作为国家大湾区战略的重要节点，这些年来顺应了大湾区发展大势，成绩可圈可点： 生态型滨海都市正在崛起，高能级的产业规模持续膨胀，世界500强企业纷至沓来，每年3-5万常住人口的增加……

眼观着发展的成绩单，各大开发商适时出击，抢滩杭州湾，双子星落地滨海新城，抑或是捕捉到了这一历史发展的黄金机遇，抢占世界级湾区的先机，撬动这一区域板块价值飙升？

面对持续攀升的房价，要是手头上有着100-200万元预算，还能在哪儿购买到“1”字头的房子？

因此，出于规避风险的考量，在规划合理完备、发展潜力巨大的杭州湾等新区购房，不失为一大稳稳妥妥的选项。

而这些政策加持的新区，待到“长成”周边名校、商圈等环伺的新城后，就会成为社会精英与成功人士向往的高端居住区，成为一房难求的高房价区，溢价自然不菲。

从资本逐利与避险的属性而言，如今楼市重磅调控，手握“余钱”的居民，会把购房的目光投向非限购、总价偏低的区域，因此，越来越多的人将投资目光聚焦到杭州湾新区这片充满希望的热土。

笔者认为，购置杭州湾新区住宅，基于以下三大“置业逻辑”：

其三，房价仍处价格洼地

长期关注我们的朋友可能会有一个疑问，这三项几乎在我们推荐过的每个地区都出现过，这根本不能算是一个优势啊

这里要和大家解释一下，这三个维度基本上也是购房投资的首要考虑目标，只有满足了这三个条件，该地区的房价未来才有可能有上升的空间。这也是为什么我们往期的文章总是围绕着这三个方面进行展开

不过一地有一地的优劣，所以说各位看官不能简单地看这三个优势的表面，还是要看各地区具体的分析的。

说回杭州湾，之所以说杭州湾地理位置优越，是因为此地就在江浙沪三省的中间地带，距离沪、苏、杭三大中心城市都不会太远（虽然这也意味着距离三市距离都不会太近）。而且已经规划好的交通、铁路也在紧锣密鼓的建设当中。

沪嘉甬跨海铁路，沪甬高速复线。一个是连接与上海的高铁路线，一个是连接宁波与杭州的不限速高速路线。其二者都在杭州湾交汇，值得一提的是沪甬高速复线是全国第一条不限速的高速路线。

政府、开发商、业主都在不断往里面砸钱，而且都是真金白银，实打实的。

资金是最聪明的，今年中国连续降准降息，货币宽松，很多人已经行动起来了，杭州湾作为中国资产价格的洼地成为了很多人避险的最好选择。

其实大家放眼大湾区，除了杭州湾新区，哪一个城市房价仍然处于1.35万的洼地的？没有，只有杭州湾。所以说，杭州湾的上涨潜力是非常大的，它等待的只是一个爆发的拐点而已。

高能级产业集聚，带动人口不断增长。

当代都市的形成，高能级的产业是基础，应避免因产业分离而形成“空城”。而杭州湾新区在高能级产业的基础上引入了新型的产业并进行融合。

前湾新区作为全省“四新区”中发展基础比较好的一个，也是长三角区域乃至整个东部沿海构建高能工业平台的最合适的区块之一。

杭州湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。

形成了六大完善的千亿级产业链，目前已有26家世界500强企业在这里。吉利、方太等一批产业龙头企业，中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户，带来了充沛的发展活力和创新动能。

这些大企业的入驻，为杭州湾发展“蓄力充电”的同时，也带动了人口源源不断地流入。

据了解，杭州湾新区常住人口以每年3-5万的数量云聚而来，人潮奔涌，激发城市活力，带动住房的刚性需求，为杭州湾新区房价的提供强有力的支撑。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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