2022年不买房,5年后是“葱价”还是“金价”?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-07 07:46 标签： 今日大葱毛葱价格

中国人爱买房是全球出了名的，买房目的除了自住之外，还具有投资的功能，更关键的是，买房还能解决落户、结婚、子女上学等问题。如果外来人员不买房，就无法在所在的城市落户；如果年轻人不买房，很难娶得到老婆。还有如果外来人员不买房，子女就近上学都成了问题。所以，国内的房价对于普通老百姓来说作用是非常大的。

尽管国内居民很喜欢买房置业，但是全国的平均房价却一直在上涨，从1998年的2000元/平米，涨到了2021年一季度的1.1万元/平米，房价涨了5.5倍，而像北上深等一线城市房价从1998年的3000元/平米，涨到了现在的6-7万元/平米。而当地居民的月收入普遍都在3-6000元之间。

于是，我国各地纷纷开始调控房价，仅2021年各地的房地产调控就高达651次，同比上升了33%。受此影响，国内平均房价开始下跌，从去年最高时的1.1万元，下跌到年底的9500元。在进入2022年之后，一些城市纷纷出台政策，给房地产市场松绑。比如取消限购令，降低房贷利率和首付比例 ，给购房者以补贴等。

目前，国内房地产市场出现两种不同的观点，一种是坚信房价会下跌。他们的理由是房价已经出现下跌趋势，一些城市之所以对楼市松绑，只是避免房价在短期内大落大起，这并不会扭转未来房价调整的走势，5年后房价将会跌至“葱价”。

另一种是看涨房价，他们的理由是，房价在经历了这一轮调整之后，马上会出现报复性反弹，正所谓调整的时间越长，反弹的空间就越大。如果现在不买房，未来5年之后，恐怕就更买不起房子了。

面对2022年不买房，5年后是“葱价”还是“金价”？有着“金融市长”之称的黄奇帆在不久前曾表示：在拐点过后，是房地产市场良性循环的开始。不难看出，黄奇帆所说的“拐点”就是指当前楼市已经进入了转折点。而“房地产市场良性循环”就是去投机化，逐步回归居住属性，真正做到“房住不炒”。

同时，独立经济学家马光远也表示，当前的楼市已经出现了自98年房改以来第一次大家形成的共识，那就是房地产要玩下去了，未来房价下跌将会成为常态，2022年将会成为我国住房市场的新生元年。

显然，黄奇帆和马光远这两位专家的观点趋于一致，都表达出他们看跌现在的高房价，而我们则认为，由于各地对房地产市场松绑，避免了房价在短期内的大起大落。所以，未来5年房价会呈现稳中有降的趋势，就是全国平均房价每年都会跌去10-15%，通过以时间换空间的方式，实现软着陆。

可以肯定的是，5年之后各地房价既不可能跌到“葱价”人人买得起，也不会再出现过去那样的报复性上涨，而是逐步与当地居民的收入挂钩，回归合理的区间。此外，未来几年房价将会出现明显的分化情况，就是一座城市的中心地段房价会比较抗跌，而偏远郊区的房价跌幅会更加明显。

同时，大城市的房价会相对抗跌，而三、四线城市的房价会出现较为明显的调整，因为三四线城市人口流出量大，购房需求疲弱，房价出现长期下跌不可避免。当然，也不排除一些中小城市房价出现“葱价”的可能，只是未来房价出现大涨的可能性并不存在。所以，我们建议大家，今明两年不要买房，等房价跌下去之后再买房也不迟。

导读 这两天2022年不买房5年后是葱价还是金价？ 黄奇帆一针见血的热度很高，很多小伙伴也都想要了解2022年不买房5年后是葱价还是金价？ 黄奇帆...

这两天2022年不买房5年后是葱价还是金价？ 黄奇帆一针见血的热度很高，很多小伙伴也都想要了解2022年不买房5年后是葱价还是金价？ 黄奇帆一针见血的相关信息，所以今天JJ小编特地为大家在网络上收集了一些相关的内容来分享给大家，希望能够为你解答心中的疑惑哦。

1、目前，消费者对未来房地产市场发展前景产生了两极分化的态度。一类人觉得在国家出手后，部分城市要征收房产税，房价可能会继续下跌；但有些人却认为随着部分城市放松购房政策，会刺激消费者购房意愿。需求增大的后，房价自然会继续走高。

2、对于今年不买房，5年后房价是葱价还是金价？专家黄奇帆做出了判断。他表示房地产行业出现拐点后，该行业将开启良性发展模式，未来将回归住房属性，实现真正的住房不炒目标。房价不会大涨，但大家也不要抱有期待，认为会暴跌。房地产行业是我国经济主脉，房价一旦大跌，国内整体经济是会受到巨大波动的，所以政府绝对不会容许这样的情况发生。房价将会和其他物价一样，以小幅增长的趋势发展，这才符合现实。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于2022年不买房5年后是葱价还是金价？ 黄奇帆一针见血的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的信息内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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