上海自如“增益租”的房源质量怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-30 06:32 标签： 链家自如租房

上海自如当前，自如租房住房问题已成为关系民生福祉、促进社会稳定和经济发展的关键因素。而随着城市化浪潮带来的人口流动愈来愈迅猛，长租——这一住房新方式也已进入大众视野成为习以为常之事。历经多年发展，整个长租行业对其经营模式的创新也日益呼之欲出，成为行业内外的注意力聚焦之处。作为长租平台模式的领导企业，上海自如适时性地先行推出了自己的新品“增益租”，通过机制创新，为长租市场提供了解题新思路！

着力摆脱固有问题，推动行业创新，是上海自如的独特所在。长租行业很早就存在诸如“高收低出、长收短付”等问题，却未能予以改变。新品“增益租”即对症下药、靶向治疗，推出“租金无差价、收益有保底、合约一年起”的创新机制，而这恰恰是长租行业长久以来未能实行以致遗留诸多沉疴的根本之点。

对业主而言，上海自如“增益租”的新模式在市场转向利好之时能够与自己分享增益价值。如若市场因诸多因素而发生波动，业主自身的权益不会受到较大影响。因为早在此之前，上海自如就会向参与“增益租”项目的业主支付相关的保底收益。这种“兜底”式的收益保障，相当于为业主买了一份“收益保险”，是其既能利用自己的房屋资源，又能保值增值。这恰恰是“增益租”火热的奥秘所在，正如上海自如总经理张远鹏所说：“增益租上线以来，受到业主的广泛关注，有一些发展甚至超出我们的预期。”

作为长租市场的另一大主体，租客群体越来越引人重视，“帮助新市民、青年人等缓解住房困难”成为行业认同的价值。上海自如在推出新品“增益租”时，不仅考虑业主的收益，更充分考量了如何能够让租客享有更多的品质房源，如何能够让租客轻轻松松租房乃至享受生活等诸多问题。一方面“增益租”的租约灵活，一年起租。对于很多刚刚从高校毕业的学生以及资金紧缺的租客群体而言，灵活的租期能够解燃眉之急，为自己的资金留下充足的周转空间。

另一方面，上海自如也继续秉承着“品质租房”的理念打造“增益租”这款新产品。以自如友家6.0与心舍两大产品为例，上海自如实施严格的房源准入原则，从房屋产权、嫌恶设施到房屋本身都进行层层把关。进入长租市场已经十年的上海自如更清楚租客想要的是什么，租客对高品质房子的需求越来越高促使自如将整个产品做得更加精细。只有规矩严格、功夫到家才能真正为租客打造享受品质生活的空间。

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记者：张晓兰 编辑：杨娟娟

新京报讯 （记者张晓兰）6月10日，针对总部裁员20%传闻，自如方面回应称，公司目前只是对个别部门进行正常的组织优化调整，但会持续加大服务客户和业主的管家团队的招聘，“虽然今年上半年，疫情对行业和企业经营发展提出很大挑战，但我们积极在各个经营维度优化调整，目前经营规模稳健，为广大租客和业主提供各项租住服务保障。”

自如方面称，今年以来，自如成交量及租金水平平稳。从租金方面具体来看，一季度自如租金保持平稳无大幅波动，其中新一线城市有微幅下降；二季度自如全国租金水平保持整体平稳的状态，环比上下波动幅度均在2%范围内，续约价格平均涨幅在2.5%-3%。

与此同时，自如各项业务也在有序发展。比如，一季度增益租新模式的业主委托量比去年同期增长超过400%。

早些时候，有媒体报道称，除一线业务部门外，自如总部中后台及职能部门不到4000人，此次裁员比例约20%，涵盖互联网营销、运营管理、品质、设计等部门。

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