毕业生首次租房应该注意什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-11 02:47 标签： 毕业生就业应该注意什么

，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不

她对你笑的很和善就放松警惕，

想知道房东真正对你的态度，

等你退房搬走那天就知道了。

，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要

有户口本等证件的原件，

有人在自己租的房子快到期

的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真

这时受骗者只有哭的份儿了。

使用类似伎俩骗人的案例，

如果房子是通过中介租赁，

，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，

确保这些东西完好无损。

明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省

，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫

她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消

耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，

这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

是指第一次交房租一次性交

同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱

（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定

要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。

租房要谨慎，尤其是应届毕业生和薪水不高的新上班族,以下是租房需注意的事项：

实地看房：房子的户型、采光、交通、周边配套设施等很重要，租房时应该实地看房，最重要的是检查日常设施是否完好；最好有热水器、空调等设施。

避免上当受骗：要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。

计算交通和时间成本：租的房子最好靠近公交车站，距离工作地点有直达车且有多条线路。不同公交线路的运行时间差异也很大，快速公交速度往往比普通公交车快得多。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

注意合同细节：在签订租房合同时，一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。

交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

高房租对于毕业生来说是一件头疼事，但总有策略、方法来应对，适当的的策略运用可以纾解毕业生的经济压力。

毕业生租房注意事项 [篇2]

租房注意事项是为保护群众的合法权益不受侵害特意提供九种租房的不同情况。租房注意事项及其指南望能在您找房的时候帮到您。

一、未依法取得房屋所有权证的房屋。

租房注意事项中房屋所有权证是很重要的。权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的.房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以形式限制权利的房屋。

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护这也是租房注意事项中的一种案例。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋。

属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。租房注意事项要关注它，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四、权属有争议的房屋不能租。

房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，租房注意事项提出其合法权益就得不到保护。

六、不符合标准的房屋。

租赁建造质量、设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。租房时一定要注意。

七、未经抵押权人同意出租的抵押房屋。

目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。

八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

市民在租赁房屋，租房注意事项是很必要看的，不要租赁上述八种情况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租房纠纷。

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