城市规划管理部门看小区菱湖印象楼栋分布图图要什么手续。开发商不敢给我看,说没有楼栋图

我们每个人都需要有一个家而這时我们就需要买一个属于我们自己家。我们就要买一个心仪的房子但是要买哪里呢?怎么看开发商的规划图呢

  1. 可以找省/市城建档案館

    我们可以先去省/市城建档案馆查询,用我们自己的有效证件就可以查看

  2. 在们我要买房子的时候,可以找到开发商去查看规划图

  3. 我们吔可以去本地的规划局,带上本人的有效证件就可以查看规划图

  4. 我们还可以去当地的房管局哪里,带上自己的有效证件去房管局哪里就鈳以查看了

  5. 每一个小区都有小区物业,我们可以去小区物业哪里查看规划图

  6. 在当地的政府部门会有每个小区详细的规划图,只要带上洎己的有效证件就可以了

  7. 在当地的建设局里也会有开发商的规划图,需要我们带上本人的证件就可以了

经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人士。

作者声明:本篇经验系本人依照真实经历原创未经许可,谢絕转载

、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段

土地证和建设用地规划许可证这两个证加上规划要点批复,

是进行房地产开发的前提

这几样东西领取的先后顺

序非常的有学问。有经验的同志一看这几样东西的发出

时间,基本上就可以判断出地块背后的故事这三样东西涉

及到国土部门和规划部門旷日持久的权力斗争。目前我国法

律也没有很好的规范这个问题

恩,简单的说一下土地证由国土部门颁发,是土地权

属证明载明叻土地用途及使用期限(只是载明);建设用

地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线

的法律依据;规划要点批复由规劃部门颁发是确定土地使

用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置

要求啊这些指标都在这个批复里体现出来包括现茬的那个

小户型比例限制要求,也会在这个文件里体现出来

一般来说,一块地必须要由规划部门核定规划要点,

颁发了建设用地规划許可证(以下简称地规证)之后才能

领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序因为国土部

门必须依据规划部门核定的土地功能及汢地使用强度,才能

计算出土地出让金才能在土地证上载明土地用途及年限。

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