2019年办完房产证合同被房管局拿走那些手续房管局需留档

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-15 17:08 标签： 办完房产证合同被房管局拿走

1991年9月某日A市机电设备公司为建設47号住宅楼，向A市机电设备公司职工集资筹措建楼款本案第三人卫某等人分别向A市机电设备公司交纳了数额不等的住房集资款。该楼房建成后第三人卫某即按公司安排在涉案房屋居住至今。A市机电设备公司后经改制分为A市机电设备总公司（即原告）等三家公司2007年5月某ㄖ，涉案房产登记在原告A市机电设备总公司名下原告取得新房权证新字第号《房屋所有权证》。

2007年4月某日第三人宫某以A市机电设备总公司欠其借款40万元为由，诉至A市人民法院该院于2007年10月某日作出民事调解书，双方约定A市机电设备总公司以其名下10套房产抵顶欠款40万元及利息2007年10月某日，原告A市机电设备总公司与第三人宫某签订一份《房产转让协议》载明”经法院调解，双方达成以B小区A市机电设备总公司名下房产折价抵顶债务”2007年10月某日，原告A市机电设备总公司与第三人宫某签订《房地产买卖契约》约定第三人宫某以99895.50元价格购买该涉案房屋。2007年11月某日被告对双方申请材料予以审核，在《房地产买卖申请审批书》载明的”送审材料”中有”房地产评估报告书、房屋買卖协议书、房屋所有权证、买方身份证、民事裁定书、主管部门批复”2007年11月某日被告就涉案房屋为第三人宫某颁发新房权证新字第新GMS02776號《房屋所有权证》。被告庭审时自认《房地产买卖申请审批书》载明的”送审材料”中的民事裁定书即民事调解书

第三人卫某等人以案外人身份对民事调解书申请再审。2008年11月某日C市中级人民法院作出民事裁定书，裁定撤销A市人民法院民事调解书发回A市人民法院重审。在A市人民法院对该案重审期间宫某作为原告未到庭参加诉讼，该院于2009年6月某日作出民重字第38号民事裁定书裁定按撤诉处理。后第三囚卫某等人多次到被告处要求撤销被告为第三人颁发的房产证未果2014年3月份，原告及第三人卫某等人将撤销转移登记申请（该申请落款的時间为2013年10月6日）邮寄至被告被告于2014年3月14日对申请作出不予受理的答复。

原告A市机电设备总公司于2014年1月某日向A市人民法院申请破产该院於2014年1月某日作出民事裁定书，裁定受理A市机电设备总公司的破产清算申请指定A市机电设备总公司清算组为A市机电设备总公司破产管理人，周某担任管理人组长

    原告A市机电设备总公司现起诉请求依法撤销被告颁发的房权证新字第号《房屋所有权证》。

法院对原告起诉是否超过起诉期限进行了审查原告认为被告于2014年3月某日作出答复，起诉期限应自该答复作出之日起计算主张现提起诉讼没有超过起诉期限。第三人宫某认为原告的起诉期限应自2009年6月某日计算主张原告现提起诉讼已超过法定的起诉期限。

法院认为根据《最高人民法院关于執行

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  • 一般来说新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证の用，可以通过向其索要发票来证明此外，业主可以自行办理分户产权但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确權”通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记这样才有利于房产证的办理！具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力

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