房产证诉讼期过了怎么办?

去法院起诉要求开发商的,大概为50元到100元之间。
诉讼费用是当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。
诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。
国务院《》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
  (一)案件受理费;  (二)申请费;  (三)、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

5、《诉讼费用交纳办法》第七条 案件受理费包括:(一)第案件受理费;

  (二)第案件受理费;  (三)再审案件中,依照本办定需要交纳的案件受理费。

6、《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(二)非财产案件按照下列标准交纳: 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

文章摘要:新房交房后,业主通常就可以准备相关材料并缴纳税费去办理房产证了,不过有些情况下有的业主却办理不了房产证,当遇到这种情况时该怎么办呢?

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

哪些情况办不了房产证?

1、开发商将房屋抵押给他人

如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。

购房者在买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

相信大家都清楚,小产权房是没有产权的,有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

  • 当事人请求履行调解协议的诉求人民法院应受理吗?君士君律师答:当事人一方向人民法院起诉,请求对方当事人履行调解协议的,人民法院应当受理。

  • 我是一名法律系学生,看到一件案例为“王某为牟取私利,私自将高速路上的防护栏拆毁,方便过往车辆偷逃高速费,从中收取费用!”请问,此案例中王某的行为是否构成犯罪?构成了哪几条罪行?君士君律师答:刑法第一百一十七条和第一百一十九条规定,破坏交通设施罪是指故意破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动,足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生颠覆、毁坏危险,危害公共安全的行为。应注意,对该罪量刑幅度有两种,一为对于破坏交通设施的行为,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;另一种是对于破坏交通设施的行为,造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

  • 商品房预售注意事项君士君律师答:1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编

  • 为什么要对人民陪审员的任期作出限制?君士君律师答:主要有以下考虑:一是从人民陪审员来源的广泛性和代表性上来讲,我们的制度设计应当是让更多的普通公民有机会成为人民陪审员。二是即使一个人民陪审员每年参审的案件数量不多,但一直在一个法院担任人民陪审员,可能和法官形成过密的人际关系,不利于对法院的监督制约,也容易给当事人造成人民陪审员就是编外法官的印象。三是目前有的地方“驻庭审判”“业余法官”的问题比较突出,

  • 开发商拖延办理房产证怎么赔偿?君士君律师答:1.关于房产证办理的问题:首先依据合同的约定执行,在合同约定期限内开发商没有办理房产证,构成违约,要承担合同约定的违约责任。可以先与开发商协商解决,协商不成可以采取合同约定的其他方式或者诉讼解决;2.房屋的状况以房产证为依据,一户一证,若要出售需要你对照当地的限购政策一步一步符合政策规定即可。

  • 君士君法律咨询网免费法律咨询过错责任简单地说就是行为人主观上有过错的,需要承担相应的法律责任。那么过错责任原则举证是怎样的呢?君士君律师答:一、过错责任原则举证是怎样的适用过错原则时,一般按照民事诉讼法“谁主张,谁举证”的原则,由原告对被告具有侵权行为、损害事实、侵权行为与损害事实具有因果关系、主观过错承担举证责任。一旦受害人无法向法院提供符合上述要件的具体证据,在原告提出申请后,法院依职权仍然无法调取足够的证据证明受害人的上述

  • 老公买给小三的房子写了她的名还能要回来吗?君士君律师答:如果有充分的证据证明这个房子是使用你们的共同财产购买的,可以起诉要回房子。

  • 拆迁补偿协议予以仲裁确认的工作程序包括哪些?君士君律师答:仲裁确认工作的程序(以下程序可以一次性完成):(1)合同双方当事人在拆迁补偿合同上签字(盖章)的同时,也在同意仲裁确认协议上签字(盖章);(2)由拆迁人填写“仲裁确认申请书”;(3)由仲裁委做出“仲裁调解书”(一式四份),当事人双方各一份,调解室留一份,送武汉仲裁委存档一份;(4)双方当事人对调解书及相关文书予以签收;(5)根据仲裁法的有关规定,仲裁委将依据确认后的合同标的额的大小,收取一定的费用。

  • 软件企业如何保护知识产权?君士君律师答:从事计算所软件科研开发、技术贸易的高新技术企业通常面临着两个问题:一是需要不断开发和积累本企业的技术成果,以保持企业技术的优势;二是需要保护好企业拥有的知识产权,以能够利用本企业的知识产权为自身带来经济效益,否则将会影响企业的生存和发展。面在处理两者关系中,知识产权的保护通常占有更重要的地位。这是因为,高新技术企业大都是以知识创新开发产品,当知识产品进入市场后,则完全依赖于对其知识产权的保护,如果没有保护或保护不好,企业就不可能大规模的知识开发投资,企业也不可能更好的生存与发展。目前,我国的软件企业在维护自身合法权

  • 邻居非法建房占用我的阳台,找谁管?君士君律师答:要碰到这种问题,可按如下方式找人处理:首先,可以向业委会或业主大会反馈,要求业委会敦促邻居拆除非法建房,恢复原状。其次,如协调不成或没有业委会,那当邻居擅自占用阳台非法建房时,可以找当地的城管、房管等土地房产管理部门举报,请求尽快处理,停止侵害,恢复原状。最后,如果依然没有解决的,可收集资料向法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

  • 华侨离婚如何办理君士君律师答:(一)华侨同内地居民离婚华侨可以选择协议离婚的方式离婚,直接去国内一方居民户口所在地婚姻登记机关办理;如果华侨通过协议离婚不成,亦或者协议离婚不能被国外一方居住国所承认,只能通过向法院起诉的诉讼方式解除婚姻关系。华侨与内地居民在中国内地起诉离婚的,应向内地居民一方户籍所在地或居所地的人们法院提出离婚诉讼。人民法院对华侨同国内公民的离婚案件,应根据《婚姻法》有关规定和侨务政策的要求,按照照顾华侨的原则,慎重处理。(二)双方均为华侨离婚夫妻双方均为华侨,要求在国内办理离婚的,无论是一方要求离婚还是双方自愿离婚,都必须向结婚登

  • 我们隔壁邻居家的张叔经常虐待其母亲,经常打骂,有病不给医治,我认为张叔属于《治安管理处罚法》中的虐待家庭成员的行为,应接受处罚,但是其母亲并不报案,不希望张叔被处理,公安机关能主动处理吗?君士君律师答:根据《治安管理处罚法》第四十五条的规定,虐待家庭成员的,被虐待人要求处理的,处五日以下拘留或者警告。也即是,虐待家庭成员,被虐待人要求处理的,公安机关才能处理虐待家庭成员的违反治安管理行为。该条规定的是“不告不理”的原则,因为张某和其母亲之间具有特定的亲属关系和经

  • 未签续聘合同是否应该付赔偿金?君士君律师答:一、签有劳动合同,岗位聘用合同是作为劳动合同的附件存在。在现代化大生产的条件下,劳动合同呈现出规格化、定型化的特点,单以劳动合同文本作为劳动合同的形式已经不适应调整劳动关系的需要。在调整劳动关系的过程中,为了对某条已简化、规格化、定型化的条款进行具体的约定,必然会出现对服务期限、工作岗位、劳动报酬、保守商业秘密等作详细约定的专项协议。根据劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第6条规定:“专项协议作为劳动合同的附件,具有与劳动合同同等的法律效力。”如果员工与用人单位签订了劳动合同以后,又签订一份专项协议,如岗位聘用合同,这份岗位聘用合同就是对劳动合同的补充,它与劳动合同一样

  • 子女的姓氏怎样确定君士君律师答:《婚姻法》第二十二条规定“子女可以随父姓,可以随母性。”这是在消除了夫权,破除了男尊女卑的封建习俗,确立妇女在家庭中的地位作出的规定,长期以来,子女被视为是父系家族的血脉和后代,子女的姓氏被规定从父姓。子女是随父姓还是随母性,宪法、民法等相关法律都没有作明确的规定,只有婚姻法规定可随父姓,也可随母姓。因此,确定子女的姓氏,应由夫妻平等协商而定,这是体现《婚姻法》“男女平等”原则,体现《婚姻法》夫妻在家庭中地位平等的规定。《民法通则

  • 夫妻一方婚前支付了部分房款(包括首付),并取得了产证,婚后继续还贷的房屋该如何分割?君士君律师答:虽然房产系一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题:其一,共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有权益。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,该部分不应认定为共同财产。其二,婚姻关系存续期间的房屋增值部分,应认定为夫妻共同财产。

  • 房地产项目,什么时候才能交付使用?君士君律师答:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

  • 恶意拖欠劳动者工资的行为是对劳动者合法权益的侵犯,严重破坏了诚实信用的市场原则,也是造成社会不稳定因素之一。那么恶意拖欠工资怎么办呢?君士君律师答:恶意拖欠工资的解决办法:一是通过工会与用人单位协商解决;二是可以向劳动保障监察部门投诉举报,由其责令用人单位来解决;三是有争议的,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁、调解来解决;如果农民工要申请劳动仲裁或诉讼的话,应提交与用人单位存在劳动关系的全部相关证据。证据包括:劳动合同、工作证(工卡、厂牌、出入证等)、收入证明如工资条、工作证明如考勤表或签到表、派工单等能够证明与用人单位有劳动关系以及收入、工作时间等相关证据。所以,劳动者平时一定要注意固定和保存相关证据。四是可以向人民法院提起诉讼;五是求助社会、媒体的力量。

  • 车祸后对伤残鉴定结果不服怎么办君士君律师答:车祸后对伤残鉴定结果不服怎么办:对伤残鉴定报告不服或者不认定的情况有两种,第一种是做鉴定报告的当事人对报告有质疑并且不服,第二种是当事人的对方,即使被告人或者是造成事故的当事人对报告有疑问或者不服。对于两个不同的情况,当事人想要去补救,采用的补救方式是截然不同的。如果是第一种的,当事人可以申请重新去医疗机构鉴定,可以是同一间或者是多间,这个申请的次数是没有上限的,也可以起诉到法院的时候,并不提供自己的伤残鉴定报告,要求法院委托相应的专业的机构进行鉴定。按照法律要求,当事人自行委托的医疗机构做的鉴定报告的证明能力要低于法院委托的鉴定机构提供的报告。如果是第二种的,被告要有相应的证据证明受害人的受伤鉴定报告存在着问题。才能被法官接纳,驳回原告受害人的证据。相应的证据是指。被告有证据证明对方受害人的伤残报告不是由专业的机构和专业的人士鉴定出来的,或

  • 一般工龄和连续工龄的区别君士君律师答:一般工龄系指工人职员以工资收入为生活资料之全部或主要来源的工作时间而言。在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内。连续工龄(本企业工龄)是指工人、职员在本企业内连续工作的时间。一般工龄包括连续工龄,能计算为连续工龄的,同时就能计算为一般工龄;但一般工龄不一定就是连续工龄。连续工龄和本企业工龄在含义上有一些差别,即连续工龄不仅包括本企业连续工作的时间,而且包括前后两个工作单位可以合并计算的工作时间。若没有可以合并的情况,连续工龄就是本企业工龄。在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内,但计算连续

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