老人已经死亡了想卖房给别人卖已故老人房子需要什么手续续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-12 00:02 标签： 卖已故老人房子需要什么手续

首先收取一定的定金，然后在带着产权证和户口本以及身份证等到房产中心办理登记手续，80岁的老人需要提前做一个精神鉴定；提交相关材料，等待登记中心的人进行审核，审核通过后需缴纳相关税费；最后办理房屋过户手续，收尾款就完成卖房程序了。

现在有很多会把房子进行转让，但也有人对卖房的流程不是很了解，更别说是80岁以上的老人了，那么80岁以上老人卖房流程有哪些呢？房屋过户买卖的流程都有什么，今天小编就来一一给大家介绍一下。

80岁以上老人卖房流程是什么

首先收取一定的定金，然后在带着产权证和户口本以及身份证等到房产中心办理登记手续，80岁的老人需要提前做一个精神鉴定；提交相关材料，等待登记中心的人进行审核，审核通过后需缴纳相关税费；最后办理房屋过户手续，收尾款就完成卖房程序了。

1、估价，要想卖房屋，但是不知道什么价格，那么可以到交易市场了解行情，或者找专业的人来评估估价。

2、发布，了解大概的价格后，可以委托中介或者自己发布出售的广告，发布时要写清楚联系人和地址，委托中介卖房的话一定要提供产权证。

3、看房，报价，当有意向购买的人联系时，可以带人看房，然后再合理的报价，把自己的价格报给客户，当然，这个价格可以适当的改变，也不能太高，让人有些还价的余地是最好的。

4、签合同，如果双方都有达成共识，那就可以签订合同，签合同的时候，一定要注意合同中的细节，比如房屋的尾款，首付款，以及交房过户等情况。

5、房屋过户，等到合同签好之后，就可以到房管所进行办理过户手续，过户的时候，所有的材料必须带齐，所有的产权人必须到场签字，最后等待支付尾款，然后交房就可以了。

总结：本文介绍了关于80岁以上老人卖房流程是什么解答，希望对大家有所帮助，更多这方面的内容可以继续关注齐家网查看。

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我父亲也是肺癌走的，查出来的时候是三期，算中晚期。

我爸爸是在南京鼓楼医院体检的时候查出来，后来又奔波到上海肺科医院做进一步的检查和活检，最终确诊得的是小细胞肺癌。因为位置太特殊不能手术。

医生说小细胞肺癌对化疗是很敏感的，前期化疗的作用很大，建议化疗。如果化疗效果好，等肿瘤变小后，也许还能手术。如果手术成功，也许能多活个五六年也未可知。

我父亲问医生，化疗后一定能手术去掉吗？

医生：还是有可能性的。现在手术难度太大，也许等肿瘤小了以后就能手术了。

父亲又问：为什么即便手术成功了，也就活个几年呢？医生说：理论上手术是没办法把癌细胞全部清楚干净的，总有遗漏的，那些遗漏的会卷土重来，也就是复发。

我父亲问医生：化疗为什么不能完全杀死癌细胞呢？

医生说：肿瘤就像一个蚁群，一波猛药下去，外围的措手不及，死伤大半，从外表看上去就是肿瘤一下子小了很多。但是内里核心部分是杀不到的，就跟有蚁后在，蚁群总能慢慢恢复，而且一旦它们反应过来，发现你也就那么三板斧，反而会疯狂的反击。这也是为什么，肿瘤一旦复发，它的发展是突飞猛进的。

我父亲问：既然治不好，最终还是要死，治疗的意义在哪儿呢？

医生说：对医生来说，攻克一个疾病，需要漫长的过程，甚至是几代人。医生会不断调整治疗方案，积累数据。对病人来说，延长一段生命。

父亲问：即便延长了一段生命，最终不还是要面对死亡吗？

医生说：是的，很多人拼命的治疗，就是为了晚一点面对死亡，但是无论怎么逃避，最终还是要面对，即便是健康的人也一样，没有谁能长生不死，谁也逃不掉。

父亲回来查阅了治疗，思考了两天，宣布不治疗了。接下来的时间，他要慢慢的和这个世界告别。

我问父亲：为什么放弃，如果治疗，保守估计，能多活一年到两年。运气好，还能多活五六年。

父亲说：如果开始化疗，他的身体就再也不可能像现在这么好。不是奔波在医院里，就是躺在病床上。想去的地方去不了，想吃的东西吃不下。而且也连累你们不能过正常的生活。

父亲说：我不要，我不想拖累任何人。老T得食道癌，又是开刀又是化疗，折腾了三年多。他儿子都被折腾得不像样子了，三年又不是三天也不是三个月，谁吃得消啊。另外，你妈妈身体又不好，就怕到时我还没死，先把她折腾死了。

叔叔和姑姑们不能接受父亲的即将离开，他们轮番劝父亲，举例了N多个得了肺癌，但是化疗开刀后，活了多少年的例子，还劝父亲吃靶向药，说村里的某某某也是肺癌，吃靶向药已经好几年了，活的好好的。父亲跟他们解释了，小细胞肺癌没有靶向药。

叔叔：管它有用没用，先吃了再说。

我：已经有科学证明了，这个靶向药是针对非小细胞肺癌和肺腺癌的，对小细胞肺癌真的没用。如果有一点点用处，那些制药厂，老早就申请上市了。

叔叔：反正你爸都这样了，就死马当成活马医呗，万一有用呢？

我：已经被证明没用的东西，就不存在万一，干嘛要试呢。靶向药也是一种化疗药，对身体也会有副作用。

叔叔：你们就是舍不得钱。

我：随你怎么说，反正你以后生病了怎么治疗我不干涉。我爸怎么治疗也请你别干涉。

姑姑：大哥啊，你不为自己考虑，你也考虑考虑大侄子（我哥）。

父亲：我对得起他了，也给他买房结婚，他自己不争气，不好好经营婚姻。

姑姑：你退休金上万，嫂子才两千多。你看病都是可以报的，自己花不了多少钱，只要你活着，你就是在挣钱。现在房子这么贵，光靠大侄子自己怎么买得起房子，他还年轻，不能就这么打光棍了呀。（我哥结婚离婚两次，都把房子给了前妻，但是姑姑们还是希望我哥能再婚）

父亲：不要绑架我，我想活可活不了，现在想死还不让我死。

我问父亲：多活一两年，真的不值得努力一下吗？

父亲：哪怕再多活五年，也回不到从前了。身体里有个定时炸弹，你没办法假装它没有。我再也没办法用之前的生活态度来面对生活了。

我知道父亲怕什么，他曾经跟我说过，他单位的几位离休老干部，已经九十多了，一年365天都躺在加护病房，身上插满了管子，但死又死不掉，因为儿女不允许。离休干部所有的医疗费用都全报，每个月还有不菲的退休金。只要老人还有一口气，这个退休金就不会停，儿女们等于有了一笔固定的收入。

父亲自确诊后，活了八个月。这八个月里只有最后一个月卧床不起，前几个月他拜访了所有想见的人，去了所有他想看的地方，南京的好多景点又重新看了一次。去了一趟老家，去看了看大海和长江。和妈妈说了很多很多的话，安慰妈妈要勇敢。

去世前的时光过得特别充实，也特别痛苦，那种面对死亡的孤独，那种精神上的恐惧是旁人无法体会的，必须他独自面对。如果真的多活了几年，那在这几年里，他每天都要承受这种精神折磨。国人总是讳言死亡，孔子曰：未知生，焉知死。所以很多人的一生几乎不会去思考死亡，而当死亡来临的时候，拼命的反抗、挣扎，以至于最后精疲力竭，不甘的含恨离去。

前年的时候，写了一篇文章叫《老爸的最后时光》，有兴趣的可以读一下。

父亲的离世对我的触动非常大，时至今日我依然时不时的在思考活着的意义，死亡究竟意味着什么。虽然还没有找到答案，但是我已经决定：未来我面对死亡的时候，一定不要剧烈的抗争，要平静的接受，尽可能的不去折腾亲人。因为我是在亲人们的爱与期待中来到人世。

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