商解决，协商不成可以通过法律途径。信网全媒体记者 杜杲燃

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