提到真心话大冒险变态题目，不少朋友都比较感兴趣，但是，许多人会问真心话污到不行最劲爆的问题，想必大家一定想知道真心话大冒险的题目什么？要变态的题目来越变态越好，今天小编为大家分析一下真心话大冒险的题目什么？要变态的题目来越变态越好，希望能够解决大家内心的疑惑不解，抓紧一起来看看100道最污真心话问男生吧！

问男朋友真心话的问题。

真心话大冒险很污的问题，问男生的100个污的真心话问题。

1.和男/女朋友进行到哪一步了

2.最喜欢在座哪位异性

3.内衣/裤颜色(这个，如果不太熟要慎用啊~)

6.最后一次发自内心的笑是什么时候?

7.愿意为爱情牺牲到什么程度

8.朋友和男/女朋友那个重要(这个是不是有点损……)超级变态真心话问题污。

9.身上哪个部位最敏感

10:如果有来生，你选择当?真心话最刺激的问题。

12:如果让你选择做一个电影中的角色，你会选谁呢?喜欢一个人是什么感觉。

13:如果有一天我和你吵架，你会怎么办?

14:哭得最伤心的是哪一次?为什么?真心话问题大全。

15:如果跟你喜欢的人约会，碰到前任的男(女)朋友，会有什么表现?真心话的问题大全最新。

16:如果有一天我对你说我爱上你了，你怎么办?

(注:这里的异性都可以扩展，比如“离你最近的异性、你印象最好的异性”等)

1.背一位异性绕场一周真心话问题。

2.唱青藏高原最后一句

3.做一个大家都满意的鬼脸

4.抱一位异性直到下一轮真心话大冒险结束

5.像一位异性表白3分钟

6.与一位异性十指相扣，对视10秒

7.邀请一位异性为你唱情，或邀请一位异性与你情对唱真心话问题最污。

8.做自己最性感、最妩媚的表情或动作

9.吃下每个人为你夹得菜(如果是辣椒……)问女生真心话污。

10.跳草裙舞、脱衣舞(反正是冬天)好玩的真心话问题男生。

11.蹲在凳子上作便秘状

12.亲***(这个人可以事先指定)，或者亲一位异性，部位不限真心话问题大全最污。

13.神情的吻墙10秒

14.模仿古代特殊职业女子拉客

15.模仿脑白金，边唱边跳问真心话的问题狠一点。

16.让他到街上大喊“拖鞋啦~2块一双，一送3”

17.抓着铁门喊“放我出去!”

18.对陌生人美眉挤眉弄眼

1. 男的用胳膊从正面量女的胸围or女的量男的腰围(臀围。.);

2. 侧抱互相喂 酒、喂吃的;

3. 正面相隔做接吻陶醉状10秒;

5. 跳肚皮舞;真心话大冒险问题污。

7. 对外大喊我是 猪;

8. 走猫步;100道真心话问男朋友。

9. 摆3个芙蓉姐姐S形;

10. 和左数第一个异性亲一下;

11. 脱一件衣服持续到结束;

12. 背起右边第一 个女生;

14. 跪地求婚状:如果我不向你求婚，我会后悔一辈子，因为你是我的惟一。(理察·基尔致朱丽叶·罗伯茨(在电影《逃跑的新娘》中))

15. 大喊 燃烧吧，小宇宙~

16. 表演希瑞:“我叫阿多拉，希曼的亲妹妹。这是顺风马，我的坐骑。我有一个不为人知的秘密，当我抽出剑叫道:“赐予我力量吧，我是希瑞!” 只有三个人知道这个秘密，他们是:希望之光，拉兹 夫人，和考尔。我和其他的朋友们一道，为解救以希利亚，与罪恶的霍达克进行着战斗!”

17. 选一个女 生说 :我将把你紧紧 地搂在怀中，吻你亿万次，像在赤道上面那样炽烈的吻。(拿破仑致约瑟芬)

18. 选一个男生 一边捶他的胸一边说: 你好讨厌哦

19. 躺在床上摆pose说 饭在锅里，我在床上。

20. 一人先用嘴吸住一纸牌，另一人用嘴从另一面将纸牌吸住移走;

100道最污真心话问男生:真心话污到不行最劲爆的问题

21. 女生仰躺地上，男生撑在上面，做五下俯卧撑;

22. 男生仰躺地上，女生撑在上面，坚持5秒钟;

23. 男生坐床上，女生躺床上，将头枕男生腿上，对视10秒;

24. 男生将女生逼角落，用”调情式”一手撑墙，两人深情对视10秒;

25. 男生单腿下 跪，女生伸手，男生亲女生手背;真心话题目污一点。

26. 男生单腿下 跪，女生亲男生额头;问对象的真心话。

27. 男生抱起女生，保持5秒钟;

28. 男生把女生面 对面抱起来，女生用双腿夹住男生;

30. 对喂花生米;真心话比较狠的问题。

31. 跳舞转圈;真心话问男生隐私问题。

32. 女生踩男生脚 上跳舞;打动女孩子哭的真心话。

33. 女生坐男生小 腿上，男生做仰卧起坐;

37. 十指交扣握住 保持一轮;问女生比较污的问题。

38. 正面对着十指 交扣，深情对视，深情朗诵骆宾王的《鹅》

39. 情景剧:一男一女相遇，男生说:”你好，我姓锄名禾，你呢?”女生说:”我名叫当午。”男生女生同时说:”哦!原来是锄禾日当午啊!”

40. 站起来,大喊”我是超人,我要回家了!”;真心话污的问题问男生。

41. 让一个女的想办法让某男兴奋起来;

42. 头顶簸箕，手 拿笤帚，边跳边唱道:我爱劳动，我爱卫生;问男友的真心话问题污。

43. 两人面对面作搓澡状，还要一扭一扭的，还要唱”洗刷刷，洗刷刷”;真心话最污的话题。

44. 学水兵月做动作，然后对一个人说: 我要代替月亮惩罚你!!

45. 男生摸自 己胸说“唉太小了”;

46. 找一男生把腿架他肩膀上让他捶腿;

47. 亲左数第二个 异性的额头;100道最污真心话问男生。

48. 和左边第一个 异性换穿上衣;

49. 在厕所里唱， 让大家都能听到唱的是什么;

50. 说出京杭大运河的经过的中国五大水系;

51. 左手拉右耳，右手拉左耳，从桌子底下过;

52. 和右边第二个 异性，一个演水兵月，一个演超兽，然后水兵月要把超兽打倒;

53. 穿自己的外套表演 张倾城之“我脱、我穿、我再脱、我再穿”;

54. 露出肚皮，扭腰扭，各扭3圈;

55. 和右边第一个异性关在厕所里等一轮游戏;

56. 用手纸当围巾，围脖子上持续一轮游戏;

57. 为右边第一个 男生脱衣服，由下一轮抽中的人再为他船上;

58. 任选两个男生一起摆芙蓉姐姐的S形;

59. 把右边第一个 异性横抱起来;

60. 慢慢地性感地 把上衣撩起到不能再撩起的位置;

61. 对窗外大喊“我好寂寞啊”;

去那种排队排很长的麦当劳。.然后到输的人的时候要点[鲁肉饭一碗]。.

通常店员都会说”不好意思喔我们没有鲁肉饭”

等店员说完这句话的时候。.输的人要说”天阿!!这家店怎么这幺烂阿!

上车以后，司机问说去哪里。

等店员问你要中杯还是大杯

100道最污真心话问男生

边上一桌在打牌，跑去抽出其中一张，来回看看说 道:”没有问题啊，是好牌，你们继续”说完转身离开

高峰时间走进男(女)厕所，拉开一扇门对里面蹲着的人说:“我们的卫生纸擦的干净又不脏手，现在搞免费体验活动，欢迎试用。”

以上与真心话污到不行最劲爆的问题相关的内容，是为大家精心整理的关于真心话大冒险的题目什么？要变态的题目来越变态越好的分享。看完真心话大冒险变态题目后，我希望这对大家都有帮助。

-要和你说几句晚安，才能对你说喜欢。

严浩翔又甩了甩体温计，看着面前双颊泛红的人，轻轻皱了皱眉。

体温计上的数字比之前又涨了些，已经到了三十八度多。

贺峻霖背靠着墙倚在床头，手里捧着一杯温水小口抿了抿，又因为头疼而轻轻闭眼。

很晕，头很疼，只想闭着眼好好休息。

好久都没发过烧了，贺峻霖一时还有点不适应，又往后靠了靠，手里的玻璃杯被严浩翔接了过去。

“你…先别睡好不好？等吃了消炎药，不然温度会更高的。”

严浩翔的声音很温柔，像在小心翼翼询问和安抚一只小兽，还轻轻伸手摸了摸他的额头。

体温甚至可以用烫人来形容了。

但他的声音贺峻霖听得又并不清楚，只觉得此刻想什么都很费力，皱着眉摇摇头，居然还有点委屈：“不好。”

贺峻霖缓缓睁开眼，看着他，眼睛湿漉漉的，又小声重复了一遍：“不好，现在就要睡。”

也太像个不讲理的小朋友了。

贺峻霖说完看了他一眼，轻轻哼了一声，又抿着唇闭上眼睛，还伸手把被子拉上来盖住脑袋。

估计是烧得有点迷糊了，居然和他撒娇。

被子里的人还带着鼻音开口道：“你真的好烦人哦…”

严浩翔听着，居然忍不住勾了勾嘴角，只觉得心里塌了一块一样，总之很奇怪的，觉得轻松又愉悦。

贺峻霖整个人被罩在被子下，上面还带着蓝色的白云和各种小动物的图案，很可爱。

捏着被子的那只手也好看，手指纤细修长，指尖粉粉的，指甲修剪得圆润整齐。

严浩翔回过神来，才意识到自己对着人家发了好久的呆，下意识喝了一口手里握着的那杯水，结果又想起来这是贺峻霖喝过的。

…怎么回事，人家发烧又不是你发烧。

又抬起手腕看了看表，指针已经到了下午五点半。

严浩翔轻轻叹了口气，客人约的是下午六点，如果现在从家里出发，赶到诊所应该刚好。

但是…真的要留这么可爱的小病号一个人在家吗？

他又低头看了看，发现贺峻霖不知道什么时候脑袋露了出来，看着他眨了眨眼，闷声问：“…你是不是还要忙？”

其实上午头就很疼，但贺峻霖还是撑到幼儿园放学了、送完最后一个小朋友离开，才打电话喊严浩翔问问他有没有哪个朋友值班，想去看门诊。

结果没等到严浩翔回消息，就看到对方急匆匆赶回家问他怎么了。

严浩翔开的是私人诊所，平时下午这时候都是最忙的时候了。

贺峻霖在心底悄悄的失落了，又假装只是发烧头疼，又缩回被子里，背过身去不再看严浩翔。

一边闭着眼强装不在意，一边又仔细听着声音。

严浩翔看着他沉默了一会儿，还是转身离开了。

严浩翔从诊所走出来时低头看了时间，已经八点多了。

他来诊所前在路上给人点了消炎药和退烧贴，都是送上门的，不知道贺峻霖有没有起来吃掉。

在手机软件上找不到他常用的清热含片，严浩翔一路飙车到的楼下药店，想给贺峻霖带一盒回去。

手机上突然收到贺峻霖发来的语音消息。

严浩翔一路跑进的药店，稍微深呼吸了几次才平复下来，点开之前居然有些紧张。

“…晚安，笨蛋严医生。”

贺峻霖的声音软绵绵的从听筒里播放出来，跟平时清清亮亮的薄荷嗓完全不同，就像是加了冰糖融化了一样。

说完之后安静了一阵儿，又传来一声大概是打了个瞌睡，嗷呜的轻轻一声。

严浩翔举着手机的那只手莫名发了抖，愣愣的站在原地。

药店里的收银员看着他，又开口喊了一遍：“先生？付钱了，您的含片。”

严浩翔连忙回过神来，付完钱拿着那盒含片匆匆往外跑，脸颊上却有一层不自然的薄红。

回家后却发觉，他点的药根本就还挂在门把手上，贺峻霖根本没有起身来拿。

叹了口气，拎着药开门进去，走进贺峻霖的卧室里，只看到贺峻霖闭着眼已经睡得很沉。

严浩翔皱了皱眉，弯腰伸出手去碰对方额头，温度果然比先前还要烫不少。

那一刻心里像被人猛的攥了一把，又酸又痛。

可是…这种情绪，居然还让人想不到什么合理的解释。

严浩翔垂眸看着双颊通红，仅仅闭着眼，睡梦中眉心都蹙着的人，忍不住低头将自己的额头靠了上去。

这下子，更直观的感受到了贺峻霖的体温啊。

严浩翔端着热水再次推开门，手里还拿着拆出来的退烧贴和几片含片，却看到贺峻霖不知道什么时候醒了，坐起身来眼神有些茫然、头发也有些乱。

他走近了，把水杯递到贺峻霖手中，柔声哄道：“别动，给你贴个退烧贴。”

贺峻霖仰头看他，眼睛好像是亮了亮，不过也只是一瞬间，又低下头不讲话了。

严浩翔不太明白是为什么，只是挑挑眉，伸手撕开包装，伸手把对方额前的碎发拨开，把退烧贴给人贴上。

“消炎药两片，然后含片含在嘴里就好。”

严浩翔弯腰看着贺峻霖的眼睛，耐心询问道：“可以吗？”

很奇怪的是，贺峻霖只是乖乖把药咬进了嘴里，看了看他，却不跟他讲话。

严浩翔突然有些着急，弯着腰又靠近了一些，刚想开口问，是不是下午不陪着你，所以就不高兴了呢？

结果贺峻霖却抱着被子躲远了一些，不讲理道：“不跟你讲话…不跟不跟。”

脑袋还是晕乎乎的，只能简单的想起一点什么。

贺峻霖突然整个人都顿住，抬头看着严浩翔，眨了几下眼，凑到人耳边说：“因为说过晚安啦。”

说话时还一个没坐稳，往前倒了一下，小兔牙就这么磕上了严浩翔的耳朵。

严浩翔只觉得大脑空白了一瞬。

好在，贺峻霖闹了一会儿又睡着了，安安静静的，呼吸声也十分平稳。

刚好明天又是周末，不用一大清早起来去哄那群小朋友们。

其实他和贺峻霖算不上熟悉，半年前被父母强行安排着在一起，听说贺峻霖不愿忤逆长辈的好意才答应下来，严浩翔便带上了一点叛逆心理。

在一起入住父母准备的房子里的第一天，严浩翔就语调冷冰冰的说：“就当做普通合租室友就好。”

贺峻霖不知道有没有被他吓到，总之这之后确实从没有越界过。

两个人分房间住，早午餐都不常在一起吃，没有早安也没有晚安，严浩翔甚至觉得，自己如果在外养一堆小姑娘贺峻霖都不在意。

当然…这种事他做不到。

只是，只当做普通室友也做不到。

严浩翔想起最开始在父母面前那个虚情假意的那个吻，想起贺峻霖给学生家长通电话时哄小孩的温柔语气。

还有婚后第一次喝醉，稀里糊涂吻在一起最后到了卧室，还有几次晚饭后两个人碰到一起，空气变得莫名暧昧黏腻。

当然不是一点也没有动心啊。

严浩翔看着熟睡的人，弯腰轻轻的在对方额头上吻了吻，轻声说：“…晚安。”

晚安就是暂时说不出口的喜欢。

严浩翔对着一本厚厚的菜谱翻了好久，最后只觉得头疼。

…还能不能在贺峻霖起床前熬好粥了？

他只是想给人熬一碗清火的粥，结果在研究怎么开火上都费了不小的力气。

贺峻霖推开门迷迷糊糊走过来时，严浩翔正手忙脚乱的把粥盛出来。

看到贺峻霖光着脚跑出来，额头上的退烧贴他早晨醒来给人换了一次，温度退到不多不少三十八度，头发还是乱乱的。

严浩翔把粥盛到碗中，偏头看了他一眼，迈开腿走过去径直抱着腰把人抱了起来，不给贺峻霖一点反应的时间就抱到了客厅里的沙发上坐着。

捞起沙发旁边的毛毯，给贺峻霖盖在身上，又转身回去把那碗粥拿过去。

“自己拿着，药不能空腹吃，温度还是很高。”

严浩翔叮嘱完又转身去拿退烧药，没注意到贺峻霖的表情有点呆愣和无措。

是他没睡醒吗？还是烧糊涂了？

他印象里的严浩翔好像不太待见他，总是冷冰冰的，因为不满家里长辈为自己安排一切，因此对贺峻霖总是保持着距离。

贺峻霖愣愣的捧着碗，严浩翔再回来看到的就是贺峻霖抱着碗一口也没动。

见过病号粘人可爱也不讲理的模样，严浩翔下意识觉得面前的人要哄着来，因此弯腰结果碗，耐心的舀了一勺粥。

严浩翔将勺子递到贺峻霖嘴边，柔声道：“要我喂吗？好，啊——”

贺峻霖盯着他愣住，过了一会儿才终于反应过来，飞快的喝了一口然后把碗抢回来，脸红的不知道是因为发烧还是害羞：“我自己来就好了！”

他昨天是不是对人做什么了？怎么严浩翔对他这么好了？

严浩翔看他害羞得近乎气急败坏的模样，忍不住伸手抬了抬他的下巴，低声说：“现在知道害羞了？”

知道贺峻霖烧退了些有了意识，严浩翔觉得可以算算账。

“昨天干什么一个劲儿撒娇？”

严浩翔坐到他身边，唇挨到贺峻霖耳朵边，柔声说：“害得我差点控制不住…好在我还记得担心你发着烧。”

贺峻霖肉眼可见的整个人红透了。

很生气的看了一眼严浩翔，往另一边挪了一点躲远了，耳朵红得有点透明。

低头闷闷的喝完了粥，又感觉到严浩翔的手自然的搂在他腰间。

严浩翔把下巴搁在他肩上，把贺峻霖往怀里搂了搂：“怎么了，还要生我的气吗？”

贺峻霖抿了抿唇不肯看他，只觉得再不跑就要出事，连忙站起身想要找个借口逃跑。

严浩翔握着他的手腕，轻轻拉了一下，贺峻霖又被拽进对方怀里，还不偏不倚坐到了严浩翔腿上。

被严浩翔抱在怀里、随便找了部电影看，终于在看到一半的时候，贺峻霖小声说：“…你腿不酸吗？”

严浩翔又把人用力搂了搂，低声回答：“不酸，专心点，让我好好抱一会儿不行吗？”

严浩翔跟他说今天不去诊所，在家看着他，谁知道就一直被抱在腿上看电影。

贺峻霖轻轻叹了口气，小心翼翼看了一眼严浩翔，却发现对方正在盯着他目不转睛的看。

距离太近会让人不安，会让人乱想，更会让人想要亲吻。

严浩翔伸手扣住他的后脑勺，动作轻柔的吻了上来，却弄得人怎么也喘不上气。

贺峻霖往后想躲，严浩翔皱着眉松开，看着怀里的人喘着气，呼吸还没调整好，又再次亲过去。

很明显的，之后贺峻霖变得很爱粘着他。

严浩翔起身去做午饭贺峻霖都要粘着去抱过去，整个下午都粘在一起虚度。

最后靠在一起的时候，贺峻霖勾着严浩翔的手指不肯松开，晚饭后喝了消炎口服液，困得不行直接靠在严浩翔肩上睡着了。

严浩翔微微低下头，就碰上了贺峻霖的额头。

碰了一下，贺峻霖无意识抿了抿唇，往他怀里钻了钻。

严浩翔愣了下，随即轻声的笑，把贺峻霖搂得更紧。

他真的因为和父母赌气而冷落过贺峻霖许久。

严浩翔一想就觉得无比后悔，如果早知道贺峻霖这么可爱，早知道会这么喜欢，怎么不一开始就温柔一点主动一点？

晚上是他抱着贺峻霖回的房间，也是理所当然的一起睡的。

贺峻霖第二天醒得比他早，起身的动作已经很轻了，结果还是被严浩翔飞快的逮到，睁开眼就摸来了体温计。

过了三分钟滴了一声，严浩翔垂眸一看，烧还真的退了个七七八八，再摸贺峻霖的额头也不算烫了。

只不过体温还在正常体温的极限来回徘徊着。

严浩翔又量了两遍，捧住贺峻霖的脸捏了几下，亲了口怀里人的鼻尖：“早餐想吃什么？我陪你吃完再去诊所。”

贺峻霖被他自然的这点亲昵动作取悦到，轻轻眯了眯眼看着他，抬手握住严浩翔的手，偏偏头将脸颊肉贴到对方掌心里。

“早安早安…要吃小馄饨，或者煮面！”

贺峻霖差点说出喜欢你，抿了下唇立马改口成早安，接着又脸红着起身去洗漱了。

严浩翔佯装无奈的看人跑走，认命的换好衣服去楼下给他买了馄饨，回来后又给贺峻霖煮了面。

贺峻霖小口小口的吃，却一直抬眼看着他欲言又止的样子。

严浩翔伸手捏了捏贺峻霖的鼻尖，结果被人拍掉了，还听到贺峻霖犹犹豫豫的开口说：“不想喝口服液了…太苦了。”

听到对方这么说，严浩翔颇为意外的挑了下眉，毕竟昨天小病号还特别乖巧的喝了。

“怎么今天就觉得苦不肯喝？”

“…因为今天开始，就、就是被很喜欢的小朋友了呀。”

贺峻霖说的时候偷偷笑了一声，眼睛亮亮的，垂眸看着严浩翔放在腿上的手，伸手去牵。

他之前真的觉得是自己一厢情愿呢。

这两天没想到因祸得福，发个烧被严浩翔这么温柔的寸步不离的照顾，还有各种各种平常想都不敢想的亲 亲抱抱。

听完他的话，严浩翔抿着唇笑了出声，伸手揉了揉他的发尾。

“嗯，但是还是要喝。”

严浩翔收了收笑容，耐心道：“听话点，我没你会哄小朋友，说多了怕你觉得我啰嗦又烦。”

而且哪里啰嗦哪里烦了？

当然贺峻霖说不出口，垂下脑袋揪了揪自己的耳朵，轻声叹着气，“撒娇也不行的吗？”

严浩翔也学着他的样子叹了叹气，看着贺峻霖垂着脑袋没精打采的样子，笑着嗯了一声。

“…刚刚承认喜欢我就这样。”

贺峻霖装着气鼓鼓的样子这么说，然后慢吞吞扑进严浩翔怀中。

严浩翔抬了抬眸，看着怀里仰着头的小病号，笑了一声：“想怎么惩罚我？”

贺峻霖眯了眯眼，装作认真思考。

随后拿起桌上的口服液，捏着鼻子才一口气喝完了，喝完之后就立马去亲严浩翔。

嘻嘻，这样药味都到严浩翔那边了。

后来的一次周末，严浩翔答应贺峻霖一起去超市采购一堆零食，去海边野餐。

谁知道贺峻霖班上有个小朋友的父母有事，把小孩送到他们家来拜托小贺老师照顾。

还是刚上大班的小朋友，五六岁格外爱闹，一上午都吵吵闹闹。

严浩翔难得觉得不爽，他其实一向脾气好，毕竟诊所里小朋友也不少，而且哄人拔牙也是常有的事。

但是谁叫这小孩那么喜欢贺峻霖，缠着人喊了半天小贺老师小贺老师，一上午连个空歇都没有，害得严浩翔从醒来到吃午饭都没有亲到贺峻霖。

还把两个人一起挑的零食吃了大半。

不是吃完，而是撕开包装尝了几口就扔到一旁，能闹腾得厉害。

贺峻霖却看起来很耐心的样子，一点也不介意的拉着小朋友肉乎乎的手，又给人读童话书。

上午的时候，严浩翔趁小朋友认真看着绘本的时候，伸手想去抱一下贺峻霖，却被对方无情的拍开了。

很好，小贺老师现在硬气得很。

严浩翔趁小朋友午睡才把人拉进怀里亲了一会儿，结果小朋友醒得太快，不到一个小时就睁开眼到处闹腾了。

贺峻霖还顾及小朋友在，再也不肯让他碰一下。

小朋友到下午四点多，人家父母才来接回家。

贺峻霖也松了口气，结果一回头，严浩翔就皱着眉抱着手看着他。

看着严浩翔那副不爽的样子小心翼翼的看了一会儿，贺峻霖才突然恍然大悟。

“你不会吃人家小朋友的醋吧？”

贺峻霖说完，严浩翔的耳朵就不自然的红了，咳了两声说怎么可能。

贺峻霖还没得意多久，严浩翔已经脸黑着把他拎着腿抱起来挂在身上。

“哎好嘛，你说怎么办？”

“…今天不和你讲晚安。”

严浩翔赌气一样凶巴巴说出口。

谁知道贺峻霖笑得更开心了。

严浩翔看他笑也忍不住，又偏头咬耳朵。

“我是说，今晚，别想睡了。”

我们贺真的可爱得要命哦

准备置业二手房的朋友们对于二手房方便是否有什么不了解呢？希望小编的解析可以回答大家对于买二手房要注意事项疑惑。

二手房的产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。购房者在购买二手房的时候要注意这个问题。

2. 土地情况是否清晰

土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点，看是划拨还是出让，如果一个房屋的土地使用权仅有 40 年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为 70 年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

房产证是办理房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此，要选择有房产证的房屋进行交易。

4. 当前房屋是否出租

在购买二手房的时候一定要亲自查看一下当前房屋的使用情况，如果房屋存在租赁，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可 " 买卖不破租赁 "，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

5. 合同约定是否明确

对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

6. 评估房价是否合理

最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理。

如水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责，能为业主提供一些什么服务；小区的犯罪率、失窃率高不高。这些问题都要在买房时问清楚，要是等买下以后再问这些问题就晚了 .

8. 物管费用是否拖欠

在二手房交易过程中不仅要注意房款，还要注意一些水电气物管费用是否已经结清，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及暖气、煤气等费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋， 费用买受人有可能要全部承担。

看完以上的解析，各位置业者是不是对买二手房要注意什么有了一定的了解呢？希望小编的解析可以回答大家对于买二手房要注意什么的疑惑。