为什么物业费没有违约金滞纳金,供热费有?

有的新手在关注股票方面知识的时候,会看到一些词,不是很了解,影响股票涨跌的因素也有很多,所以了解基础的知识非常重要,下面讲解一下《信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)》的内容,大家可以了解一下。

  • 法律规定信用卡的利息和滞纳金最高多少
  • 信用卡利息和滞纳金国家就设规定有个上限
  • 信用卡逾期滞纳金怎么算
  • 银行信用卡滞纳金法律规定最高罚多少
  • 招商信用卡的违约金上限是多少?
  • 信用卡逾期违约金怎么算,信用卡逾期利息怎么算
  • 问题一:法律规定信用卡的利息和滞纳金最高多少

    法律规定借贷利息不能高于24%高于非法、信用卡远远高于24%高达78%不知合法吗?

    问题二:信用卡利息和滞纳金国家就设规定有个上限

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    新手使用信用卡特别注意几下几点:
    (1)发卡行若为吸引消费者申请信用卡而给予第一年特别优惠时,必须特别注意。这些促销活动的优惠通常都是短期的,不要被一时迷惑,选择信用卡还是要优先考虑长期利益。
    (2)避免申请超过您负担能力的卡数。先评估自己的消费习惯、需求和财务状况,再决定需要选择几张信用卡。
    (3)您必须在收到新卡时立即签字,并将旧卡剪碎,以免遭冒用。
    (4)您必须妥善保管您的信用卡,一旦遗失必须立刻挂失。
    (5)不论信用卡或签帐卡,您都必须维持良好的信用记录。
    (6)预借现金方便是方便,但代价很高。
    (7)使用循环信用可以帮助您理财,但须注意:循环信用是一种信用贷款,让您不必在缴款期限内,将所有消费金额一次还清,只要在每个缴款期限前先缴一部分的金额,但是循环信用必须另外再付利息。
    (8)防止信用卡的欺诈行为。
    (9)换新地址或联络电话时,要立即通知发卡行。
    (10)在特约商店刷卡消费,您无须多付手续费。
    (11)如果您因为没有付款,而被催收单位催缴,您有责任立即偿清欠款,严重时将负担法律责任。

    问题三:滞纳金的最新法律规定

    一、物业费滞纳金怎么算

    物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。

    市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施,停车收费、等备受关注的焦点问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。

    滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准,当事人有约定的,从其约定;当事人无约定的,应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。

    如果物业管理公司履行时确实存在未完全履行的事项,而有关这方面的收费项目上无明确区分,业主一方提出减少物业管理费的,法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的,无须支付滞纳金。

    二、养老保险滞纳金怎么算

    问:毕业工作后,一直缴纳了养老保险,但中间有5年时间到其他公司工作,未缴纳养老保险。现在如果补交,保险费和滞纳金该咋算?养老保险滞纳金怎么交?

    答:据相关规定,长时间未缴纳保险费,超过6个月后就会产生滞纳金。养老保险费滞纳金计算方法是:应缴费总额×欠费天数×2%。滞纳金封顶的金额是本金的40%,最高不能超过8000元,超过了也按照8000元收取。

    滞纳金怎么算?滞纳金是什么意思

    纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,还要从滞纳之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据国家税务总局公告2012年第25号规定,主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的,应纳税额和滞纳金为零。

    计算公式为:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%

    例如,小马的银行信用卡应于2014年3月25日还上月消费金额40000元,但是小马当时只还了30000元,当月28日收到工资后才能归还剩余10000元,这样小马就需要缴纳10000元对应3天的滞纳金,假设滞纳金的比例是0.01%/天,那么归还剩余款项时应多缴纳的滞纳金为:.01%=3(元)。

    滞纳金怎么算?滞纳金是什么意思

    四、信用卡滞纳金怎么算

    滞纳金的比例由中国人民银行统一规定,为最低还款额未还部分的5%?。但由于各家银行政策的不同,所设的最低额度也不尽相同。下面我们来说一下滞纳金的计算方法:(最低还款额-还款金额)*0.05=滞纳金

    例如,上个月用信用卡透支了10000元,最低还款额为1000元。在最后还款日,只交了200元,那滞纳金就是(.05=40元。

    注意:各个银行虽然都遵守百分之五的收取标准,但起步价有所不同的。比如交行和招行就是要收取最低10元或1美元。

    五、车船税滞纳金怎么算

    车船税按年征收,一次缴纳,纳税期限为每年1月1日至12月31日。

    对逾期缴纳车船税的纳税人,从滞纳税款之日起按日加收万分之五的滞纳金,滞纳金和处罚从次年的1月1日起计算。

    滞纳金=年应纳税额×(5/10000)×逾期天数.

    车辆购置税征税范围非常广,几乎包括了任何机动车辆。比如汽车,摩托车跟农用车。不过,它的税率是统一的,就是你买车总价的百分之十。

    车辆购置税滞纳金怎么算。它一般是按每天应纳税款的万分之五加收。比如一辆十万元的私家车。他的购置税就是一万元。那它的车辆购置税如果没有按时缴纳,它的滞纳金就为每天五元钱。以此类推,如果消费者是在购置车辆的一百天后才去缴纳车辆购置税,那它的车辆购置税滞纳金就为五百元。这些大家应该明白车辆购置税滞纳金怎么算了吧。

    根据《社会保险费征缴暂行条例》来源:网页链接(国务院1999年第259号令)第十三条规定:缴费单位未按规定缴纳和代扣代缴社会保险费的,由劳动保障行政部门或者税务机关责令限期缴纳;逾期仍不缴纳的,除补缴欠缴数额外,从欠缴之日起,按日加收千分之二的滞纳金。

    社会保险费滞纳金应当从缴费申报被核准后的第4日起开始计算,按日加收,即按欠缴的天数计算,欠一天,计算一天;直至缴费单位按规定完成缴费为止。

    《税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    居民电费违约滞纳金每日按欠费总额的千分之一计算。其他客户,当年欠费部分,每日按欠费总额的千分之二计算;跨年度欠费部分,每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约滞纳金收取按日累加计收,总额不足1元者按1元收取。

    按照相关规定,对于拖欠水费的用户,按日加收0.1元滞纳金。对于晚交或拖欠水费的用户,从次月第二天便开始计算滞纳金,而且每月都会计算,直到交纳完为止。

    签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金。?商铺税率是3%,滞纳金是日万分之五。

    中华人民共和国印花税暂行条例实施细则

    第三十九条?纳税人违反本细则第二十二条规定,超过税务机关核定的纳税期限,未缴或者少缴印花税款的,税务机关除令其限期补缴税款外,并从滞纳之日起,按日加收5‰的滞纳金。

    问题四:信用卡逾期滞纳金怎么算

    如果是招商银行的信用卡。若在到期还款日前未及时归还账单最低还款,会收取滞纳金和利息,且会影响个人信用。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%,最低收取RMB10元或USD1元。利息是当期的所有消费将从记账日(一般是消费后的第二天)开始计收,日息万分之五,直至全部还清为止。

    问题五:银行信用卡滞纳金法律规定最高罚多少

    没有上限,看你逾期时间,时间越长越多

    问题六:招商信用卡的违约金上限是多少?

    问题七:信用卡逾期违约金怎么算,信用卡逾期利息怎么算

    若持卡人未能在到期还款日(含)前还清上期账单最低还款额,我行将根据《招商银行信用卡章程》,按最低还款额未还部分的5%计收相应的违约金,最低收取人民币10元或或美金1元。

    上期账单的每笔消费金额为计息本金,自该笔账款记账日起至该笔账款还清日止为计息天数,日息万分之五为计息利率。

    持卡人的账单日为每月7日,在4月1日刷卡消费2000元,4月2日该笔消费入账,4月7日的账单上会显示“本期应还金额”为2000元,“最低还款额”为200元。若持卡人在到期还款日4月25日只偿还200元,则5月7日的账单上会显示截至当日需支付的利息。

    使用循环信用时,当月最低需要偿还的金额,最低还款金额列示在当期账单上。?
    每期账单的最低还款额计算方式:

    最低还款额 = 10%信用卡账户所有一般交易 + 100%账户内所有未结清的分期交易单期金额 + 100%上期最低还款额未还清部分 + 100%超过账户信用额度使用的全部款项 + 100%费用 + 100%利息。

    持卡人在到期还款日(含)之前偿还全部应还款额,可享受免息待遇。如持卡人当期发生不足额还款,且未还款金额不超过10元人民币或1美元,可享受免息待遇的消费交易不额外计收利息和违约金。

    免息还款期最长为50天,发卡机构与申领单位另有约定的除外,但免息还款期最长均不得超过相关法律法规规定要求的最长免息还款期限。

    以上就是关于《信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)》的内容,最后小编小编还是要告诫大家,投资有风险,选择需谨慎,新手前期应该小额进行投资

    关于《信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)》的拓展知识

    答:首先来了解一下什么是新股中签号,新股中签号是股市常用术语,新股发行时,是根据你所持有的市值进行市值申购,根据你的申购输入时间,交易所自动配发配号,每一万元市值有一千股申购权,也就是一个配号。

    股票尾盘异动指的是什么

    答:股票尾盘异动指的是异动拉升。尾盘异动,很明显就是在尾盘出现的快速上涨或是下跌的情况。股票尾盘异动通常指的是在接近收盘的时候突然出现了大单买入的情况,这时候股票出现突然的快速上涨,很多时候都是主力资金故意为之。

    关于《信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)》的相关评论

    炒股经常亏钱,希望能够以后再小编学习更多,获得更多的收益,你写的《信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)》这篇文章我已经收藏好了。 无论是哪种投资方式,都是有投资风险的,我喜欢作者的这篇文章,简单明了,新手小白也很容易看明白 信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)讲解的知识非常实用,谢谢作者分享!能够给留个联系方式呢?想请教一下你

    本文关键词:信用卡滞纳金的最新法律规定(信用卡利息违约金退回技巧)

关于物业和业主的恩怨情仇,简直像婆媳关系一样令人头大。不过婆媳关系还很可能因为丈夫的机智得到改善,但业主和物业之间就没有这个中间人了。

然鹅现在商品房时代,物业和我们每个人都息息相关。哪怕你是租房,也要交物业费。

——这世上最遥远的距离不是生与死,而是你天天都在交物业费,却不知道交的到底是个啥。

更令人窒息的是,当你对物业不满意的时候,甚至不知道能做什么!难道只能逆来顺受吗?

当然不!都 9012 年了,谁还能没个主人翁意识?今天,就让小妹来带大家一起涨涨姿势,看看到底该怎样和物业合理合法的斗智斗勇 ~

在这之前,我们首先要厘清以下四点。

一、物业费到底是什么?

物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理,维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生的费用;

4、物业管理区域绿化养护的费用;

5、物业管理区域秩序维护的费用;

6、物业相关服务人员的办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它相关费用。

三、物业费不包括什么?

一般来讲,物业费是不包括业主住宅内部,也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。业主如果要求物业帮助维修的话,物业可以提供有偿的维修服务。而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。

这些问题,物业有责任、有义务替业主向开发商反映。

如果是保修期内的话是由开发商负责维修的;在保修期外的话,如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修,但如果是非共有部位的话,则需要业主个人负责维修。

物业费还不包括业主共用设施设备的大修、中修和更新改造费用。这些费用,同样是需要通过房屋维修基金来解决的。

四、什么情况下可以不交物业费?

网上盛传,有 8 种情况可以拒缴物业管理费。

具体 8 种情况如下:

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

遗憾的是,小妹要告诉大家,所谓 "8 项可拒缴物业费的情形 " 是谣传!

它们的依据都是《国务院关于修改和废止部分行政法规的规定》。

但实际上,国务院当时对物业管理条例的修改并未涉及物业服务收费的条款。

而首次刊载稿件的《法制日报》已经在其微信公众号上发布了《更正致歉声明》,称该稿件明显失实。

点击看大图↑有律师对上述 8 种情形进行了解读。第 2 点说法是错误的:物业公司没有和业主签合同的,业主可拒缴。开发商与物业公司签订的前期管理协议,或业主委员会代表全体业主跟物业公司签订的合同也是生效的。

第 4、5 点是正确的。

4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴),不过举证有难度。

第 7 点,房屋质量问题而拒交物业管理费,要分多种情况:何种质量问题、是否在保质期内等,需要细化才能作出判断;房屋的质量问题是由谁造成的就应该找谁。

如果质量问题若是基于开发商原因,根据合同的相对性,业主与开发商签订的相关合同并不能约束业主与物业公司签订的合同,不能以此对抗物业公司。但若物业服务合同中,物业公司有相应的修缮义务的,物业公司未尽到相应义务的,可要求其赔偿损失。

第 8 点说法有误:物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。不管是哪种物业,其物业费的定价和物业本身的服务星级、服务内容相符,且不超过政府指导价格,一般来说就是合理的。真正能拒交物业费的只有这 3 种情况:

1、因房屋质量问题业主还未收房

一般而言,业主交纳物业费的日期是从通知交房之日起计算的。即使因为业主的原因未实现交房,也要从业主应当通知之日起计算物业费。

但是,如果是因为房屋质量瑕疵不能入住,由于业主没有过错,所以从应当交房之日到实际交房之日这段期间,业主是不用交纳物业费的,这笔费用应当由开发商交纳。

2、物业公司擅自提高收费标准

最高院《物业服务纠纷解释》第五条:" 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,法院应予支持。" 不过只能拒交超出的部分。

3、物业费请求超过诉讼时效期间

《民法通则》规定了三年的普通诉讼时效期间,因而如果物业公司三年之内没有向你请求物业费交纳,那么恭喜你享有了诉讼时效经过的抗辩权,可不予交纳全额物业费。

当然,实际当中的情况则是,物业公司一般都会通过在单元门上张贴催告单的形式督促业主履行义务,如果迟延不交纳相关费用,可能会收到物业公司的律师函,以至于通过诉讼的方式来解决争端。

不过大家要注意下这些文中提到能 " 倒找钱 " 的小区广告收益。公共空间里的这些电梯广告大家一定很眼熟,基本上每栋楼都有类似广告,随处可见。

这些项目收钱的虽然是物业,但物业只是代为管理。根据我国《物权法》规定,住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有。因公共设施所产生的广告收益,归业主共有。看到这里是不是以为,物业真的要倒找钱给业主了?

可惜,还是想太多。因为《物业管理条例》又规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。但是并未明确这笔收益的具体分配原则。不过这笔钱确实和广大业主有关,虽然不能具体到单个业主,但也不能稀里糊涂就让物业吞了。

通常,业主需要推举业主代表或者业主委员会,针对这项收入和物业公司商定分配事宜,并签订合同。

大多数情况下,这类收入是不会落到业主个人手中的。

一般是按比例一部分留给物业公司作为日常经营、管理的费用,另一部分在业主代表 / 业委会的监管下,用于小区的公共设施建设。关键在于,这笔钱要透明化。

业主可向物业公司要求公开广告所得的收益及各项开支。物业公司不予公开的或收入支出不合理的,业主可提出按照相应程序解聘物业服务企业,或向人民法院提起诉讼解决。虽然确实也有物业因为广告收益给业主发红包的新闻,但一来这类新闻中并未明确标示出物业公司和业委会是否有合同约定公共广告收益的分配,二来……也许人家就是碰到了良心物业。

毕竟要不是太少见,也不能这样轰轰烈烈上新闻。所以朋友们,真相是:没有任何理由可以拒交物业费。而且现阶段物业法不够完善的情况下,法律法规强调按时交纳物业服务费用是业主要履行的义务。

业主没有按时缴纳的物业费到最后是一定要补上的,不补的话,物业公司有权对业主提出司法诉讼,而且一般都会胜诉。但有一条,关于滞纳金的问题。

滞纳金一般属于行政范畴,具有强制性和惩罚性。物业公司追要滞纳金的现象较为普遍,从成都市多个法院的判决书中可以看出,大多把 " 滞纳金 " 视为违约金。至于物业是否有权利收取就有看你们的合同如何约定,从判决情况来看,一般法院会支持少额违约金,远低于开发商按滞纳金计算的金额。

最后,小妹想说,物业水平直接关系到我们的生活质量,业主和物业本应该是最密切的关系,大家相互理解最好。但如果实在遇到令人糟心的物业公司,啥也别说了,直接告他!

不过想要维护自己的权利,一定要做好这两件事:

1、一定要成立业主委员会!!!

2、一定要注意综合运用各种手段保留证据!!

根据《物业管理条例》规定,成立业主委员会是业主的合法权利!开发商或者物业公司是无权阻挠的。

如果对物业服务不到位、不满意,建议业主先收集、保留物业公司不履行合同义务的证据,向物业公司协商,提出具体的整改建议及要求;

其次向业主委员会反映,由业主委员会与物业公司进行协商交涉。若涉及到挪用维修资金、擅自利用物业共用部位进行经营等触犯《物业管理条例》的情形时,可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报。

最后,若交涉无果,可召开业主大会、业主委员会,或者向全体业主书面征求意见,解聘物业公司,在经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后可解聘物业公司。

* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考

  • 物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业合同中约定的义务,此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同,严格按照合同的要求履行各自的义务。物业合同要求物业公司全面履行合同,但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵,导致物业管理混乱,房屋漏水严重,属于未完全履行合同,在收取物业费时并未提供对等的物业服务义务,其要求业主承担违约金是不合理的

  • 物业违约金是否必须交要根据具体情况而定,如果双方有约定,是可以交违约金的,如果没有约定,一般是不需要交的。《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用

  • 你好,具体要看你收到法院传票的内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

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