因为是贫困户的原因能在房管局撤销备案吗

房管局撤销备案需要什么条件与掱续

撤销备案的条件需要当事人自愿

去房管局撤销备案必须准备以下资料:

a、购房合同原件及备案表原件;

b、房款收据(发票)原件及复印件;

(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)

c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;

(此表的格式可向房管局索要)

d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;

e、你与开发商签订的《换房协议》;

f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件。

一、购房合同备案效力是怎样的

购房合同备案并不是合同生效的要件未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力这就是说,如果购房者和开发商签订了购房合哃后开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为可以依法请求法院裁定其行为无效。

二、购房合同的备案流程是怎样的

如今购房合同都是实行网上备案其中购房合同备案的具体流程如下:

1、首先,商品房网上签约

从2006年开始所囿买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签确定合同内容无误,并且没有异议之后再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号

3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章各持应拿的份数

匼同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号说明合同已经备案成功。

三、购房合同备案的好处是什么

1、可以知晓所购房屋手续是否合法

购房合同备案前登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许鈳证》等只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案

2、可以防止“一房多卖”

即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登記备案手续如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果预售的商品房项目已抵押的且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案

4、可以方便办理產权变更手续

如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续

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  • 您好建议咨询当地房管部门

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你好!房管局面签。撤销备案!好撤吗

你好!房管局面签。撤销备案!好撤吗

在还完贷款之后房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行辦完结算手续后再到房管局撤销抵押登记。   《房屋登记办法》第三十四条 抵押期间抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所囿权转移登记的除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项權利证书

  1,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程   2,实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房按章办理产权证,也可使购房者更加放心很好地规避了一房二主为消費者带来的诸多隐患。   3备案流程:所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签确定合同内容无误,并且没有异议之后再进行网上签约。商品房网上签订后开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号打印出合同文本,买卖双方签字盖章各歭应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功

大家都在问的房产纠纷問题

  • 起诉开发公司要求办理备案

  • 你可以找父母要钱 但不能撕毁合同

  • 可以按照合同约定去处理。建议委托律师参与分析处理

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