符合条件申请宅基地多年村委故意不批，别人的都批我们就不批。去哪里投诉？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-08 18:22 标签： 起诉村委会不审批宅基地

符合的申请条件，但是村里没有多余的宅基地，有农用地但村委不批怎么办？

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1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

如果个人居民符合宅基地的审批条件的话，村委会无权拒绝的。如果是合法权力受到侵害，是可以起诉村委会的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 《农村宅基地管理办法》r第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。r宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。r使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。r实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。r第十条建房农户人口计算：r (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;r (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;r (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。r第十一条宅基地面积计算：r (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;r (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;r (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;r (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

您好，关于这个问题，我的解答如下, 《农村宅基地管理办法》r第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。r宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。r使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。r实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。r第十条建房农户人口计算：r (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;r (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;r (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。r第十一条宅基地面积计算：r (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;r (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;r (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;r (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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宅基地一直是农村中比较重要的一种土地，而一般宅基地的用处都是提供给集体经济组织的成员，用以修建住宅。那么宅基地灭失后应该怎么处理呢？农村宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以抵押贷款吗？律图小编带您了解相关知识。

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地转让必须符合法律规定的条件。那么宅基地转让条件有哪些、协议怎么写，下面由律图小编带你了解相关知识。

任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村宅基地的买卖有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。

宅基地属于农村集体所有制的财产，其所有权是不能继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念，宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承，所以宅基地的使用权是可以继承的。

目前农村中围绕宅基地而展开的纠纷越来越多，面对日益尖锐的宅基地矛盾，实践中围绕着农村宅基地出现的纠纷也可以说是多不胜数，那么政府面对这些问题的时候怎样有效处理？公民应该如何处理？

我家需要重新申请宅基地建房申请书，可是我不知道该怎么写如果村里不批我可以到乡政府去申请么

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好请问我家需要重新申请建房申请书，可是我不知道该怎么写如果村里不批我可以到乡政府去申请么

  • 宅基地申请书范本申请人：姓名，个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：
    一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。
    二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。
    三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村村民委员会申请人：相关知识：宅基地申请条件
    (一)农村居民户无宅基地的;
    (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
    (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
    (四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
    (一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;(二)违反计划生育超生的;(三)一户一子(女)有一处宅基地的;(四)户口已迁出的;
    (五)年龄未满十八岁的;
    (六)其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

  • 以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。

  • 【法律意见】　 一方下落不明二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，可依法判决准予离婚 　　 【法律依据】　 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条规定：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。 《民事诉讼法》第84条明确指出：“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。”法院将诉讼文书通过公告送达的方式送达被告，无论被告看到与否，均视为送达，在法院规定的时间内，被告不出庭、不应诉的，法院即可缺席审理，缺席判决。 《民法通则》第20条规定：“公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。”人民法院依法受理宣告失踪案件后，应当发出寻找下落不明人的公告，公告期为3个月，公告期满仍无音讯的，人民法院将作出宣告失踪的判决。夫妻中的一方被宣告为失踪人后，另一方再向人民法院提起离婚诉讼，按照《婚姻法》第32条的规定：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”

  • 我国政府强拆民宅死了人的应当依法追究刑事责任，并且向民宅的住户进行国家赔偿和民事赔偿。在我国的刑事法律中，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。关于我国政府强拆民宅死了人怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

  • 依据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。如果申请时，村委会不同意的，可以申请人民政府解决。如果乡镇人民政府不同意宅基地申请的，村民可以申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。关于申请宅基地不批怎么办的其他相关问题，下面由华律网小编为大家详细解答。

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一则“农户住宅原则上不超过3层，每户建筑面积应控制在320平方米以内”的消息，吸引了不少农民朋友的讨论，讨论的重点也就在这2个数字上。对于盖4层或4层以上的怎么办？拆掉一层？如果建筑面积大于320平方米怎么办？难道也要拆掉？

经了解，此消息是贵州省印发《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）》的通知，通知中说了多方面的内容，其中一点就说到了农村住宅建筑面积的问题。除此之外，还包含了农民可向村委会申请宅基地的8种情形，到底具体有哪些内容，下面详细和大家说说。

先说说住宅原则上不超过3层，每户建筑面积应控制在320平方米以内的事情（底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米）。按照现在农村的情况，以我们村来说，3层也足够用了，村里面新盖的房子基本上也都是2-3层，很少有超过3层的房子，盖得越高，房间越多，成本不低，人也住不完，3层基本上也就住1-2层，第三层有些人喂鸽子，有些人当仓库堆放杂物，竟是浪费。所以，3层这个规定，基本上都能遵守。

而320平方米以内的建筑面积，按照居住的正常情况下，肯定是够用的，不过，在农村盖房时，如果盖3层，大部分都会超过这个面积。还是以我们村举例，每层的面积基本上在150-160平方米左右，没有太小的面积，除非宅基地较小，每层按照150平方米计算，3层就是450平方米，超过了规定的320平方米，如果盖2层是可以的。因此，建筑面积控制在320平方米以内的规定，会让部分农民朋友感到不解。

再说说申请宅基地的问题。如果想申请宅基地的朋友，需要符合下面8类情形之一，也就是满足其中一条即可向村委会申请宅基地。

这种情况属于极端的一种情况，家里没有一处宅基地，不用多说，村里面肯定会安排宅基地，让有地方居住，而在实际过程中，这种情况也不多见。

2、符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求

举个例子，如果家里有2个或2个以上的儿子，儿子结婚后，需要分户单独居住，条件也符合当地的分户条件，但是，原有的宅基地不够分户，2个儿子就一处宅基地，这种情况可以去申请宅基地，以此来满足住房需求。

3、原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积

据了解，不同地方的宅基地限额标准规定不一样，和家庭人口有关，如果家里人口较多，大于6口人，申请建房面积不得超过125平方米。根据这条规定，如果建房面积不足70%，也就是不足87.5平方米，重新建房时，可以去申请增加宅基地面积。如果超过了70%，则无法申请增加。

4、自家宅基地被征收，需要另行找地方建房

有些村庄由于要实施规划建设，自家的宅基地被征收，根据具体的征收方案，需要再找一处宅基地再次建造房屋，这种情况，也可以向村委会申请宅基地。仔细想想，一般情况下，村委会也会提前做好安排，不会等着农民去申请再去审批，毕竟不是农民自愿搬离的。

5、发生或防御自然灾害需要迁建

这种情况人为没办法控制，属于大自然不利天气原因导致的，尤其是在对于贵州的一些地方来说，遇到暴雨出现滑坡、泥石流等地质灾害，家里的房屋被破坏，遇到这种情况也可以申请宅基地，不过，根据实际情况所了解，村里面也会提前做好安排工作。

6、村民住宅纳入文物保护需迁建

这种情况不多见，但是也存在，属于小范围的人群能遇到，比如当地属于历史古城，哪一天周边被纳入了文物保护范围，自家的宅基地就不能入住了，需要另外找地方居住，可以申请宅基地。

7、夫妻一方为村里面的人，但是双方都没有宅基地

女方嫁到男方家里以后，户口转移到了男方村里，由于分户或者其他原因，双方名下都没有宅基地，这种情况，也可以向村委会申请宅基地。

8、其它符合相关法律、法规规定的情况

除了上述7点情况外，还有其他符合申请宅基地的条件，也可以申请宅基地，以防缺漏。

以上8类情形，如果村民遇到后，可向村委会申请宅基地，不过，还有一点要求，农民建造房屋应优先使用原有的宅基地、村内空闲建设用地和未利用地。然后就是要遵循不超过3层，建筑面积应控制在320平方米以内的规定。

大家对此规定有什么看法呢？上述提到的8类可申请宅基地的情形，在你们当地是否也存在？

预告：本篇内容说了农民可向村委会申请宅基地的8种情形，下篇内容会说说“不得批准农村宅基地的5类情形”，欢迎朋友们查看阅读。

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