有没有必要在老家买房房价太贵买不起，该不该去更落后的城市买房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-21 20:34 标签： 有没有必要在老家买房

不知不觉已经到了下半年了，听到不少的声音说今年要比去年更难了，说的是买房更难还是收入更难，其实两个答案都是。

买房更难了，房屋的价格似乎一点都没有出现回落，像北上广深这些城市在去年上涨一波之后，虽然现在市场比较稳定，但是房屋的价格已经处于高位。

收入也变得更难了，去年受到特殊情况的冲击，今年才特殊地爆发出来，毕竟去年国外的影响并不是很大，而今年国外的影响非常的大，所以很多公司都出现了成本在不断上升，而利润却不断的被压迫。

有不少人都在吐槽，虽然去年的房屋价格涨了，如果今年的生意好做，如果今年的收入还会变高，那么自身的买房还并不是太大的问题的，现在双重的压迫下，自己对于买房更加没有希望了，有考虑要不回到老家这边进行发展吧！

毕竟一线城市一套房子随便都是500万以上的，即便是30%的首付，也需要准备150万的资金，假设在二线城市200万的一套房子，也需要准备60万的资金，对于月薪过万的人都需要不吃不喝，6~7年才可以买得起一套房子，所以在大城市生活虽然是好，但是压力同样是大。

老家进城的房子，整体的房屋价格较低的优势就凸显下来了，不少人考虑要不老家回家定居生活。


根据第7次人口普查出来的数据，显示我国流动人口高达3.76亿元，从这份数据可以观看出人口的流动性还是非常的大的。

58同城发布《2021年返程就业调研报告》显示2020年之后，47%的职场人员选择到一线城市就业，其中90~95在选择城市的时候，更关注城市的发展速度。80后则比较关注生活质量，在换工作的职场人中，有25%都是选择回老家发展，一线城市吸纳人才同时也有12%的职场人员，将会离开一线城市和新一线城市的发展，前往二线以及三线以下的城市进行打拼。可以从年龄上分布，刚刚踏入社会的人更愿意选择大城市进行拼搏，经过一人筛选之后，有部分人员选择退居其他城市生活，无论是生活压力还是职场压力都相对而言比较小。

最近人们常说的35岁中年危机，其实根据这份报告出来的信息显示其实是挺符合的，15岁如果有着稳定的工作收入和房子，基本上就会处于在一二线城市继续地打拼，35岁真的是中年危机的划分界限，如果35岁都没有什么成绩，可能真的会选择离开大城市，反而生活压力并不会显得更大。

一线城市和新一线城市都要重点注意的问题，并不是家庭里面愿意掏空6个钱包就能买得起房，更多的是掏空了6个钱包都看不着希望，只能在这些城市周边买一套小小的房屋而已，有不少人就想着，要不回到老家发展吧。

每个人心中衡量的标准都不一样，房地产的变化，往往会通过买房影响到工作和生活三大趋势下。


一线城市房屋价格这么高，固然是有高的道理，毕竟是经济活力、发展空间、就业机会、生活配套等各方面都存在一定的优势。

考虑离开一线城市和新一线城市吗？其实“答案”已经很明确了。

1、房地产逐步的进入到“平稳期”

房地产市场经过多年的调控，现在已经逐步的稳定下来了，毕竟在未来的发展空间中，如果房价还在快速的上涨，这对于普通老百姓是巨大的打击。

2016年就提出了“房住不炒”，即便在2020年受到疫情的冲击下，经济需要恢复也坚决不再启用房地产市场来刺激短期经济增长。

2021年仅上半年就出台了320次政策调控，其中以国家出台的政策调控有47次，每一条都是重点打击房地产市场，房屋价格过快，要进一步的调控房屋回归到稳定的状态。

去年下半年开始首先出台的是“三道红线”给开发商加上了一个紧箍咒，融资难度大大增加，捂盘惜售的行为得到了有效的缓解，毕竟三道红线，开发商也要尽可能地回笼资金来降低所谓的负债率。而在今年年初的时候，又给购房者和开发商建立了“两道红线”你不得限制资金进入到楼市，这个对个人购房者还是开发商都形成了一定重大的冲击，特别是开发商三道红线下，原本资金就存在压力，而现在银行又堵住了多个融资渠道，所以开发商只能快速的清盘。


今年下半年，似乎很少人听到说炒房，更多的听到要不要把手中的房子出手一些，到时候资金被套牢了怎么办？深圳出台的二手房参考指导价、上海出台的房源价格核验、武汉的凭票买房等一些政策对于楼市的影响都是非常的大，使得整个楼市回归到平稳健康的状态。

2、全面的落实和完善租赁住房。

此前召开了关于“房地产调控电视电话会议”明确地提出，针对人口净流入的大城市要。完善保障性租赁住房政策，并对一线城市需要增加保障性租赁住房，提出指导性意见。

保障型租赁住房在多次会议中都被重点提及，从探索长租公寓租赁市场到“十四五规划”租购同权等多次国家重视的角度去考虑，未来可以大大的解决年轻人的基本住房问题。

目前所做的保障性租赁住房主要是面对于无房或者是中低收入人群的住房问题，现在在大城市不少的年轻人都在喊着自己买不起房也就算了，甚至是租不起房。


保障性租赁住房，主要是以小户型低总价为主来解决，目前在大城市中买不起房的人群，根据各城市定出来的相关规定，一般都是不超过70平米的房屋，而在保障性住房这方面销售的价格一般都是剔除土地价格交易。

3、房子的金融化在逐步的淡弱。

在过去房子是否增值，我们要观看三方面的因素，短期看金融，中期看土地，长期看人口，现在这三方面因素除了人口不被把控以外，其余的都被把控了，所以房屋价格上涨已经失去了强大的动力，无论是短期还是中期，都没办法推动房价。

在过去房地产一直都是占据了我国主导的经济主体位置，而随着现在不断的调整，已经在慢慢地弱化房子的金融化，像三道红线，两道红线，这些都是为了防范风险的发生。

在过去手上有一套房子，在装修贷这方面随便都可以套到钱出来进行使用，而现在也是可以做，但是贷款额度已经大大的降低了，还有做抵押贷款这方面也同样如此，房子买了之后不满半年以上的时间不给做抵押贷款，而且即便做了贷款的资金也并不是很高。


近几年所有的政策都会逐步的完善，在过去人们都喊着没有房子在城市结不了婚，没有房子孩子在城市读不了书，没有房子落不了户口等一些常见的问题，而这些问题都会随着保障性租赁住房的制度完善而得到有效的完善。

如果是你，会选择退居二三四线城市进行发展吗？其实二线城市的发展潜力还算是可以，但是整体的物价水平，跟新一线城市并不会相差太多，只不过是房价比较便宜一点。

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