商业物业换物业,押金不退怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-05 17:54 标签： 押金不退是否违法

我于2018年7月摇号中签会昌县贡江花苑小区公租房，并签订租赁合同。随后，向赣州市全成物业服务管理有限公司缴纳垃圾清运费300元，电梯使用费200元，二次供水押金300元，对方出具了收款收据。

2020年5月，我结清水电费，退出租赁，并向会昌县住房保障中心结清租金。随后向物业公司提交了退还相关押金的申请，该申请单资料齐全有发票及银行账号等，物业公司接受材料并告知尽快退还款项，此时该小区的物业已由燕兴物业接管。

截至2021年5月26日，仍未收到该公司退还的款项。

请相关部门予以协调该小区尽快退还。

会昌县“五型”办 回复：

你好，你反映的问题收悉。我局高度重视，立即派工作人员展开调查，现将情况答复如下：

该小区装修、二次供水押金由前期物业服务企业全成物业公司收取，退付也由全成物业公司负责。据查，该户的二次供水押金元，已年7月7日已退付。装修押金元，由于该户未按物业公司要求拍摄房屋内部状况视频并反馈，退付程序未到位，造成暂未退付，我局工作人员已协调全成物业公司，该公司承诺会在5月31日前退付到位该户装修押金500元。

为保证真实性,投诉情况和回复情况均使用原文

律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。

[摘要]采取的是押一付一，这几种方式，也就是说交一个月的房租压一个月的房租，最后退房的时候会把压的这一个月的钱退给你们，那么，有的人在退房的时候会遇到一些问题，就是租房押金不退不知道该怎么办了，而且，不清楚租房押金纠纷怎么处理。

租房子和房东在交易的时候，有的采取的是押一付三，有的采取的是押一付一，这几种方式，也就是说交一个月的房租压一个月的房租，最后退房的时候会把压的这一个月的钱退给你们，那么，有的人在退房的时候会遇到一些问题，就是租房押金不退不知道该怎么办了，而且，不清楚租房押金纠纷怎么处理。

1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

2、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

租客遇到租房押金不退，想要争取权益的人可以找华律网律师进行询问。读完这篇文章的介绍之后，已经知道了租房押金不退该怎么办，首先我们要看一下你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退，或者是提前退房不能退押金的话，那么就比较困难了，可以和房东进行协商，如果实在不行的话只能按照法律的程序来走，并且，讲了一下租房押金纠纷怎么处理。

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