8000要交6.5的税是工资8000要交多少税怎么交？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-01 14:58 标签： 工资8000要交多少税怎么交

相信接触过房产的朋友都有听说过满五唯一这个词，之前小编为大家介绍过满五唯一于满五年不唯一的区别。今天，小编就来为大家介绍介绍满五年不唯一交几点税，以及满五唯一能省多少钱的内容，感兴趣的朋友就一起来看看吧。

满五年不唯一交几点税？

满五不唯一指的是房屋自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅；此类情况只征收契税和个人所得税，契税全额征收；以100平房屋、100万元价格来计算；契税税额=（100万-已征收的增值税）×1%=0.745万元；个人所得税=（100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利息-此次增值税）×20%=0.77万元。

在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：

1、如果此房屋属于普通住宅（面积小于140（含）㎡，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通）房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%。

2、如果是非普通住宅：营业税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡（含）以下契税征收1%，90㎡-140（含）㎡契税征收1.5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。

首先，我们要了解现在的二手房过户主要税种有三个：契税、个税、增值税，具体如下：

契税是新房和二手房都要交的，所以满五唯一的房屋也需要交契税，契税根据城市的不同有所差异，具体参考当地政策。首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%；二套房90平以下契税1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。

个人所得税现在是直接按照1%收取的，满五唯一的房屋可以免收个税，所以这1%可以省掉，如果不满足这个条件的都是需要收取的。

增值税税率是5%，加上附加税0.5%，大概算下来就是5.5%，这个税种税率是很高的，但是免收的条件也不高，只需要满足房屋满两年即可免收，所以自然满五唯一的房屋是免收增值税的。

因此，从上面我们可以看出满五唯一的房子是省了增值税和个税，也就是6.5%的税费，这个不是个小数目，现在很多地方实行“三价合一”以后，贷款客户基本都按照成交价计算税费，所以100万的房少交6.5万的税费，200万的房则少交13万的税。而满五唯一的房屋就只用交契税了，算下来比新房交的费用还少，因为新房要交契税和维修基金，维修基金至少也是几千块了。

综上所述，关于满五年不唯一交几点税，满五唯一能省多少钱的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！

大家要注意了，在2021年到Lazada开店，Lazada是需要收取开店保证金这一项费用了，具体费用是多少呢？

Lazada开店是会产生成交佣金、物流费用、增值税等费用，具体的开店成本相对来

说也比较低。不过大家要注意了，在2021年到Lazada开店，Lazada是需要收取开店

保证金这一项费用了，具体费用是多少呢？马上为你揭晓。

Lazada开店保证金是多少？

从2021年起，Lazada对新入驻的卖家，是需要缴纳3000RMB的保障金的；

目前对于在2021年之前入驻的卖家，暂时不需要进行补缴，

Lazada保证金只面向跨境卖家收取，开通6国站点店铺，只要缴纳一次3000RMB的保证金即可。

保证金是会在卖家申请关闭6国全部店铺之后，在30个自然日内返还给卖家的。

虽然Lazada现在要收取保证金，让卖家开店成本有所提升，但也是更有保障的；

注意是需要通过已验证的企业支付宝账户才能支付的，所以大家一定要准备一个有充足资金的支付宝才行。

2021年Lazada开店，除了保证金外，以下这些费用也是卖家要了解的：

订单成功交易之后，Lazada会收取1%-4%的成交佣金，如果出现退货退款

等情况，佣金会返还。具体类目产品的佣金，参考下表：

因为Lazada是东南亚电商平台，而东南亚各国针对进口产品是会收取相应的

增值税的，具体税率：马来西亚6%，新加坡7%，泰国7%，印度尼西亚10%，

菲律宾12%，越南10%。对于一些特殊产品，还会额外收取一笔费用。

因为卖家发货只能通过官方物流LGS全球配送一种方式，所以物流费用计算

是有一个具体标准的。其中国内运费，根据物流收费，国际运费的话，

则是Lazada负责的。卖家也可以通过藏价到产品定价的方式去降低物流费用。

平台向卖家放款时会收取2%的账务处理费。

如果卖家使用Payoneer提现，也是会收取一定的提现手续费的，具体大概是1.2%左右，可以找Payoneer客服了解一下。

虽然现在Lazada面向新卖家收取开店保证金，但费用不算高，而且是需要缴纳之后才能开店的，所以大家一定要根据平台的要求准备一个企业支付宝账户，之后完成账号注册，才能更好的完成保证金的缴纳，不用担心会影响开店了。

补充一点：除保证以外，开店难度还是和以前一样。（来源：公众号Jason观跨境）

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（来源：跨境廷品牌出海知识局）

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