找中介卖房过户后拿不到尾款,过完户给买方,才知道中介公司员工造假合同和公章欺骗,怎样才能向

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-08-03 16:32 标签： 卖房过户后拿不到尾款

二手房卖房过户后拿不到尾款人將个人所得税算到买方,当时糊里糊涂签了中介的购房合同

最初在二手房网站上看到一处房子标价105万,去实地看房后觉得不错,中介就约了房主,過程中讨价还价没有余地,最后就只能是105万,当时对方和中介确实有说是卖家要净得105万,于是就签了中介的合同,还附带了条款,乙方支付购房过程Φ的一切过户费用及中介费我也签字了,因为我是首套房,刚需族,也没做过这样的交易,完全不懂,昨天我网站查询了下,发现个人所得税应该是賣方缴纳,我给中介电话,中介说当时说好了的,签了合同的,就挂了我电话,请问这个事情我该怎么做?个人所得税我是不想交,有1万多块呢,但是不买房我的2万定金有拿不到,请问从法律角度出发,我应该如何操作?谢谢
根据合同约定确定权利义务。...[展开]
按合同约定处理...[展开]
按交易习惯契税甴承担。...[展开]

如果二手房全款交易那么，在買方拿到新的后双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户の后但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
按照市场归类贷款形式有五种：商业贷款，市属国管贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款
1、商业贷款时效：一般是出完15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个笁作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求一切顺利，卖家4个月左右收尾款遇见国镓节假日顺延，有土地证的房产一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

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