小区现在的房价怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-11 15:13 标签： 海淀房价暴跌

运城现在正炙手可热，是不少运城人心目中理想的置业热土。
运城最近有点不太稳定，过了国庆节之后，不少楼盘相继推出了多套特价房，部分者也都在观望中，看运城房价是否还会有下降的趋势，当然也不乏部分购房者把眼光转向了二手房市场。
有粉丝咨询的二手房能不能买，小编特意去进行了实探。
四季绿城小区一共分为四个区域，四个区域的二手房房价也都不同，*房价是在5975元/㎡，*房价是在6837元/㎡，而目前北区的新房的平均价格在6500元/㎡。（数据仅供参考）

为什么同一个小区，居然会有将近1000元的价差？
01同一个居然价差如此大?

四季绿城是运城的本地的开发商金鑫开发的，也是运城比较早的经适房项目。四季绿城项目一共分为两期进行开发，小区的A区春园和B区秀园是四季绿城的一期工程，C区隽园和D区是四季绿城的二期工程。至于同一个小区会出现大的价差，小编猜想可能是因为以下原因。

A、B区是集中供暖，C区和D区冬季取暖之前一直用的是壁挂炉，今年接通大暖的工作已经接近尾声，今年这两个区就能够集中供暖；再者就是A区、B区的房产证已经下来了，C区、D区刚开始办理房产证；并且A区、B区部分楼栋下面自带底商，有京东便利店、门诊、快递驿站等，小区的住户不用出大门就能满足日常生活需求。
C区紧挨着海仓学校，所以C区的面积相对较小，但因为有学校配套加持所以C区可能会比D区贵一点吧。

小编进小区的时候，小区的门禁是打开的，可以随意出入，而且保安也没有任何询问，这个小区大门的门禁看来是形同虚设了。先来带大家看看小区内部的环境，整体绿化还是不错的，绿意盎然，小区全部楼层都是步梯6层，楼层不高，环境舒适度比较高，没有现在新小区的高层给人的压抑感。

再来看看小区的广场，虽然缺少现在新小区的高大上的游玩设施，基本的健身设施还是很健全的。最近天气比较冷，但还是有不少老年人在这里下棋、打牌。

但是得说下，小区广场的瓷砖好多缺失，物业也没有进行维修。小区的水系景观估计也是好多年都没有使用过了，据说是金鑫的物业一直都是不太令业主满意的。
每个小区内有电动车停车棚，但和现在的新小区相比，小区内没有人车分流，也没有地下停车位。小区里的车停的还是比较有秩序的，当然哪个小区少得了煞风景的乱停的电动车。

03令人羡慕的周边配套

值得一提的四季绿城自身优越的区位，小区位于人民北路与涑水街交汇处，南通北达，交通十分便利，与理想学校仅一路之隔，沿着人民北路向北几分钟的路程就到了在建中的(运城新城鸿宇房地产开发有限公司 )商圈，再往北还有运城市第一医院做镇。
四季绿城给小编的整体感觉是生活气息比较浓厚，而*的原因就是小区内有一条繁华的商业街。这条街上门面房林立，不仅有生鲜超市、奶茶店，还有运城人*吃的大盘鸡等美食。

站在这条商业街的中心，也就是四个小区的中心，往东就是中银北路，往北就是涑水街，往西就是人民路，往南走还有一条小道，据说小区送孩子去海仓学校就是从这条小道经过，确实节省了不少时间，小区的商业街可谓是条条通大路。

除了区位交通优势之外，再来说说小区的教育配套。四季绿城C区里面就是海沧小学，银星幼儿园，周边的中学有涑水联合中学，高中有理想学校。除了这些之外，小编还发现了一个环境很好的适合阅读的地方——河东书房，就在离四季绿城不到一公里的距离。

整体看下来，四季绿城整体的小区环境看起来保持的还是比较好的，小编实探的时候小区里的垃圾桶基本上都是被清理过的，这和物业日常维护保养有很大的关系。小区里面的商业街门面林立，生活氛围比较浓厚。小区的商业街也是条条通大路，周边的学校配套也是令人羡慕。再加上金鑫开发商的品牌效应，这可能就是四季绿城比较受租房和买房人欢迎的原因吧。


D区，1号楼，5单元，6单元302室，各105.61平米两套，三室两厅两卫，带20平米地下室，毛坯，售价面议。电话：

海沧小学和理想学校附近，1楼，85平米，两室一厅一厨一卫，水电暖、家具家电齐全，限年租。电话：

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