租房到期不搬走最有效的办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-27 20:19 标签： 租户不搬走怎么处理最快

按合同规定赔偿。在外面租房的时候,如果,房东让搬家,我们可以,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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出租人外出未归或是拒不搬走，届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

购屋之后，原来的房主是肯定需要搬离的，因为已经签订了的合同，那么所有权实际上就已经发生了转移，如果再继续的租住在其中的话，实际上是对于他人的财产的一种侵害，因此可以私底下要求对方离开，不行的话去活动。


出租房到期租客不交房租，不搬走，怎么办?由没目标的孩子 发表在

到6月份一共欠了2000多，租客过年后说病了住院治疗，已经没有回来几个月，每次微信追房租都是随便敷衍几句。

刚刚到派出所咨询民警，只能去法院起诉，不知道街上有没遇到差不多经历的老哥?

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假如租期到期，房客不搬，趁着人不在，房东换门换锁（里面租客东西不碰），租客回来破门而入。谁违法了？另外，房东申请停电停水停宽带，有违法吗？

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我觉得既然契约关系截止了 那截止之后房间的使用权就回到了房东那 我自己的房子我有权换门换锁 而且你的行李放在我的房子里面还属于非法占用我本人的空间 租客回来破门而入应该算是私闯民宅 如果房东还说我掉了什么东西那都可以加上入室盗窃？ 另外停水停电停宽带也是 都是我自己的房子我有权利这么做（只是我个人的观点 不知道对不对）

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我也是这么想的，但是民警提醒我 如果租客反咬一口说里面有贵重物品不见了 ，就赖到我头上

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换锁全过程找个熟悉的第三人拍视频

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这个确实是有可能 那你叫他拿证据证明在我房间里面的东西是他的好了

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就是时间太长了，对无赖太纵容

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早点去搞，得让他看到你的决心

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假如租期到期，房客不搬，趁着人不在，房东换门换锁（里面租客东西不碰），租客回来破门而入。谁违法了？另外，房东申请停电停水停宽带，有违法吗？

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所以像我这种每次都主动提前交房租的人是不是很少了

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对，其实没必要，有无赖租客 也有无赖房东。像我这种好房东也不多了

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直接报警就好了，这个我也不懂

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起诉就好了，不还没事，征信黑名单

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你在家门口报警说发生纠纷，让警察来劝说他，如果真无赖那么就是按警察说的起诉
同时可以停水停电停网，有合同这么做没毛病

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这些老赖估计早已经黑名单了

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这个确实是有可能 那你叫他拿证据证明在我房间里面的东西是他的好了

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我遇到过一个更生猛的，以前拆迁，租客不肯搬，要敲一笔费用………

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