2021年1月18日，中指研究院发布《》。上周重点监测房企共拿地21宗，总出让金约187.72亿元，拿地金额较前一周下滑；品牌房企共融资18笔，融资额为230.26亿元。

上周重点监测房企共拿地21宗，总出让金约187.72亿元，拿地金额较前一周下滑。1月15日，杭州有一宗住宅用地入市竞拍，最终由绿城联合体以30.16亿元摘得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有德信中国、苏州高新、华侨城、新城发展控股、三盛控股联合体、五矿地产、阳光城集团、格力地产、中国中信联合体、控股、光明地产、上海临港、融创中国、中海地产、保利地产和碧桂园等。

上周品牌房企共融资18笔，融资额为230.26亿元。

上周重点监测企业拿地情况

杭州萧山宅地成交，德信摘一宗

1月11日，杭州公开出让萧山区2宗宅地，地块编号为萧政储出(2021)6号和7号。

德信以8.36亿元竞得萧政储出(2021)6号地块，成交7765.72元/平方米，竞配自持面积比例13%；该地块，四至范围为东至东藩北路，南至河道，西至河道，北至河道，总用地面积48909平方米，容积率大于等于1，小于等于2.2，规划平方米，起始价6.46亿元，推出楼面价5999.92元/平方米。

苏高新4.7亿元拿下江苏常熟商住地

1月11日，苏高新以4.7亿元竞得常熟经开区的商住地，成交楼面价5511.87元/平方米。据悉，在报价到达中止价后，进入一次报价环节，最后由苏高新竞得。

该地块位于常熟经开区滨江新市区江洲路以南、大道以东、青春路以北，土地用途为城镇，37045平方米，地块容积率大于等于2，小于等于2.3。

根据出让条件，该地块按文件约定配建商业、社区居委会用房、用房的，地块内社区用房，建筑面积不小于300平方米，建成后无偿移交给政府。

华侨城底价5.95亿元拿下郑州一宗宅地

1月11日，郑州1宗城镇住宅（地下交通服务场站用地）由郑州华侨城都市置业有限公司以底价5.95亿元拿下。据了解，该地块为二七区郑州华侨城项目后期用地。

该地块位于丹霞街南、立夏路西，总用地面积54958.46平方米，土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，容积率大于1.1小于2.0，起始价5.95亿元，竞地价最高限价11.9亿元。

新城5.33亿摘江苏如皋一宗商住地

1月11日，江苏如皋市一宗商住地块入市出让。最终，上海富铭有限公司（新城）以5.33亿竞得该地块；成交楼面价7806.82元/平方米。

本次出让的地块编号为R2020115，位于如城街道李渔路以东、皋南路以北、茅雉河以西，总用地面积3.1万平方米，容积率大于1.7且小于2.2，推出土地单价13950元/平方米，推出楼面价6340.91元/平方米。

三盛控股摘威海市经区地块

1月11日，据三盛控股官方微信披露，其鲁东区域公司已竞得威海市经区核心地块。截至目前，三盛控股已经布局全国40座城市，项目超过120盘。

该地块位于经区香港路西、珠海路北,用地性质为住宅（城镇住宅）、商服（零售商业）、公共管理与公共服务（公用设施）用地，总用地面积为52278平方米，规划建筑面积为94100.40平方米，3.53亿元，成交楼面价3750.14元/平方米。

成都成交4，五矿、德信、阳光城各落一子

1月12日，成都公开出让4宗地，其中3宗位于大邑县、1宗位于简阳市，地块均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，4宗地块均成功出让。

二号宗地（大邑）以底价9856.85万元成交，竞得者为五矿盛世广业（北京）有限公司。该地块位于大邑县沙渠街道三安路，用地性质为，总用地面积为43808.20平方米，容积率2，推出楼面价为1125元/平方米。

三号宗地（大邑）以底价2.31亿元成交，竞得者为德信&中鑫海。该地块为，位于大邑县建华片区，用地性质为二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%），总用地面积37633.41平方米，推出楼面价为3074.98元/平方米。

四号宗地（简阳），以总价5.71亿元成交，成交为3660元/平方米，竞得者为四川景煦企业管理有限公司。该地块位于简阳市石桥街道，用地性质为住宅兼容商业服务业设施用地（商业服务业设施用地比例不大于20%且不小于10%），总用地面积为62449.90平方米，推出楼面价为3280元/平方米。

格力地产8.8亿摘港珠澳大桥口岸商务地块

1月12日，港珠澳大桥口岸一宗约1.5万平方米的商务地块公开出让。最终，格力地产子公司珠海太联以成交价8.8亿、成交楼面价9001.12元/平方米斩获。

该地块编号20235/珠自然资储2020-37，总用地面积15040.87平方米，土地用途为商务金融用地，起始价8.8亿元。

地块规划建筑面积为97765.66平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。地块100米（高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层）。

成都土拍，中国中信联合体斩获1宗

1月13日，成都公开出让两宗地，分别位于双流区与新区。

1号宗地位于双流区黄水镇红桥社区五-六组，总用地面积70240.66平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.5。规划建筑面积平方米，起始价73752.69万元，推出楼面价7000元/平方米。

最终，宗地被成都市空港置业有限公司&成都中信城市建设有限公司底价竞得，成交价7.38亿元，成交楼面价7000元/平方米。

金辉5.3亿拿下徐州经开一宗宅地

1月13日，江苏徐州市经开区出让一宗宅地，经过112轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以5.313亿元竞得该地块，成交楼面价8763.78元/平方米。

据了解，该地块编号2020-59号，为陶楼山东侧A地块，位于荆山路南、陶楼山东，总用地面积2.64万方，容积率为大于等于2.0小于等于2.3，规划建筑面积6.06万方，起始价2.373亿元，推出楼面价3914.26元/平方米。

上海出让6宗租赁、仓储及用地，上海临港、光明房地产各获其一

1月13-14日，上海信息显示，浦东新区成交4宗地块，为2宗征收安置房用地及2宗租赁住房用地。此外，临港新片区成交2宗地块，分别为租赁住房用地及仓储用地。

其中，浦东新区“十二五”三林基地03-03地块则由光明房地产集团上海汇晟置业以底价1.97亿元竞得，总用地面积2.27万平方米，容积率2，为征收安置房用地。

自贸区临港新片区P7-0201单元A03-02地块为仓储用地，由上海临港新片区航空产业发展有限公司以底价2.27亿元竞得，总用地面积13.14万平方米。

成都成交三宗地，融创得其一

1月14日，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让三宗纯住宅用地，均位于成华区，落子的企业包括融创、人居。

一号宗地位于成华区圣灯街道长林盘社区二、三组、长林盘社区集体，总用地面积66667.35平方米，推出楼面价14000元/平方米。最终由融创以总价16亿元拿下，成交楼面价16000元/平方米，配建并无偿移交住房面积比例23%。

中海17.9亿元竞得北京石景山不限价地块

1月14日，北京石景山1宗不限价地块入市出让，编号为京土整储挂（石）[，最终中海以17.9亿元竞得该地块，成交楼面价46726.75元/平方米。

该地块名称为北京市石景山区北辛安B区土地开发项目-A地块，位于石景山区北辛安地区，总用地面积1.37万平方米，规划建筑面积38307.82平方米，土地用途为二类居住用地，起始价17.35亿元。

杭州土拍，绿城、保利、德信等落子

1月15日，杭州公开出让主城区6宗地块，地块编号杭政储出[2020]75号80号，包含4宗涉宅地及2宗商地。

最终，6宗地块均成功完成出让。其中，绿城&地铁集团联合体连夺江干两宗宅地，分别为以30.16亿元竞得江干区牛田单元R21-19地块，成交楼面价30045.24元/平方米，竞配自持面积比例4%；10.64亿元竞得江干区丁桥单元JG0409-11地块，成交楼面价23388.60元/平方米，竞配自持面积比例2%。

牛田单元R21-19地块，地块编号为杭政储出[2020]75号，土地用途为住宅用地，总用地面积41829平方米，容积率大于等于1小于等于2.4，规划建筑面积平方米，起始价23.26亿元，推出楼面价23172.02元/平方米。

丁桥单元JG0409-11地块，地块编号为杭政储出[2020]78号，土地用途为住宅用地，总用地面积22738平方米，容积率大于等于1小于等于2，规划建筑面积45476平方米，起始价8.19亿元，推出楼面价18001.14元/平方米。

此外，保利以26.15亿元竞得墅区运河新城单元B-R21-03地块，成交楼面价22040.46元/平方米。竞配自持面积比例5%。

运河新城单元B-R21-03地块，地块编号为杭政储出[2020]76号，土地用途为住宅用地，总用地面积49432平方米，容积率2.4，规划建筑面积平方米，起始价20.15亿元，推出楼面价16983.01元/平方米。

德信以14.82亿元竞得江干区丁桥单元JG0406-15地块，成交楼面价13561.21元/平方米，竞配自持面积比例28%。

丁桥单元JG0406-15地块，地块编号为杭政储出[2020]77号，土地用途为商住用地，总用地面积47515平方米，容积率大于等于1小于等于2.3，规划建筑面积平方米，起始价11.42亿元，推出楼面价10450.06元/平方米。

碧桂园竞得常州金坛区两宗宅地

1月15日，江苏常州金坛区出让二宗住宅地块，地块分别为钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一、二，常州碧盛房地产开发有限公司（碧桂园）分别以4.56亿元和4.88亿元竞得，成交地块楼面价为4866.58元/平方米。

上述地块编号为\，位于钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一、二，总用地面积分别为62401平方米和66842平方米，容积率大于1且小于1.5，起始价分别为3.74亿元和4.01亿元，推出楼面价4000元/平方米。

近期重点监测企业融资情况

香江控股为全资子公司2000万元贷款提供担保

1月11日，深圳香江控股股份有限公司发布公告，披露为全资子公司提供贷款担保的情况。

为满足广州香江投资公司的发展需要，广州香江投资向广发银行股份有限公司广州分行申请贷款。深圳香江控股股份有限公司将为此提供连带责任保证担保，担保的最高本金限额为人民币2000万元。

中南建设拟为徐州项目公司提供1.49亿元借款

1月11日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，该公司拟为持股50%的徐州项目公司提供1.49亿元借款。

为了促进徐州春风南岸项目发展，开发该项目的徐州嵘彭房地产开发有限公司的各方股东按其持股比例以同样的条件向徐州嵘彭提供借款2.98亿元，用于项目的运营开发，借款期限24个月，按季结息，年化收益率12%。其中中南建设按50%的持股比例借款1.49亿元。

当代置业2.5亿美元绿色票据1月12日上市交易

1月11日，当代置业（中国）有限公司发布公告表示，2023年到期的2.5亿美元利率9.8%的绿色优先票据，预期票据的上市及买卖批准将自2021年1月12日起生效。

此前公告显示，待上述票据发行完成后，当代置业将发行票据估计所得款项净额将约为2.44亿美元，拟将票据发行的所得款项用作为其若干现有债务再融资。

弘阳地产为南京住宅开发银团贷款担保

1月11日，弘阳地产集团有限公司发布公告表示，向合营企业提供财务资助。

于2020年11月23日，借款人（由弘阳置地拥有49%权益的合营企业公司，而弘阳置地为弘阳地产的间接全资附属公司）与银团订立银团贷款合同。

据此，银团（包括交通银行（作为牵头行、代理行及贷款行）及平安银行（作为联合牵头行及贷款行））同意向借款人提供本金额为最多人民币17.3亿元的银团贷款，年期自提取银团贷款当日起计三年，用于开发南京地块项目。

于公告日，弘阳置地（作为保证人）就银团贷款合同与交通银行订立第一保证合同，据此，弘阳置地同意以银团为受益人提供金额最多为人民币8.477亿元（占银团贷款合同项下银团将予提供的银团贷款全部本金额人民币17.3亿元的49%）的连带责任保证担保，作为借款人的还款义务的担保。

大发地产拟发行1.8亿美元2022年到期票据

1月11日，大发地产集团有限公司发布公告称，该公司拟发行本金总额为1.8亿美元2022年到期的美元票据，年利率为9.95厘。

1月11日，本公司连同附属公司担保人与就票据发行订立购买协议。

据悉，该公司将发行本金总额为1.8亿美元的票据。除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2022年1月18日到期。自2021年1月19日起（包含当日），票据将按年利率9.95厘计息，于2021年7月19日及2022年1月18日支付。

蓝光发展再发3亿美元无抵押债券

2021年1月11日，蓝光发展子公司Hejun Shunze Investment Co., Limited在境外发行3亿美元、期限为364天的无抵押固定利率债券，并于2021年1月12日在新加坡证券交易所上市交易。本次发行的美元债券由公司提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

首创置业拟发行4亿美元债券，年利率4.65厘

1月12日，首创置业股份有限公司发布公告称，该公司拟发行4亿美元债券，年利率4.65厘。

董事会欣然宣布，于2021年1月11日，首创置业的全资子公司Central Plaza Development Ltd.（作为发行人）、全资子公司首创华星国际投资有限公司（作为担保人）、首创集团及联席牵头经办人订立认购协议发行本金总额为4亿美元的债券，该等发行获豁免并无须受限于美国证券法的注册规定。

上述债券的发行规模为4亿美元，期限为5年，发行价为本金总额的100%，年利率4.65厘，发行日为2021年1月19日，到期日为2026年1月19日。

华侨城拟发行20亿公司债，票面利率暂未厘定

1月12日晚间，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，该公司拟面向合格投资者公开发行20亿元公司债券。

本期债券名为深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)，发行规模为不超过20亿元(含20亿元)，本期债券包括两个品种，其中，品种一为5年期，在第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为7年期，在第5年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

两个品种之间可以双向回拨回拨比例不受限制，由发行人和主承销商协商一致，决定是否行使品种间回拨选择权。此外，本期债券票面金额为100元，按面值平价发行，票面利率暂未厘定。

越秀地产拟发行7.5亿美元票据，用于偿还境外债务

1月13日，越秀地产股份有限公司发布公告表示，根据30亿美元有担保中期票据计划，建议发行6亿美元于2026年到期的2.80厘有担保票据，及1.5亿美元于2031年到期的3.80厘有担保票据。

该建议票据发行的所得款项总额将约为7.49亿美元，所得款项净额拟用作偿还发行人、越秀地产及其各自附属公司整体的未来一年内到期的中长期境外债务。

该票据将由经办人个别而非共同地认购，其中6亿美元票据将自发行日期（包括该日）起按年利率2.80厘计息，1.5亿美元票据将自发行日期（包括该日）起按年利率3.80厘计息，均每半年于期末支付。

三湘印象为子公司提供1.87亿元担保

1月13日，三湘印象股份有限公司发布关于为子公司提供担保的公告。

2021年1月12日，三湘印象与浙商银行股份有限公司上海分行在上海市签署《最高额保证合同》，为全资子公司上海湘海房地产发展有限公司向浙商银行股份有限公司上海分行申请的贷款授信提供连带责任保证担保，担保金额为1.87亿元。

本次担保后，三湘印象对湘海房产提供的担保余额1.87亿元，湘海房产资产负债率不超过70%。截至本公告日，三湘印象为资产负债率不超过70%的子公司的担保余额为8.83亿元。

中梁控股2亿美元额外票据将于1月14日上市买卖

1月13日，中梁控股集团有限公司发布公告披露，2亿美元于2022年到期的9.5%优先票据（额外票据）将与公司于2020年10月29日发行的2亿美元于2022年到期的9.5%优先票据，及于2020年11月23日发行的5000万美元于2022年到期的9.5%优先票据，合并及构成单一类别。

中梁控股宣布，公司已向香港联合交易所有限公司提出申请，以批准额外票据按日期为2021年1月5日有关补充发售备忘录所述以仅向专业投资者发债的形式上市及买卖。批准额外票据的上市及买卖预期将于2021年1月14日生效。

弘阳地产3.5亿美元优先票据将于1月14上市

1月13日，弘阳地产集团有限公司发布公告称，该公司发行的3.5亿美元利率为7.30%优先票据预计将于2021年1月14日上市。

上述票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人为中金公司、德意志银行、瑞信、瑞银、建银国际、中信银行（国际）、招银国际、国泰君安国际、海通国际、汇丰、摩根大通、摩根士丹利、野村及渣打银行。

此次的公告透露，该公司已向香港联合交易所有限公司申请批准票据上市及买卖。该等票据将以仅向专业投资者发行债券的方式发行，票据上市预计将于2021年1月14日生效。

奥园发行1.88亿美元4.2%票据，与2021年到期优先票据合并

1月15日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，该公司拟发行2022年到期的1.88亿美元4.2%的票据，并交换要约2021年到期的1.88亿美元4.8%的优先票据。

1月15日，奥园及附属公司担保人与摩根大通以及德意志银行就新票据发行订立购买协议。与此同时，该公司向现有票据的持有人提出了交换要约。

根据新票据发行及交换要约，奥园将按票面价发行本金总额为1.88亿美元的票据，票息为4.2%。根据交换要约发行的票据将与根据新票据发行进行发行的票据合并形成单一系列。票据的发行日期为2021年1月21日，到期日为2022年1月20日。

据交换要约发行的票据为奥园2021年到期的1.88亿美元4.8%的优先票据。

阳光城拟为东莞、深圳子公司10.62亿融资提供担保

1月15日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟为东莞、深圳持股公司融资提供担保，涉资10.62亿元。

阳光城持有33%权益的参股子公司东莞市岐若企业管理有限公司拟接受招商银行股份有限公司东莞分行提供的6亿融资，期限不超过36个月。作为担保条件：岐若企业管理100%股权提供质押，阳光城对岐若企业管理该笔融资提供33%连带责任保证担保，即公司为岐若企业管理提供1.98亿元的连带责任担保，岐若企业管理其余股东按持股比例提供担保，岐若企业管理为公司提供反担保。

据悉，阳光城的公司全资子公司深圳市光寓实业有限公司持有其33%股权，上海岐若企业管理有限公司持有其34%股权，保利湾区投资发展有限公司持有其33%股权。

此外，阳光城持有33%权益的参股子公司东莞桂芳园房地产开发有限公司拟接受中国民生银行股份有限公司广州分行提供的18亿融资，期限不超过36个月。作为担保条件：东莞桂芳园房地产100%股权提供质押，阳光城对东莞桂芳园房地产该笔融资提供33%连带责任保证担保，即公司为东莞桂芳园房地产提供5.94亿元的连带责任担保，东莞桂芳园房地产其余股东分别提供全额保证担保，东莞桂芳园房地产为公司提供反担保。

阳光城持有30%权益的参股子公司深圳市汇珠实业有限公司拟接受珠海华润银行股份有限公司深圳分行提供的9亿融资，期限不超过60个月。作为担保条件：汇珠实业100%股权提供质押，阳光城对汇珠实业该笔融资提供30%连带责任保证担保，即公司为汇珠实业提供2.7亿元的连带责任担保，汇珠实业为公司提供反担保。

阳光城拟发8.5亿CMBS，另以购房应收款发行10亿ABS

1月15日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟以西安国中星城置业旗下商业物业为底层资产发行CMBS，涉资8.5亿元，同时，该公司拟以下属子公司的购房应收款进行资产管理，涉资10亿元。

资料显示，上述CMBS的总规模约8.5亿元，底层资产为阳光城下属子公司所拥有的标的资产的租金收入和酒店收入等符合条件的相关资产，产品期限不超过18年，利率暂未厘定。

佳源国际拟发行3亿美元12.5%优先票据，为现有债务再融资

1月17日，佳源国际控股有限公司发布公告称，拟发行2023年到期的3亿美元12.5%优先票据。

于2021年1月15日，佳源国际及附属公司担保人与初始买家就票据发行订立购买协议。

该等初始买家指香港上海汇丰银行有限公司、交银国际证券有限公司、建银国际金融有限公司、华盛资本证券有限公司、国泰君安证券(香港)有限公司、招银国际融资有限公司、民银证券有限公司、万盛金融控股有限公司、天风国际证券与期货有限公司、仁和资本有限公司、中融平和证券有限公司、新城晋峰证券有限公司及广发证券（香港）经纪有限公司。

待达成若干完成条件后，佳源国际将发行本金总额为3亿美元的票据。除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2023年7月21日到期，票据的发售价将为票据本金额的97.936%。

此外，票据将自2021年1月21日（包括该日）起按年利率12.5%计息，且利息须于利息支付日期每年1月21日及7月21日每半年分期支付。

滨江集团第一大股东解除质押8800万股，占总股本2.83%

1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司披露，公司收到杭州滨江投资控股有限公司将其所持有的公司部分股份办理了股票质押式回购到期购回及解除质押手续的通知。

滨江控股为滨江集团第一大股东，此次解除质押8800万股，占其所持股份比例6.58%，占公司总股本比例2.83%，解除日期2021年1月13日。

截止公告发布日，滨江控股共计持有滨江集团13.36亿股，占总股本42.95%。累计质押股份数量3.11亿股，占其所持股份比例23.25%，占公司总股本比例9.98%。

佳源国际再获大股东沈天晴注入4宗地产项目，代价72.48亿港元

1月14日，佳源国际控股有限公司，大股东沈天晴继续向公司注入三个青岛项目及一个威海项目，初步代价72.48亿港元。

于2021年1月13日（交易时段后），佳源国际与大股东沈天晴订立买卖协议。据此，佳源国际已有条件同意收购，而沈天晴已有条件同意出售销售股份，其相当于目标公司的全部已发行股本，初步代价为7,247,560,000港元（相当于约人民币6,142,000,000元）（可予以调整）。

据悉，转换价及发行价均为3.30港元。

金科股份答疑董事会换届，蒋思海、喻林强仍将担任重要职务

1月14日，金科地产集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表，披露公司于2021年1月13日电话会议主要内容及问答纪要，主要涉及第十届董事会第六十次会议决议有关公司董事会换届选举非独立董事及独立董事候选人的相关情况。

于1月13日，金科股份发布公告称，审议通过了包含新一届董事会独立、非独立董事候选人。其中周达、刘静、杨程钧、杨柳等4名候选人确定为非独立董事，金科股份股东金科控股提名的朱宁、王文、胡耘通经审议为独立董事候选人，以上人士任期均为3年。

恒大集团9.21亿港元增持恒大物业，持股比例升至61.7%

据悉，恒大集团在场内以每股均价9.8928港元增持9313.4万股，增持金额约9.21亿港元。

首开股份拟收购都江堰宝信青城20%股权及2.95亿债权

1月15日，北京首都开发股份有限公司发布公告，披露关于拟收购北京宝信实业发展公司所持有的都江堰中盛宝信置业有限公司20%股权及2.95亿元债权。

收购主要为积极适应房地产市场变化，多渠道获取开发项目，交易未构成重大资产重组，首开股份拟向宝信实业支付1.6亿元人民币作为意向金，取得6个月排他期。

据公告显示，宝信实业成立于1993年，为北京市房地产开发经营总公司职工奖金结余成立的集体所有制企业，持有都江堰宝信20%股权。

而都江堰宝信为开发四川省都江堰市“宝信青城”的项目公司，该项目位于四川省成都市都江堰市青城山核心区。项目规划用地面积201亩，为商业及住宅用地。规划总建筑面积约16万平方米。

因工作安排原因，上实发展董事兼总裁唐钧辞职

1月15日，上海实业发展股份有限公司发布一则关于公司董事兼总裁辞职的公告。

因工作安排原因，上实发展董事兼总裁唐钧向公司董事会提请辞去公司董事职务，同时一并辞去公司董事会战略与投资委员会委员、董事会提名委员会委员及公司总裁职务，唐钧的辞呈自送达董事会之日起生效。

辞职后，唐钧将不在上实发展担任任何职务。根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，上实发展董事会成员人数不因唐钧辞去董事职务而低于法定最低人数，不影响公司董事会正常运作。