为了进一步推动西湖区的第三产业特别是商贸业的发展,西湖区委和区政府提出了“三产为主、二产为辅、文化为基、民生为本、城乡互动、协调发展”的方针,并在南昌市率先决定制订区级商业发展规划。本规划的制订根据《南昌市商业发展规划》和《西湖区总体发展规划》,并根据西湖区的发展实际,分年、年两个分段实施。
一、西湖区在南昌新城市规划与发展战略中的地位。
西湖区地处南昌市中心城区,文化旅游资源和商业资源丰富,个私民营经济发展势头强劲,现代业态也已开始快速发展。主要表现为行业结构逐渐由传统行业向高新技术、朝阳产业、新兴消费行业转变;经营结构由综合经营向专业化、特色化经营转变;经营方式逐步由单体、分散向连锁、集约化方向转变。
西湖区商业建设的优势:中心城区商业重镇,区位优势明显;商业资源丰富,商业存量充沛;古色旅游和红色旅游的独特资源,商旅发展潜力大;区内人口众多,外来客流量巨大。弱项:市民收入较低,消费能级低;传统业态较多,新型业态较少,社区商业落后;商业体制改革尚未完善,商业改造主动性差。
西湖区商业建设的挑战:周边地区商业竞争的压力大;就业形势和传统思维阻碍了商业改革的深入;招商引资的难度大;未来经营人才缺乏。机遇:南昌市作为中部地区旅游购物中心、物流集散中心的地位得以确立;西湖区确立了打造商业航母的战略决策;新型商业业态成为西湖商业发展新的增长亮点;新经济时代的来临,更使西湖商业如虎添翼;南昌市居民的收入逐步提高,为西湖商业提供了最可靠的基础;旧城改造,能级提升,将为西湖区商业发展提供新的空间和机遇;区划调整后,西湖区划入了洪城大市场等八大市场,提供了巨大商业交易机会;划入了桃花镇,将提供更为广阔的发展舞台,获得了空前发展的机遇。
根据商业规划调查,西湖区商业的目标消费群主要是本市、本区和本省居民;但根据南昌市和西湖区商业规划的发展目标,西湖区商业的目标消费群应该是:本市、本区和本省的居民特别是有一定消费能力的消费者;全国各地和海外旅游者;全国各地特别是中部地区各省市的商务客。
按照“努力把西湖区建设成全省的经济强区、文化大区”的目标,西湖区必须跨越式地快速实现商业现代化,即必须到2007年和2010年分两个阶段,用六年时间,实现从传统商业到现代商业的跨越。具体达到四个建设目标和四类商业功能定位:1、中心商业商务区即主要商业街区适应现代消费体现繁荣繁华。2、专业特色街区适应不同消费群体个性化、多样化需求呈现特色明显。3、社区商业按居民不同消费层次、不同集聚程度配置实现便民利民。4、构建以洪城大市场、联信大市场等为龙头的洪城大市场群,使其成为立足南昌、面向全省、辐射华东的商品集散地。
2004年西湖区人口58.87万人,预计2010年常住人口总量将稳定在60万人左右,按人均1.2m2计, 2010年西湖区商业面积的总量应在80万m2左右(包括购物、餐饮、休闲、娱乐),在现有40万m2基础上,6年翻一番。这个规划目标是考虑到下列三点:1、常住人口虽稳定在60万人,但人口结构调整,消费层次提高;2、未来6年,外来流动人口预计比现在增加50%以上,达到60-70万人;3、现代商业业态体量都比较大。因此,商业面积总量扩大。由于消费人口扩大,消费水平提高,外来流动购买力大辐增长,社会消费品零售总额2010年预计可达130亿元左右,比2004年67.7 亿元增长92%,年均增长12%,实现每m2商业面积营业额1.6万元,使商业建设得到购买力的有力支撑。
按照“合理布局、特色各异、功能互补、集约发展”的原则,和“优化布局、调整业态、提升档次、完善功能”的要求,遵循“城内大商场、城中商业街、城郊大市场、城外大流通”的思路,西湖区商业布局将由六大部分组成:中山路中心商业商务区;丁公路和朝阳洲、桃花镇区域性商业中心;以万寿宫和绳金塔地区为主体的旅游文化商业区;以朝阳洲、桃花镇和八一大道东新建高层次居住区为主体社区商业;四种类型不同功能的13条专业商业街;以洪城大市场为核心的专业交易市场群。
一、中山路中心商业商务区的商业布局
规划范围北起中山路南侧,南至站前西路,西至抚河路,东至八一大道,其间有三条市级商业街(中山路、八一大道、抚河路),三条专业特色街(渊明南路服饰街、象山路生资街、孺子路餐饮街),以及较为集中的宾馆区。
规划商业经营面积总量达到20万m2。其中:大型商业设施(购物中心、综合百货大楼、综合超市) 10万m2,中型宾馆(以现有的大中型宾馆为主)5万m2 ;各类专卖店专业店组群(含调整)5万m2;各类餐饮业(含现有的和调整的)5万m2
建设目标为西湖区及南昌市最高能级的中心商业商务区,其中三条市级商业街及三类专业特色街必须按现代化要求建设完善。中山路形成以品牌专卖店为主体的市级商业大道(8万m2),有二、三处以大百货商厦、大购物中心为支撑,提高其集客能力。八一大道形成以宾馆业、现代商务业为支撑点,并配套现代餐饮娱乐业(4万m2)。以江西展览馆为中心,建设电子、电信、数码专业城区。抚河路形成以金融业、现代商务、现代服务业、配套现代餐饮休闲业(3万m2)。另外三条专业特色街(孺子路餐饮街、象山路生资街、渊明南路服饰街)(5万m2)。在三条市级商业街和三条专业特色街都应规划停车场(包括地面地下立体车库)
该片区的功能定位及业态布局的发展目标是,发展购物中心,在八一大道路口建设现代购物中心业态,融吃喝玩乐购于一体,形成商业时尚高地;以江西展览馆为中心建设电子、电信、数码专业城(区)。发展国际品牌专卖店街区,中山路打造国际品牌专卖店街区,可采取整片区街坊改造,引进各类国际品牌专卖店。增加休闲文化体育设施,在抚河路及中山路逐步增加,
二、区域性商业商务中心布局
(一)丁公路区域性商业商务中心
规划范围西起八一大道,东至京九铁路线,中间以北京西路和站前路、站前西路贯通.其间包括一条商业商务大道(北京西路),四条专业特色街(丁公路商务餐饮街,站前路、站前西路商旅餐饮街,洛阳路建材街,天佑路时尚服饰街)。
规划商业经营面积总量达到10-12万m2.其中:大型商业设施(购物中心、综合百货大楼、综合超市) 5万m2;大中型餐饮休闲设施(酒店休闲浴场等)2万m2;大型专业店设施(建材家居超市家电卖场)2万m2;各类配套专卖店专业店组群2万m2;
建设目标为西湖区及南昌市的新生代时尚消费的商业商贸设施区。集中力量打造北至广场东路、西至广场南路、东至丁公路、南至丁广路总建50万m2,其中商业10万m2的恒茂华城商业街(分三期开发),使其成为西湖区乃至南昌市的时尚消费中心。北京西路商务景观大道2010年基本建成,相应建停车位。
四条专业街建设逐步完善:丁公路商务餐饮街在大力引进特色餐饮的基础上更臻于完善;站前路、站前西路商旅餐饮街更具有南昌地方特色;洛阳路建材街,逐步退出建材,建成酒巴休闲文化街;逐步引导规范天佑路服饰街,进一步扩大店铺数量,增强其时尚性。
该片区的功能定位及业态布局的发展目标是:建设大型专业卖场区, 引进国内外优秀品牌如生活用品类的大型商业企业,建设时尚消费中心,可引进国际二线品牌到恒茂华城商业街,从品牌档次上超过中山路商圈。建设配套餐饮休闲区, 以大餐饮大休闲广场为主,并引进假日酒店、公寓式酒店.同时沿北京西路商务景观大道逐步建设发展商务功能区。
该中心的辐射范围为北至中山路,南至洪城路,西临赣江,东临抚河的新开发的高层次居住区,居住人口8-10万人。其南部临近洪城路、南昌大桥、赣江边为行政、商业商务区,其东部和北部为高层次居住区。
规模和业态结构:作为原有一定商业基础,新建的区域性商业中心布局以块状为主、条块结合,即以朝阳中路、抚生路口为中心向四周辐射少量商业街。商业总量控制在6万m2左右。该区域性商业中心:中为行政商务中心区域,东南为洪城大市场群,北面和南面有大片高层次居住区。但东面为老城区,商业发达。因此本区域性商业商务中心基本上是以本区域居民消费为主的属地型商业。
在南昌大桥到中山路的江边路,与红谷滩新区相对,应规划成商务楼群为主体,兼有旅游休闲广场功能的商务大道,以提升该区域的品位。
规划范围北起青云路,南至三清路,西至桃花路,东至象湖,以规划建设中的象湖休闲广场为中心,建设区域性商业中心。
规模和业态结构:新的区域性商业中心应以块状为主建设。商业总量控制在10万m2左右(含购物、餐饮、休闲娱乐,不包括商务楼、宾馆、交易市场)。考虑到桃花镇区域居住人口将在10-15万人,因此在商业总量10万m2中,购物应占40%,餐饮和休闲娱乐各占30%, 以体现区域性商业以本地居民消费为主,外来旅游、商务客为辅的特点。
规划路西头江边为未来的区政府。将规划路规划为商务楼群为主体的(与象湖休闲广场为居民服务不同)商务大道(规划路中心为文化广场);在规划大桥至南昌大桥的江边路,也可规划为商务楼群为主体,兼有酒店式公寓结合的商务大道;规划大桥与生米大桥间选局部地区建滨江酒店、度假村和水上运动区。
(四)赣江滨江带商业商务规划布局
赣江的功能是纵贯江西省的内河航运,其滨江带则是良好的滨江景观大道,隔江与南昌新区红谷滩相对,将形成南昌市重要的商业、商务、旅游景观大道。为此,拟在三个节点上规划商业:(1)南昌大桥北侧到中山桥的滨江南路(约1.6公里),与红谷滩区相对,应规划成商务楼群为主体兼有旅游休闲广场功能的商务大道,以提升该区域的品位;(2)南昌大桥以南至规划大桥的滨江路,应以规划大桥口(规划为区府所在地)为结点,向北并适当延伸向南,也可规划商务楼群为主体,兼有酒店式公寓结合的商务大道;(3)规划大桥与生米大桥间,重点在近生米大桥北侧,选局部地区建滨江酒店、度假村和水上运动区。
规划范围:万寿宫核心商业区的四界为东起翠花街路,西南至船山路,北至中山路。核心地块共计94.5亩,占地 6.3万m2。建成传统商业文化和民俗文化相结合更为突出的文化商旅街区:赣商文化展示区1.0万m2; 以传统街巷民居为标志的特色休闲街区1万m2; 全国土特商品、名特商店组群2-2.5万m2; 各类配套专卖店专业店组群1.5-2万m2。规划商业经营面积总量达到6万m2 ,相应配建停车场。
(二)绳金塔地区的商业布局及建设
规划范围:绳金塔商业区的四界为东起养济院周边,西至抚河路,北自站前西路,南到绳金塔路。景区占地45亩,周边地块共计100亩。建成传统文化和现代休闲文化相结合方面更为突出的文化商旅区:古玩集藏博览区1-1.5万m2;民间文化展艺区、景德镇、瓷品专卖区1-1.5万m2;传统风味美食区1 万m2;风味小吃大排档区1 万m2;各类配套专卖店专业店组群1万m2。规划商业经营面积总量达到5-6万m2,相应配建停车场。
每个3-5万人)即将在朝阳洲、桃花镇象湖地区和八一大道以东等地区建设,规划预测将在上述地区兴建5个大型居住社区型购物中心(朝阳洲1个,二七南路1个,桃花镇3个)。建设模式为社区型购物中心(内部由百货店或大型综合超市作为核心店以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成),相应配建停车场,每个大型社区型购物中心总面积3-4万m2。
新型居住区社区商业在西湖区主要会以两种形态出现:一是新建一般居住楼盘的社区商业,经营业态配置上比较标准,形式上以沿街式(裙房式)门面经营为主;二是新型居住区的社区商业,经营业态配置上比较偏重于社区居民中高档需求,形式上以会所式与沿街式相结合。居住区商业中心的经营配置主要有标准超市或加强型超市(农改超)、现代街市或室内菜场、专卖店、社区服务中心等,目的是为该居住区居民的生活便利和生活质量的提升。西湖区共设15个居住区商业中心,共计
老城区地区商业街社区商业,以商住混合使用为多,目前商业网点已较多,但经营业态上要配置连锁便利店、快餐/小吃店、茶座/咖啡吧等,使之更具人性化,更体现“便民利民”,更体现“以人为本”。
本次规划对西湖区范围13条商业街作了全面梳理(划出洪都中大道,增加天佑路),目标是到2010年这些商业街区的功能定位要符合未来6年的城市发展和消费需求变化。这13条商业街将分四种类型加以打造。
一、体现高层次、前瞻性消费需求的商业大街
1、抚河路。建成为金融业、现代商务、现代服务业集中,配套现代餐饮休闲业的沿河景观商业大街。重点是调整商务楼,积极引进银行保险等金融业、以世界500强和国内强势企业为代表的总部经济、现代服务业企业进驻。
2、八一大道。建成为宾馆业、现代商务业集中,配套现代餐饮娱乐业和电子、电信、数码城的交通主干商业大街。重点引进国内外知名商业企业,利用新大地原有房产打造高品质的购物中心,并在南昌宾馆等周边打造酒吧文化街区。
1、中山路(南边)。建成为以品牌专卖店为主体、以历史文化旅游景点为亮点的市级商业大道,其间有2-3个大型商业设施(包括购物中心)为支撑,以提高其集客能力。重点发展国际品牌专卖店街区和增加休闲文化设施。
2、北京西路(南边)。建成为以商务楼为主体,有一、二处大百货商厦,并配置适量大餐饮业和品牌专卖店的中央商业、商务大道。近期改造目标为改造网点,装修门面、统一形象;远期改造目标即西段建设商务楼,打造商务景观大道。
1、孺子路餐饮街。建成为面向市民大众多样化消费的特色大众餐饮文化街区。逐步改变目前同质化竞争激烈,多样化消费不够的弊病,积极引进各地特色餐饮,把东段改造为特色大众餐饮文化街区;西段抚河路口引进大型文化休闲餐饮设施,打造餐饮文化/商业商务混合区。
2、丁公路餐饮街。建成为面向省府、北京西路周边商务客为主的中高档餐饮文化街区。提高餐饮业的文化内涵,打造西湖的“文化餐饮”品牌,提高餐饮业的品位和特色。进一步引进本地和全国各地特色餐饮、文化休闲设施,积极打造餐饮文化休闲区;同时南段应考虑大型高档住宅楼的建设,配置部分社区商业网点和酒吧茶室,总体依然是以餐饮文化休闲街区为主。
3、站前路、站前西路餐饮旅游纪念品商业街。建成为面向车站外来客流为主体的餐饮旅游纪念品商业街。进一步引进本地和全国各地特色餐饮店铺、土特产商店、江西特色旅游纪念品商店等店组群,同时在路西段呼应绳金塔历史文化街区,积极打造为外来旅客服务的餐饮旅游纪念品商业街区。
4、洛阳路建材街的改造——酒吧休闲文化街。当市中心周边住宅楼建成、交通环境发生变化后,应考虑建材市场退出,进行重新定位:一是邻近丁公路餐饮街,可接近其定位;二是逐步改造为以生活休闲和生活用品为主的专业特色街。
5、渊明南路服饰街——逐步转向面向青年消费群的个性化综合性服饰街区。着力打造“新鞋城”特色品牌鞋业一条街,建成为面向青年消费群的个性化综合性服饰街区。
6、象山南路——形成医疗器械、五金工具、电器类生产资料商业街。改造的总体目标是清除安全隐患(迁出化工店),建设南昌市中心唯一的规范交易的生产资料商业街区。
7、天佑路服饰街----中档为主体品牌服饰街。以中档为主体引入品牌服饰店,与丁公路的时尚消费和渊明南路青年消费为主,实现错位经营,以中档、中年人消费为主体,独树于南昌市场。
本规划对主要两条该类型的商业街作出定位分析。1、系马桩路——满足市民日常需求的服饰、餐饮、食品综合性社区型商业街。北段成为中山路孺子路的协调街区;中段典型的社区商业街区;南段有服饰特色的社区商业街区,逐步与绳金塔商业区配套。2、二七南路——北段考虑旧区大改造新建住宅区为社区型商业街,南段近火车站为站点型商业街。北段为新建住宅区服务的新型社区商业街;南段为旅客服务的新型站点型商业街区,为客流服务配套型商业。
按照新的行政区域,洪城大市场区划入西湖区。除已建成洪城大市场、五华批发市场两个综合性市场和江西省家电市场、鸿顺德国际商贸城、江西联信大市场、华东商贸城、盛世东方商贸城和赣通货运配载六个专业性市场等这8个市场以外,正在兴建和即将兴建的还有金润物流中心,绿泰农资大市场、江西盛美轮胎大市场、宝源综合市场等4个市场。以上如全部建成,12个市场占地1481亩,总投资29.1亿元,已形成相当大的市场规模(已建成8个市场总建筑面积已达40万m2,后4个面积更大)。应十分注重城郊大市场的发展,充分发挥市场对全区经济的拉动作用。要完善市场配套设施,提升市场服务功能,构建以洪城大市场为龙头的市场群,使其成为立足南昌、面向全省、辐射华东的商品集散地,成为中国中部地区物流集散的重要平台。建议开发商必须有经营市场的能力和背景,尽量排除房地产商圈地操作因素;市场建设的重点应该是专业性和集散性市场;分步推进建设,避免一哄而起,形成“有场无市”的空城。
一、强化商业基础设施建设,推进西湖区商业的跨越式发展。在实施过程中必须注意的是,大型商业设施建设必须避开市中心商业密集区;业态引进必须坚持先进性;商业基础设施建设还包括市中心街坊改造和大型商业设施的业态调整;美化亮化商业街。
二、强化“规划”控制力度,形成推动商业建设的重要法规。本规划经政府认同通过后,应通过区人大常委会审议通过,纳入规范化、法制化的轨道。
三、强化商业管理职能,提升对规划实施的调控力。这些职能主要是规划部署职能:根据本规划,制定全区商业布局(特别是重点区域和特色街)的详规及结构调整的具体措施,并协调有关方面组织实施;发展导向职能:按照国家商业产业政策和西湖区商业规划实施进展状况,定期发布各业态、片区(街)发展信息及投资导向;产业推进职能:推进流通业态和流通组织的创新,采取倾斜政策扶植一批商业企业(集团),推进流通现代化;政策调控职能:发布街区规划导向,明确功能和专业、业态定位,和工商部门联手,按规划加以调控,改造、提升商业环境。
四、实施分步计划,做到点面呼应。年重点抓好中心商业商务区的建设。年重点做好丁公路商业中心的商业完善工作,并对朝阳洲和桃花镇两个区域性商业中心着力推进建设。抓好社区商业建设。
五、加大招商引资力度,引进西湖商业发展的新鲜血液。围绕支柱产业,引进上海、北京、广州等地知名度高、影响力大的大型商业航母;还要把眼光瞄准海外企业,以港澳台为重点,争取突破东南亚、美、欧、日、韩等国;必须引进经济实力雄厚的商业地产集团,特别是江苏、浙江、福建的民营企业。
六、构建三支队伍,为商业规划的落实提供人才支撑。努力培育高素质、职业化的企业经营管理人才队伍,着力打造专业人才队伍,培养和造就优秀企业家队伍。
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公共建筑门厅设计一般尺寸是多少公共建筑的门宽最小尺寸是1.0m。在一般设计中,1.0米,1.2米,1.5米为常用尺寸,分别对应这不同的使用功能。
按照《建筑防火设计规范》规定:
5.3.8(房间设一个疏散门的条件)房间位于2 个安全出口之间,疏散门的净宽度不小于0.9m除托儿所、幼儿园、老年人建筑外,房间位于走道尽端,其疏散门的净宽度不小于1.4m 。
5.3.14 除本规范另有规定者外,建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m。
5.3.15 人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛,其净宽度
供人通行的门,高度一般不低于2m,再高也以不宜超过2.4m,否则有空洞感,门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时,可在门上加腰窗,其高度从0.4m起,但也不宜过高。供车辆或设备通过的门,要根据具体情况决定,其高度宜较车辆或设备高出0.3~0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框。至于各类车辆通行的净空要求,要查阅相应的规范。
如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、大空间的建筑物,需要设置超尺度的门时,可在大门扇上加设常规尺寸的附门,供大门勿需开启时,人们可以通行。
现今建筑内各种设备管井的检查门颇多,它不是经常通过的地方,所以一般上框高
供人通行的门,高度一般不低于2m,再高也以不宜超过2.4m,否则有空洞感,门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时,可在门上加腰窗,其高度从0.4m起,但也不宜过高。供车辆或设备通过的门,要根据具体情况决定,其高度宜较车辆或设备高出0.3~0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框。至于各类车辆通行的净空要求,要查阅相应的规范。
如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、大空间的建筑物,需要设置超尺度的门时,可在大门扇上加设常规尺寸的附门,供大门勿需开启时,人们可以通行。
现今建筑内各种设备管井的检查门颇多,它不是经常通过的地方,所以一般上框高与普通门齐或还低一些,下边还留有与踢脚线同高的门槛
(按幢)住宅分摊面积由电梯井、管道井,楼梯间、设备房、公共门厅、门廊、过道等,套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积12的建筑面积。
顾名思义,门厅就是门斗进去的大厅,而过厅可以在里面设置,比如说过道两边有包间,过道另一端是一个大厅,再往里走又有包间,中间的就是过厅啦!
公共建筑中门厅和过厅的区别:门厅作用为公共活动区较小,起过渡作用;过厅使用频率较高,是进出住宅的必经之处。 门厅
门厅为进门大厅,一般在进门的地方的缓冲区。作用为公共活动区较小,起过渡作用。现在住宅设计一般都采用大门厅、小卧室的格局,从家庭活动的需要来看,这种格局是比较合理的。一个家庭给客人的第一印象就是门厅,可谓“开门见厅”。门厅的布置应当根据实用功能来定。从目前情况看,有的家庭把门厅当作会客室用,有的当作餐室来用,也有的把门厅当作贮物间或干脆只当个走廊用。人口多的家庭或大儿大女无法分开居住的,就把门厅作卧室,还有许多三口之家,也把一居
建筑面积大于300m2的公共建筑门厅需要排烟。排烟可分为 自然排烟和机械排排烟2种形式,如可开启外窗面积>门厅面积的2%时,可使用自然排烟的形式解决;否则需做机械排烟。
公共建筑楼梯尺寸1楼梯踏步宽300mm,高150mm是黄金比例,是比较适中的。2但是对于公共建筑宽大于等于300mm,高100mm-150mm比较适中。3住宅中楼梯段宽不能小于1100mm,楼梯平台宽度不能小于1100mm。4这些只是设计规范中的一部分,具体详细的内容请查阅设计规范。
卫间排气道尺码般比厨房烟道通300尺寸左右详细参考查阅万居科技相关住宅厨房油烟净化体系统技术资料翻阅12J/T910
公共建筑的门宽最小尺寸是1.0m。在一般设计中,1.0米,1.2米,1.5米为常用尺寸,分别对应这不同的使用功能。 按照《建筑防火设计规范》规定: 5.3.8(房间设一个疏散门的条件)房间位于2 个安全出口之间,疏散门的净宽度不小于0.9m除托儿所、幼儿园、老年人建筑外,房间位于走道尽端,其疏散门的净宽度不小于1.4m 。 5.3.14 除本规范另有规定者外,建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度应经计算确定。安全出口、房间疏散门的净宽度不应小于0.9m。 5.3.15 人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛,其净宽度不应小于1.4m。 公共建筑:包含
大家都知道屋顶的设计跟其它地方肯定有些不同的,特别是一些高度这些,更是需要设计合理的,那么屋顶楼梯间高度是多少?一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外,供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征,一般按每股人流宽为0.55+(0~0.15)m的人流股数确定,并不应少于两股人流。注:0~0.15m为人流在行进中人体的摆幅,公共建筑人流众多的场所应取上限值。三、梯段改变方向时,平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。四、每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。注:梯段
公共建筑节能计算标准和公共建筑节能设计标准没有区别。《公共建筑节能设计标准》中,当建筑设计不能完全满足规定的围护结构热工设计指标时,计算并比较参照建筑和所设计建筑的围护结构冬季采暖能耗,判定围护结构的总体热工性能是否符合节能设计要求的方法,称为“围护结构热工性能权衡判断法”。采用“围护结构热工性能权衡判断法”时,作为计算围护结构冬季采暖能耗用的虚拟建筑,称为参照建筑。参照建筑的形状、大小、朝向与设计建筑完全一致,但围护结构热工参数符合《公共建筑节能设计标准》的规定值。
北京市的《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015。请点击下载。
玄关的概念,过去中式民宅推门而见的“影壁”(或称照壁),就是现代家居中玄关的前身。中国传统文化重视礼仪,不但使外人不能直接看到宅内人的活动,而且通过影壁在门前形成了一个过渡性的空间,为来客指引了方向,也给主人一种领域感。
门厅就是在岗进门的时候要进过的一小段过道!玄关就是过道尽头所面对的那面墙!公共建筑里大堂不算门厅!如果是一进门就是大堂,那就是前厅!
《公共建筑节能设计标准》GB批准日期 被替标准号 GB施行日期 。
我有个PDF版的,留邮箱给你发一份。
这些资料不好免费下载,貌似都是要买的!这有一个地址你去看看,好像可以阅读
本书是结合目前建筑学专业学生的学习特点而编写的。本书从方案设计的角度对建筑空间与形式问题、设计原理与方法步骤进行较为系统而全面的归纳和综述,使初学者更易于掌握建筑设计的一般知识。此外,为了使学生能更多地了解目前的建筑设计的特点,书中选取了大量当代建筑作品作为实例分析,同时,也对当代具有代表性的设计理论进行了简要介绍。本书可供高等院校建筑学专业本科生、研究生以及相关教师的学习和参考用书。
共振建筑设计公司 世界顶尖的建筑设计团队,项目遍布欧美和中国
公共建筑中门厅和过厅的区别:门厅作用为公共活动区较小,起过渡作用;过厅使用频率较高,是进出住宅的必经之处。门厅??门厅为进门大厅,一般在进门的地方的缓冲区。作用为公共活动区较小,起过渡作用。现在住宅设计一般都采用大门厅、小卧室的格局,从家庭活动的需要来看,这种格局是比较合理的。一个家庭给客人的第一印象就是门厅,可谓“开门见厅”。门厅的布置应当根据实用功能来定。从目前情况看,有的家庭把门厅当作会客室用,有的当作餐室来用,也有的把门厅当作贮物间或干脆只当个走廊用。人口多的家庭或大儿大女无法分开居住的,就把门厅作卧室,还有许多三口之家,也把一居室的门厅当作卧室来布置。无论怎样布置门厅,只要巧妙,都能取得很好的效果。过厅过厅,也有人把它叫做斗室、门厅。现在泛指
门厅的作用一是强调入口所在,二是起到集散人流的作用,三是起到引导的作用。从功能上来说是必不可少的,只是门厅表现形式不一样而已,希望对您有参考作用。
《公共建筑节能设计标准》中对地面的注释为:地面热阻系指建筑基础持力层以上各层材料的热阻之和;
公共建筑类型:1 办公楼2 餐饮3 影剧院4交通站5 银行旅馆、影剧院、音乐厅、录像厅、学校等 依据功能的不同,套用的建设设计规范标准。
公共建筑中承重墙的厚度一般为37cm和24cm两种,就是通常所说的37墙和24墙。一般承重墙的厚度都在24cm以上。 承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站
公共建筑中承重墙的厚度一般为37cm和24cm两种,就是通常所说的37墙和24墙。一般承重墙的厚度都在24cm以上。
现在是市场经济,设计费由建设单位招标或与设计单位协商确定。高层建筑大概30-50元/平米,差异比较大。指导性文件请参考 工程勘察设计取费标准2002。
有会议桌1.8平米每人
无会议桌及报告厅 0.8平米每人。
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2、欧式门厅应是功能性的,然后才是装饰性的。 3、不需要玄关的地方,不要强行设置... 过道,因此对于室内设计者而言,最主要的是充分利用功能和装修设计。 三、实用欧式门...
二、美式乡村风格主要有以下五点要素: 1、家具选用线条简化,体积粗犷的; 2、布艺沙发要选用厚实的; 3、壁纸要选用棉麻的; 4、地板要选用樱桃木或枫木的; 5、饰品要有绿植...
几个喜欢的颜色,从中选择出合适的颜色进行搭配组合,但需要注意:整个房间中应该有主... 装修的颜色搭配、软装搭配及硬装修工艺了,所以想要房子装修得好看,就需要选对适合...
玄关鞋柜美观实用,深受大家的喜爱。进门玄关鞋柜尺寸是多少?进门的鞋柜设计尺寸,市... 但是,怎样的玄关鞋柜尺寸是最合理利用空间,用来装饰家居是最标准的,下面武汉装修网...
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公共卫生间隔断尺寸是多少每个大便厕位长应为1.00~1.50m、宽应为0.85~1.20m,每个小便...
卫生间隔断的在很多公共场所厕所的装修设计中有着较为重要的作用,起着保护如厕者的隐私、干湿区划分、环境美化等作用,但是每一个地方的
,希望能够对大家了解卫生间隔断尺寸知识有所帮助。
卫生间隔断最小尺寸1:卫生间隔断隔出来一个区域供我们使用,但是很多地方都是厕所面积小,但是人流量大,往往导致厕所不够用,例如商场、风景区等等,那么如何才能在有限的空间里面多隔几个厕所出来呢?当然是在一个大家都能正常使用厕所的面积内多造几个隔断,那么卫生间隔断最小尺寸是多少
卫生间隔断的在很多公共场所厕所的装修设计中有着较为重要的作用,起着保护如厕者的隐私、干湿区划分、环境美化等作用,但是每一个地方的
鲁班尺上就有哪些尺寸是吉 哪些是凶的说明 那些尺寸你在设计可以不考虑 让工人实际放样的时候 照着吉的尺寸做就行了 其实室内装饰的风水和本身设计的布局的合理性就是相关的 所以掌握好空间的基本的合理布局就可以啦 像大师那种看出来的 不是一般人能学习到的 而且有时候是不合理的~~~~
设计费收费标准一般分两种:1、按面积收费;2、按设计要求收费;
一般来说,2000平米以下的,设计费在150-200左右,如果面积特别大,比如1万平以上,设计费一般在20-30左右。
但是有些设计难度大的收费相对高,这都要靠设计师自己去掌握。
设计费收费标准一般分两种:1、按面积收费;2、按设计要求收费;
一般来说,2000平米以下的,设计费在150-200左右,如果面积特别大,比如1万平以上,设计费一般在20-30左右。
但是有些设计难度大的收费相对高,这都要靠设计师自己去掌握。
公共建筑中门厅和过厅的区别:门厅作用为公共活动区较小,起过渡作用;过厅使用频率较高,是进出住宅的必经之处。 门厅
门厅为进门大厅,一般在进门的地方的缓冲区。作用为公共活动区较小,起过渡作用。现在住宅设计一般都采用大门厅、小卧室的格局,从家庭活动的需要来看,这种格局是比较合理的。一个家庭给客人的第一印象就是门厅,可谓“开门见厅”。门厅的布置应当根据实用功能来定。从目前情况看,有的家庭把门厅当作会客室用,有的当作餐室来用,也有的把门厅当作贮物间或干脆只当个走廊用。人口多的家庭或大儿大女无法分开居住的,就把门厅作卧室,还有许多三口之家,也把一居室的门厅当作卧室来布置。无论怎样布置门厅,只要巧妙
顾名思义,门厅就是门斗进去的大厅,而过厅可以在里面设置,比如说过道两边有包间,过道另
建筑面积大于300m2的公共建筑门厅需要排烟。排烟可分为 自然排烟和机械排排烟2种形式,如可开启外窗面积>门厅面积的2%时,可使用自然排烟的形式解决;否则需做机械排烟。
北京市的《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015。请点击下载。
门厅就是在岗进门的时候要进过的一小段过道!玄关就是过道尽头所面对的那面墙!公共建筑里大堂不算门厅!如果是一进门就是大堂,那就是前厅!
格林博尔设计公司适用于任何装潢,提供上下游不同层次的设计及系统完善的管理服务,是一家提供完整的办公室装饰装潢设计空间规划,工程管理,室内设计和施工的专业公司。我们的专业人员擅长于办公室内设计,工程管理和整体环境的规划。
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地方工程建设标准的代号。DGJ表示该标准有强制性条款,另一种为DGTJ表示该标准为推荐性标准.
公共建筑消防设计规范可参考:GB 建筑设计防火规范条文整理(公共建筑项目)公共建筑消防设计规范应注意如下10点:(1)在实际工程中、有时因功能需要,必须在顶棚和墙面上局部采用些多孔或泡沫塑料时,为了减少火灾中烟雾和毒气危害.其厚度不应大于15-,面积不得超过该房间顶棚或墙面积的10%。(2)无窗房问发生火灾时,火灾初起阶段不易被发觉,当发现起火时。火势往往已经扩人;室内的烟雾和毒气不能及时排除消防人员进行火情侦察和扑救比较困难。因此,除地下建筑外,无窗房问的内部装修材料的燃烧性能等级。除A级外,应在有关规定的基础上提高一级。(3)图书室、资料室、档案室和存放文物的房间,因其
公共建筑的大门设计也考虑安全、适用、美观、特征性等要求。安全方面考虑通行能力、防火要求等等;适用方面考虑通行方便、出入不影响其他功能的使用等;美观方面考虑与环境的协调、体现公用设施的特点等。这种设计规范上只有:“不少于、不大于、严禁”等文字对设计参数的控制,具体可以查查设计规范。不是一两句可以全面概括的。
1.公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间等。 2.会议室:(1)会议室根据需要可分设大、中、小会议室。(2)中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30左右,中会议室使用面积宜为60左右;中、小会议室每人使用面积:有会议桌的不应小于1.80,无会议桌的不应小于0.80。(3)大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求,并应根据语言清晰度要求进行设计。(4)作多功能使用的会议室(厅)宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室,应有隔声、吸音和遮光措施。 3.接待室:(1)接待室根据使用要求设置,专用
江苏省住房和城乡建设厅 公告 第75号 关于发布江苏省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》的公告 现批准《公共建筑节能设计标准》为江苏省工程建设强制性标准,编号为DGJ32/J