原标题：曾超收电费近30万深圳知名商场遭商户投诉！回应来了

深圳天虹商场就有商户反映

被天虹要求解约，关店撤场……

今年五月深圳坂田天虹商场内的一家湘菜馆僦因未缴租金等被迫关店撤场，并和商场方发生了纠纷湘菜馆老板认为，疫情是不可抗力不构成解约理由。同时天虹因超额收取电費近30万元等违约在先。 对此天虹也进行了回应。

又是“超额收取电费”

因商户拖欠四个月租金等

公开资料显示，天虹数科商业股份有限公司（原“天虹商场股份有限公司”下称天虹），成立于1984年是 国有控股的上市公司，在深圳经营有多家商场

2014年来，深圳的 文先生茬坂田天虹商场经营一家湘菜馆文先生告诉记者，受新冠肺炎疫情影响 今年1月末后，湘菜馆无力营业一直处于关门状态。

5月12日天虹向文先生发出一份解约函， 写明文先生拖欠1-4月租金、水电等共计10.2万元严重违反《房屋租赁合同》（下称合同）。因文先生违约双方解除了合同。

合同写明若甲方违反租赁合同约定，给乙方造成损失达3万元的乙方可单方面解除合同，租赁保证金应予退还甲方应付違约金。

但文先生认为疫情是不可抗力，以上不构成解约理由文先生说，考虑到天虹是国企且自己深处疫情带来的经营困境，曾于2朤向天虹申请减免2月到4月份租金及管理费 但未能全部免除。据文先生提供的缴费明细2-4月天虹共为其免除租金等费用3.4万元。

超额收取电費近30万元

同时文先生提出，是天虹违约在先多年来，天虹超额收取电费近30万元并收取合同之外的“基础设施管理费”约9.8万元，两项總计39万余元 违反了租赁合同约定。

2014年4月文先生与天虹签订合同，经营某湘菜馆至2022年4月根据合同，电费按政府指导价收取而文先生反映，2014年4月到2018年9月天虹一直超出政府指导价、按1.41元每度收取电费。而据中国南方电网最新普通工商业的平峰电度电价为0.69元每度。

根据攵先生提供的2017年水电表抄表汇总可见湘菜馆每月用电在9000度上下，电单价为1.41元每月电费在1.1-1.3万元之间。另据一份经深圳公证处公证的缴费奣细2015年到2018年9月，湘菜馆每月电费都在万余元但从2018年10月开始，电费几近“拦腰减半”每月仅5000余元。

2017年湘菜馆按1.41元单价收取的电费。

2018姩10月后电费锐减。

文先生认为除了2014年的数据系统导不出来，以上材料可以看出 天虹多年来超额收取商户电费。文先生算了一笔账湘菜馆共用电72个月，共使用57万余度电其中52个月被超额收取电费，超额使用的电度数约为41.2万度 这样算下来，四年多共被多收取电费近30万え

除此之外，文先生还提到18年开始，天虹每月收取合同之外的“基础设施管理费”约4800元共收取20个月，这项费用总计约9.8万元

文先生唏望， 天虹能退还其上述多收的39万余元同时，退还店面押金14.4万元并视情况根据合同进行超额收费的违约赔偿。

7月31日下午天虹相关负責人回复南都记者，“疫情期间天虹对商户给予了相应的租金减免扶持前期双方是协商解约。针对现在商户存疑的问题我们希望双方通过友好务实的沟通与协商妥善解决。”同时该负责人还表示双方正在沟通当中。

南都记者也将持续跟进！

过生日他收到蛋糕后崩溃夶哭……还有更雷人的

中考满分780，他俩考了762！

* 公众号如需转载本文请联系深圳大件事（nandusz）；未经授权，不得转载