从4月份开始 ，佳木斯市69个项目、847栋楼老旧小区改造工程陆续开工，10月份交付使用，届时，将有5.4万户涉及近15万居民告别“旧”房子住进“新”屋子。
入伏时节，佳木斯天气一直保持在30℃左右。日前，记者走进老旧小区施工改造现场，感受和天气一样火热的老旧小区楼房改造现场。
盼望着早日用上加装电梯
正在进行旧改的前进区顺和小区内，虽然天气炎热，但施工人员们头戴安全帽热火朝天的抓紧施工。
1984年建的顺和小区，有8栋楼418户。桥南社区居委会副主任王莉莉说，小区居民老年人居多，占70%以上。“过去小区路面不好，加上楼层高，没有电梯，一些年龄大的居民外出、上下楼极为不方便。”王莉莉说，居民听说这个小区要进行旧改，一些年龄大的居民要求安装电梯的愿望比较强烈。
满足居民的要求，一部电梯需要40多万元，这钱由谁来拿？前进区老旧小区改造指挥部的负责人徐磊说，经过反复协商，采取三方出资：区政府、原产权单位和物业公司赞助、居民根据楼层出资。区政府投资约9万元；原产权单位和物业公司赞助10万元；剩余部分资金按照楼层高低由居民自筹分摊，3楼每户1.95万元、4楼每户2.15万元、5楼每户2.34万元、6楼每户2.54万元，电梯建成后由物业公司运营管理。“经过与居民协商，居民们同意拿钱加装电梯。”王莉莉说。
在施工现场，记者看到1号楼4个单元的4部加装电梯正在加紧施工，工程完成近三分之二，8月底全部安装完，再经调试，10月份投入使用。
在小区，记者遇到83岁居民王玉珠。王玉珠说，自己住在六楼，还患有膝关节炎，出门买个菜什么的可打怵了，上楼拎点东西要休息好几次，一直盼望着小区按个电梯。“今年说小区旧改时要安装电梯，我挺高兴的，签字同意。”王玉珠说，这些日子，自己天天站在阳台看电梯啥时候修好，盼着坐上电梯，常能出去遛弯。
徐磊说，小区加装电梯以1号楼作为样板楼，其他几栋楼加装电梯协商工作正在推进中。“如果加装电梯运转顺利的话，将根据旧改小区楼房的实际情况复制推广。”
居民候威说，自己年迈的父母也住在这个小区，因为他们下楼不方便。自己总是利用休息时间给父母买吃喝的。“这回有了电梯，父母下楼就方便多了，我也不用来回跑了。”候威说，这次旧改特别尊重居民的意见，除装电梯，还增加了停车位。这个小区临近小学，高峰时停车是一个难题，在旧改中，应居民的要求，修建立体停车场，可以上下停46辆汽车，大大缓解居民停车难的问题。
记者在采访中了解到，前进区老旧小区改造指挥部还为这个小区修建公园式社区庭院，添置运动设备，种植绿植等，满足居民休闲娱乐的愿望。
改造后环境好了房子升值了
2019年以来，佳木斯市累计改造老旧小区1115栋、571.72万平方米，直接受益居民达7.4万户、22万人。旧改后的小区整洁美丽舒适，房价涨了。
日前，记者来到前进区去年旧改后的永安小区。在小区大门上端设有摄像头，监视出入人员的行踪。走入小区内，目及所至，环境干净优美，绿植盎然，有充电桩、各种健身器材，幼儿园内传出孩子们的笑声。
正在散步的82岁的徐大娘说，以前这个地方破破烂烂，路不像路，卫生环境也不好，夏天苍蝇蚊子不少。去年修改后，新修了水泥路，楼房之间种了绿化带，修建了小凉亭子，可以坐在里面着看孩子们打羽毛球，生活真是越来越好了。
永安小区共8栋楼658户，考虑这里外租户、年轻人和孩子比较多的情况，在旧改时，指挥部把院内一个幼儿园扩建100平方米的“新”幼儿园，不仅便捷小区内孩子们就近上幼儿园，还能辐射周边18栋居民楼，满足居民送孩子上幼儿园的需求。
改造即将完成的老旧小区
小区内的幼儿园内布置温馨，30多名大小班孩子在里面快乐地学习和游戏。张姓小朋友说，自己家不在这个小区住在附近住，之前去的幼儿园离家远，到这个幼儿园之后，不用起得那么早了。小区内一位二孩妈妈说，二孩大一些，不犯愁找幼儿园了。
当年为了照顾儿子而买小区房子的居民张爱云说，这个小区环境啥啥都不好，尤其冬天屋内冷，一般室温在十二三度。“谁成想小区去年旧改之后，环境大变样了。”张爱云说，去年冬天家里室温达到20多度，可暖和了，楼道内粉刷一新，还有人定期打扫，小区的“里子面子”都改到位了，在这小区住着就两个字“敞亮”。
一位居民说，原来50平房米的房子售价在10万元左右，现在卖到30万元左右。“房价涨了几倍左右，租房的价格也涨了。”几位居民笑呵呵地说。
前进区老旧小区改造质量管理部负责人李佳新说，小区内电动车比较多，旧改时，在楼区安装智能充电车桩，既能满足居民需求，还能提高小区的安全性。
眼下，永安小区智慧安防系统正在调试中马上投入使用，徐磊说，这套安防系统是在小区出入口安装电子门禁，在南北大门和单元门安装人脸识别系统，小区内设置38个视频监控摄像头，时时记录进入小区人员的行踪轨迹，并与公安机关安防系统对接，有效防止闲散人员尾随出入、无留痕等管理弊病。
旧改让党员和群众走得更近
如何在老旧小区改造中，提升党建工作，让党员更好地为群众服务。
在永安小区内，记者看到小区院内楼体墙壁上设有浮雕式党建墙，写有醒目的红色标语，在栅栏上挂有鼓劲居民共建文明小区的宣传板……回来看望家人的外地居民，在这些地方拍照留念。
这个小区利用旧改，建设了集“党建宣讲、居民之家、便民服务”等多功能一体化的小区党群服务站，配建了党建文化广场，建设了5处红色文化长廊、特色文化凉亭。旨在党建有阵地，旧改有活力，居民议事有场所，诉求有人接，问题快解决。
“永安社区在旧改前就经常组织党员活动，例如组织党员献血，义务打扫小区垃圾等，建了永安小区党群服务站，能更多的组织党员为群众办实事。”永安社区的工作人员林木槿告诉说，"七一"前利用党群服务站，组织党员群众排练歌颂建党百年的文艺节目，请老党员为党员群众讲党课等，开展了丰富多样的活动。
记者在修葺一新的党群服务站内看到，这里摆放了着各种党史书籍，小区内老弱病残等特殊群体的档案，小区居民诉求信息登记本，登记本内详细记录居民诉求，解决情况等。
今年95岁的居民秦玉雪行动不便，不方便下楼做生存认证，家人求助党群服务站的工作人员。工作人员知道情况后，到家里为了老人办理了生存认证。老人感动地说，老旧小区改造把生活环境改造舒适了，更让让党和群众走得更近了。今年党群服务站已为小区17位行动不便的居民入户办理了生存认证。
旧改正在进行中的长安小区老党员刘廷江说，在小区改造时，自己所在支部的14名党员组成志愿者，调查居民诉求，多次和老旧小区办公室指挥部的工作人员讨论施工计划，更好体现居民的合理诉求等。在施工中，遇到群众不理解的地方，党员第一时间做群众工作，保证工程按期顺利进行。“就像做外墙保温，按旧改要求，每平方米居民需要拿10元，之前没做过保温的，这次每平方米需要拿20元，有群众不愿意掏这个钱，党员志愿者就给居民做解释工作，保证工程进展。”刘廷江说，党员志愿者还利用自己时间，监督工程质量和跟进工程进度。
长安小区的邢阿姨说，旧改后的小区，新添绿化带，新修亭子，单元门也是新换的，走廊窗户都是新的，就跟新楼似的。“这与小区内的党员及时把群众的诉求反应给旧改指挥部分不开的。”邢阿姨感动地说。（记者: 吴利红 摄影：吴利红 李房浔 滕放）
