结婚前父母出资首付以及全部商贷，本人还款公积金，如何才能保证房子结婚后离婚时不会被对方拿走？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-18 21:14 标签： 婚前首付婚后父母还贷

房屋所有人是丈夫，银行不会给其妻子办理公积金贷款的，因为妻子不是房屋所有人。婚后妻子可申请提取公积金来归还银行贷款。想在产权证上写上两个人的名字，必须在房屋产权证下来后办理赠与手续才能实现。产权证上有妻子的名字之后能否将婚前所做商业贷款改为婚后的妻子公积金贷款，本人不敢讲绝对不可能，但可能性非常少。除非你丈夫将房屋卖给妻子，才能改为妻子的公积金贷款，但是得到的利息差额不够交买卖税。

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  • ，你老婆的公积金是可以加入参与摊还的，只要凭你们的结婚证，双方身份证，她得薪资证明，公积金缴费凭证，购房合同，贷款合同等相关证件就可以办理了，不会因为放不放你老婆的名字而有其他的改变的，放不放名字主要看贷款人合同和购房合同，你可以放，可以不放，决定权利在于贷款人合同和购房合同署名。希望以上能对您有所帮助，不清楚给我留言，。

  • 可以转为公积金贷款，但是不是所有的城市都支持，例如，北京，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

  • 不能呢，因为商转公，主贷款人不能变更，有个办法，就是您自己交上公积金，自己单位不给交，可以找个公司代缴。

男朋友婚前借钱付首付买了房以后我们结婚了什么时候能加上我的名字？加上了是不是属于共同拥有这套房子？我和男朋友都有稳定工作。他买的房子是住房公积金贷款和商贷一起的那种。如果以后离婚的话这套房子我有资格分吗

  • 你好，婚前财产属于个人，如果加上你的名字视为婚后共同财产

住房公积金提取类型主要分为三大类：住房类、销户类、还贷类。现结合我多年社保公积金办理工作经验，以辽宁省沈阳市住房公积金提取为例，为您重点解答住房公积金提取类型及办理手续和流程，并提供可行性建议，希望能够对您有所帮助！

1、购买自住住房提取。

2、偿还商业贷款提取（市公积金组合贷款提取商贷部分参照）。

3、偿还省直公积金贷款提取。

3、与单位终止劳动关系的出国定居、完全丧失劳动能力的职工提取。

4、个人系统外转出（一般情况下，本人到新单位所在地公积金中心申请）。

1、委托提取还贷（签订委托提取还贷协议，按月代扣）。

2、提取公积金偿还公积金贷款。

由于各省（市）住房公积金提取要求略有差异，主要以沈阳市住房公积金各类型提取手续为例，仅供参考。

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