租户能否因房东存放去世租客死在出租屋,房东可以索赔遗体而维权？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-16 07:05 标签： 殡仪馆怎样保存遗体
房东太难了。前两天写租房，顺手准备了一份《房东版简易租房合同模板》。一位房子多多的朋友看了以后，说：合同少了一条 —— 没有规定租客在房子里非正常死亡怎么办？怕家属上门要赔偿啊。这位朋友果然是房子多，经验足。这种看似小概率的事情，其实并不少见：- 有单位租房给员工做宿舍，员工自杀的；- 有装修公司装修房子，工人不小心触电死亡的；- 有抽烟不小心引发火灾死亡的；- 有房子借给同事，同事家青春期小孩不开心跳楼的；- 有租给酒鬼，半夜喝醉摔死的......活着真不容易在法律上，如果意外事故与房东无关，是租客个人行为，或者是第三方加害行为，那么房东自然不需要承担赔偿责任。家属吵闹，道德绑架，房东被迫妥协，那是另外的问题，很多事情也不是简单靠法律能够解决。但是，家属可以找一些看似“合理合法”的理由让房东负责，比如说，房子设施不安全，保护措施不到位。浙江去年有个案子，租的县城的房子，3层小楼。租客是个酒鬼，三天两头喝得烂醉。有一天，深更半夜又喝醉了，上楼的时候倒在楼梯上。当场没事儿，房东还过来帮忙扶上床。后来，半夜里吐得一塌糊涂，不省人事，家里人送去医院后，没有抢救过来。就这么个事儿，喝酒喝死的，也不是死在屋里，法院还是判房东赔4万。为什么呢？说这个租客在楼梯上摔倒了，可能是死亡的诱因。而这个楼梯没装扶手，不够安全。虽然喝成那个样子，就算有扶手也不一定会扶，但总归是房东的过错。当然，就算房东装了扶手，一样可以找到理由。比如说，为什么楼梯这么陡？为什么没有铺地毯？为什么没有加装室内电梯？这种事情，没有头儿的。前几年，有游客为逃门票，翻墙进野生动物园，被老虎咬死，家属就反过来告动物园围墙不够高。一样的，没处说理。合同里写一个免责条款，会有用吗？有用，也没用。有用，是咋呼一些老实人。看到合同里写了，也就不再作妖。遇到混不吝的，照样没用。合同只能约束当事人，只能针对合同责任。人家家属说了，这个属于侵权，对我家属不管用。保证出租屋安全，是房东的法定义务，不能免除。房东作为有产阶级，肩上的社会责任重啊。需要《房东版简易租房合同模板》的，请后台联系博主。

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首先，作为租户，应该先跟房东进行沟通并要求对逝者遗体进行妥善处理，因为这不仅是尊重逝者的基本礼仪，也是租户正常生活所需。如果房东拒绝处理或者态度不好，租户可以考虑以下维权途径：1. 登门维权：可以前往房东住处直接面对面沟通，表达自己的诉求和态度，争取对方理解并解决问题。2. 司法途径：如果沟通失败或者房东态度恶劣，租户可以考虑向相关的司法部门进行申诉或者起诉，让法律部门来维护自己的利益。3. 媒体曝光：如果情况比较严重，租户还可以通过媒体曝光来引起更多人的关注，借助大众声音来迫使房东对待逝者遗体的问题。无论哪种维权途径，租户都需要保持理性，坚持自己的权益，同时也要尊重逝者和相关人员的感受。

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