如果是已经跟房东签订合同了,还想继续租住的情况下,建议要求房东去办理房产证,变成合法出租,走正规路线。
如果是还未跟房东有过任何书面协议的约定,但是又觉得房源合适,那么就需要要求跟房东到线上平台进行线上交易,以此来保证租金押金的安全,即使到时候房子违规拆除,你的押金还是可以退回来。
如果一开始就发现是无房产证的自建房了,已经签订合同了但是想毁约,可以跟房东好好协商一下,说清自己不想租住的原因,争取双方达成和解。因为出租无房产证的自建房属于违法行为。
先去各种途径找下有没有其他房子适合现在租住的, 因为房子无房产证, 随时都有可能因违法出租而让你流离失所 。
在跟房东签订的合同上添加条款,表明没有房产证,风险由谁来付,出事了的处理方法等等,尽可能去保护自己的权益。
到网络上咨询其他有类似经验的人的处理方式(百度知道、知乎等等),采纳别人的经验有时候也是明智的方式。
拒绝支付押金或直接与房东协商,让押金金额尽可能的多商讨回来一些,因为一旦出事,押金很有可能一毛都要不回来。
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集体自建房费用每个地方有不同的标准。农村办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(七)发证。农村房屋房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
《城市房地产转让管理规定》
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