哪里借钱可以一次性还,不用每个月还呢?

美团生活逾期5天还了还可以再借吗

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今天上班后同事就把我叫过去一起商量,他想着实在不行就借钱把他的房贷提前还上,剩下的部分就直接商转公,然后公积金逐月抵扣,问我这样合不合适,其实我也不知道这样究竟合不合适,我们一起来算一下。

同事买的二套房和我们买的二套房在一个小区,他们比我们早买了一年,但是平方单价却比我们便宜了接近1000元,他们买了个144平方4室的房子,加上车位的话合计也是150多万,当初他们买房的时候双方老人比较给力,一边各出了20万来支持同事买房,首付付了50多万,商业贷款96万,别问我为什么没用公积金+商贷的组合贷,因为买房的时候我们这个小地方还没有这个政策,这个政策是19年才有的。

他截止到这个月还款满了1年了,1年的房贷还了7万多,本金实际才1万多一点,省下的都是利息啊。

因为商贷是还款满一年就有能够提前还款的资格了,这不他就开始盘算着提前还款,但是就提前部分还款还是借钱一次性还清这个问题开始了纠结。

因为我们这边地方小,咨询了贷款的银行,说是银行系统老旧,提前部分还款没有办法变更还款年限,就是说你提前还上10万,顶多是每月房贷少还600块钱,总感觉这样不合算。

今年下半年出了个商转公的政策,一次性还清的话除了转公积金的那50万之外,还需要在外筹备40多万,压力也不小,但是如果一次还清的话利息能节约94万多,和未还的本金几乎一致。一次性还清后每月转公积金的可以办理逐月抵扣,夫妻双方缴纳的金额就够还款的了,公积金不需要单独供贷款了。剩下的就是还外面借的钱,假设每月把之前还贷的金额存起来等着还账,得需要6到7年才能还清外债。主要是还欠着很大的人情在里面,债好还,人情难还啊!担心人家真有个急用钱的时候也麻烦。

其实我今天给他建议是希望他能一次性还清,虽然欠着人情,但是可以通过自己努力来尽量缩短还款的年限,还能省下那么多的利息,对他而言绝对是有利的。但是说句实话都担心应了那句计划不如变化快,不管怎么算吧,还是提前还应该更合适吧,至少现在没有向房贷利率那么高的收益项目。我也要努努力争取早日还款。

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