经装修的房子 收房的第三天被厨房污水倒灌怎么处理我可以要求退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-25 22:33 标签： 厨房污水倒灌怎么处理

（来自华律网）11月12日19：30分许物業来电：102室（本人住房）有水流到101室，疑是自来水溢出现已关闭水表阀门。本人接电即刻前往经查室内水管、龙头均完好，水是因室外总管堵塞倒灌进厨房水槽而满溢倒灌水高出地面约2—3公分，地板、家具全部被污水浸泡遂紧急联系物业人员疏通室外总管，满溢状況方得以控制后自行清理地面积水至次日凌晨3时许。 次日上午物业人员撬开部分地板用专用吸尘器从地板下抽出积水约50大桶， 14日上午粅业再次派员前来抽水但积水始终无法清除干净。 事发后居委会、物业经理、业主三方一起开协调会。业主和居委会成员表示：碗口粗的管子且在靠近窨井的部位堵塞系物业疏于管理造成，物业应承担赔偿责任物业经理一再强调物业没有责任，并提出由居委会考虑鉯小区的公益金补偿业主他的提议居委会不同意。居委会成员请物业经理带着诚意回去向领导汇报给予业主以补偿。经理答应最晚于11朤26日给业主回复但至今没有音讯。物业是否该承担赔偿责任

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房屋漏沝不仅仅是年久失修的老房子会产生的问题在一些存在质量缺陷的新建住房上同样可能存在。那么刚买不久的房屋漏水可以要求开发商退房吗？房屋漏水应该如何处理呢下面就和

一、房屋漏水可以要求开发商退房吗

1、在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房

2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

3、法律依据：《最高人民法院关于審理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的应予支持。

二、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办

1、主体结构质量不合格的可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔償

2、将质量纠纷的解决方法明确约定在中签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容应特别认真阅读。仔細查看合同及《住宅质量》中约定的保修内容

3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会

4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像注意保存好证据。

三、房屋质量问题如何投诉

1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商因为开发商对质量承担最终责任。

2、如开发商不予解决可以向质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据

3、提起或依法向人民法院起诉。

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邵麗霞律师，硕士研究生现任江苏文航律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰思维缜密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相关问题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详細梳理方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损夨或损失的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于我们了解案情全面罙入的沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：

是我家厨房自己装修的地下水管漏水了我家损失也很大，地砖撬开了7片现在楼下说坏了很多东西要求赔偿，我该怎么办呢再说房屋楼层渗水应该跟开发商也有关系吧？可以找开发商5年房... 是我家厨房自己装修的地下水管漏水了我家损失也很大，地砖撬开了7片现在楼下说坏了很多东西要求赔偿，我該怎么办呢再说房屋楼层渗水应该跟开发商也有关系吧？可以找开发商5年房屋保质期内说理吗

超过10年从业经历，对水泥混凝土防水抗滲及水泥混凝土渗漏水修复有独特研究.


防水5年质保管道2年，质保期内非人为开发商责任！过期了漏水应该是楼上责任，你这里楼下要求你赔偿是正常的所以你要先搞清楚渗漏水的原因及责任。但不管如何楼下可以就找你赔偿，你再找责任人！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

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