买房子买什么楼层好选择哪个楼层比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-09 09:10 标签： 买房子买什么楼层好

买房是人一生中最大的事情之一，在买房过程中也有很多比较纠结的问题，比如什么地段好，要怎么选择楼层等等，到底每一层有什么问题呢，下面是关于楼层利弊，大家可以参考一下。

大家买房的时候，如果确定了楼盘，那一定会陷入另一个纠结：选楼层，今天小编就来帮大家分析一下各个楼层的利弊，帮助大家尽快找到自己满意的楼层！

利：对有小孩、老人，喜欢养宠物的家庭比较方便、安全。

弊：防潮、噪音、采光问题购房时需要格外注意。

利：楼层安静，不容易受道路尾气污染影响。

弊：楼间距过密的，会涉及到采光问题。

利：八楼到十三楼及以上楼层明亮、光线不宜被遮挡。消防云梯所能达到的高度，较安全。

弊：楼层上下有排放废弃物管道，睡眠不好的人会受到一定水声影响。

利：采光良好，若有暖气会较暖和，视野开阔、采光明亮。

弊：没有树木遮挡，若临街道，会有汽车噪音、和直面空气污染问题。云梯无法达到，最好自备救生用品。

2022年1月份（1月1日-31日），武汉全市范围开盘入市楼盘共计20个，套数约5106套。本月全市范围共6个纯新盘首开。

从产品上看，大部分推售产品为三、四房高层，小高层，改善户型占多数，少数还有叠拼产品推售。而从首日去化看，主城区典型红盘去化明显优于远城区项目。

      中高层是一个比较不错的选择，实际上每个楼层都有他们自己的优缺点，不存在某个楼层就一定比其他楼层好的问题，所以要选择合适自己和家人的楼层才是最重要的，比如会否有老人居住，是否对光照的需求很强烈，还要结合城市的气候，所以最重要的就是适合自己。

当考虑到噪音问题的话建议选择高层，噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般而言，楼层越高，噪音也会稍微减小一些，如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以买房的时候也要看一下房子的隔音效果。

      自己跟家人的居住的舒适度才是买这个房子最重要的意义，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合选择高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便。所以这种情况建议买中低层最好。

      对很多人来说经济能力也是买房的最重要的限制因素，现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的房屋均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 。如果功夫昂着的经济承受能力较差，为了避免买房带来过大的经济压力，可以选择适合自己预算范围内的楼层。所以根据自己的经济能力选择合适的楼层。

现如今，买房要考虑的不仅仅是地段、周边配套、*、户型、小区、楼栋等，很多购房者买房都会遇到这样一个问题，什么都选好了，但却纠结在具体的楼层上。其实，选择楼层也是非常有讲究的，选对了楼层不仅给生活带来了方便，同时也能有非常好的居住体验。那么，买房该怎么选择楼层，什么楼层比较多人选择？今天就让小编来给大家详细讲解一下吧，还在纠结怎么选楼层的小伙伴赶紧进来参考一下吧。

所谓“天地楼层”就是指过高或者过低的楼层，即顶层与底层。一般来说，底层常常伴随着噪音污染、潮湿、易发生盗窃等问题，非常不适合居住，也会让居住者很闹心；而顶层则可能面临着屋顶漏水、耗费电费等问题，也会影响居住舒适度。因此，在买房选楼层时，大家要谨慎购买极端楼层，尤其是那些不知名房企所开发的楼盘，极端楼层很容易出现各种问题。

在买房选楼层时，购房者*该注意的事情就是电梯数量了。如果电梯数量过少，那就可能让你上下班高峰期无法挤上电梯；但如果电梯数量过多，则会增加你的公摊面积。因此，买房选楼层时，大家要注意电梯数量是否合理。还有一点，就算电梯数量合理了，但如果频频发生事故，那也是很烦人的。

买房可不是你一个人的事情，不能完全根据个人的感觉来选择，你还需要考虑家人的感受。就比如也许你比较中意高楼层，但家中有老人与孩子时，你*还是选择低层住房吧。当然，如果你们只是年轻小夫妻，比较喜欢那种居高临下的感觉，那就可以考虑高层住房了。

不同楼层的房子，其公摊面积也是不一样的。一般来说，设备层、腰线层、物业层等楼层房子的公摊面积会较大，如果你不想浪费过多的血汗钱在公摊面积上，那你*远离高公摊楼层。

同一栋楼，不同的楼层，其价格也是不一样的，其中以黄金楼层价格*，非一般购房者所能承受的。黄金楼层的计算公式为（N÷2+1），就比如33层的楼盘，其黄金楼层为17-20层。如果你的经济条件稍弱，那你还是别选黄金楼层了，否则压力太大可并非好事。再者说，一旦你无法按时还贷，那后果可是很严重的。所以，大家在选择楼层时，也要注意自己的经济实力情况。

以上就是关于买房该怎么选择楼层，什么楼层比较多人选择的相关知识内容，在买房选楼层时，不同的购房者往往有着不同的喜好，有的喜欢高一点，有的喜欢低一点。当然，不同的楼层也有着不一样的优缺点，价格也会有所差异。因此，大家在选择楼层时就需要综合考虑各方面因素了。想要在河源买房的朋友可以关注我们，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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